【太原剛需】適合你的樓盤不多，但請不要錯過，趕緊入手

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2019/04/01

“剛需”一詞，褒貶不一，評價不同。

從字面理解，“剛需”就是“剛性需求”。買房以自住為首要條件。和穿衣、吃飯一樣，住房也是最基本的需求。因此，剛需朋友對于自己的第一套房，一定是慎之又慎。

那既然要買房，一定要做好很充分的準(zhǔn)備，那有幾招選房技巧，和大家一起討論下。

1、根據(jù)需求和能力做預(yù)算

剛需購房者要根據(jù)自己的實(shí)際需求和實(shí)際能力進(jìn)行購買。

買房不是越大越好，關(guān)鍵在于適合自己。

買房最重要一點(diǎn)就是實(shí)際購買力，包括首付能力和還款能力。

目前對于剛需一族來說，買房特別需要注意的是，很多人在算每月還款額的時候，覺得現(xiàn)在的利率太高，現(xiàn)在買房太虧，然而太原目前的利率雖然已經(jīng)上浮了10-20%，但在全國范圍來看，并不是最高值，何況買房是人生大事，房住不炒，買了房住著舒服最重要。

2、選擇靠譜開發(fā)商

現(xiàn)在很多購房在買房時都選擇大品牌開發(fā)商，大開發(fā)商實(shí)力強(qiáng)，在區(qū)位、設(shè)計、配套服務(wù)等多方面更加具有優(yōu)勢，還能帶動整個片區(qū)的升值。雖然很多大牌開發(fā)商在進(jìn)入二三線城市的時候出現(xiàn)了減配的情況，所以在很多城市也引發(fā)過購房糾紛和維權(quán)現(xiàn)象。

但還是建議購房者可以多上網(wǎng)查詢，要選擇口碑比較好的開發(fā)商，無論是本土房企還是大牌房企，能真正建造出好房子的開發(fā)商才值得去信任。

3、地段區(qū)位很關(guān)鍵

對于年輕剛需購房族來講，買房不必一步到位，但周邊配套卻十分重要。設(shè)施完善、配套齊全、交通便利、醫(yī)療資源豐富的社區(qū)當(dāng)然是大部分剛需購房者的理想選擇，但是往往在價格和需求之間難以兩全。

如果只能購買在市中心外的區(qū)域，那也要盡量選擇靠近主干道、臨近軌道交通站點(diǎn)的房子，同時，也要清楚該樓盤所在區(qū)域的未來規(guī)劃。買房子不僅僅是買在當(dāng)下，更是買在未來，升值潛力好對房子未來的租售也會有好處。

目前對于太原剛需來說，升值潛力大、且處于價值洼地的區(qū)域，比如環(huán)線區(qū)域，各位都可以考慮。

4、戶型方正實(shí)用最好

根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)以及實(shí)際需求，選擇面積適中的房型，才是明智之舉，不應(yīng)盲目求大。

一般而言，兩房的房型相對比較實(shí)用，且不容易造成空間浪費(fèi)。另外在房子面積不大的情況下，方正的戶型是不二選擇，減少拐角空間會讓實(shí)際居住環(huán)境較大化。并且，最好能做到干濕“分離”、動靜“分離”。

5、物業(yè)服務(wù)同樣重要

優(yōu)秀的物業(yè)管理公司和合理的物業(yè)費(fèi)可以為一個小區(qū)創(chuàng)造巨大的無形資產(chǎn)。

好的物業(yè)公司具備兩大功能：一是通過物業(yè)管理服務(wù)，提升人居環(huán)境，提高業(yè)主的生活品質(zhì)；二是通過對物業(yè)的維護(hù)，使得房產(chǎn)保值升值，二手房數(shù)據(jù)表明，物業(yè)水平較高的小區(qū)二手房房源均價高于普通的二手房小區(qū)。

在購房的過程中，我們可以先向售樓方詢問一下該項(xiàng)目是由哪家物業(yè)管理公司進(jìn)行管理，了解物業(yè)的口碑，并且對比物業(yè)的品質(zhì)。

說了這么多，相信剛需購房者已經(jīng)明白，什么樣的房子才是最適合的房子。那小編來推薦太原一處適合剛需置業(yè)的項(xiàng)目——太行悅?cè)贰?/strong>

國企打造，品質(zhì)居所

太行悅?cè)酚蓢蟆吧轿鹘ㄍ短械禺a(chǎn)”開發(fā)。山西建投太行地產(chǎn)成立28年來，深耕太原，布局全國，開發(fā)承建大批標(biāo)志性建筑精品，取得國家房屋建筑總承包一級和房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)，榮列建筑企業(yè)500強(qiáng)和房地產(chǎn)企業(yè)500強(qiáng)。

太行悅?cè)讽?xiàng)目是太行地產(chǎn)高品質(zhì)實(shí)力的展示，必將為太原購房者帶來物超所值的驚喜。

地理位置優(yōu)越 增值潛力巨大

太行悅?cè)讽?xiàng)目位于南中環(huán)與西中環(huán)交匯處西北角，地處西中環(huán)版塊、晉陽湖版塊，地理位置絕佳，是太原樓市發(fā)展?jié)摿薮蟮膮^(qū)域。片區(qū)內(nèi)各項(xiàng)配套設(shè)施完善，升值潛力巨大。

項(xiàng)目規(guī)劃完善 業(yè)主居住便捷

太行悅?cè)讽?xiàng)目共有9棟住宅，分別為32-33層，項(xiàng)目住宅總戶數(shù)1630戶，容積率3.5，綠化率35%，南北樓間距45-55米。住宅建筑整體依南北走向的景觀軸而建，每一棟建筑都可以享受到園區(qū)不同景觀所帶來的景致。

小區(qū)還在南側(cè)及西側(cè)規(guī)劃有獨(dú)立商業(yè)配套，既能為業(yè)主提供良好的商業(yè)配套，又能避免住宅與底商同在一棟樓給住戶帶來的不良居住影響。同時商業(yè)部分將住宅與道路相隔開，建立了緩沖空間，居住更舒適。

戶型全面 最適合剛需選擇

項(xiàng)目戶型分別從80-150㎡的兩居至四居不等，毛坯。業(yè)主可根據(jù)自己喜好來進(jìn)行裝修。剛需購房者對于中小戶型的期待是非常高的，而片區(qū)內(nèi)品質(zhì)住宅小區(qū)的小戶型選擇并不多，所以可以預(yù)測，“開盤即熱銷”這對太行悅?cè)穪碚f應(yīng)該是個正常表現(xiàn)。

作為一個適合剛需/剛改購房者的項(xiàng)目，太行悅?cè)访媸啦蛔阋辉?，便成為太原買房人關(guān)注的熱門樓盤，完善的周邊配套、優(yōu)質(zhì)的小區(qū)規(guī)劃，不論是買來自住還是投資，都是不錯的選擇。