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1.8億!山西中正地產(chǎn)子公司競(jìng)得迎澤區(qū)水峪村地塊

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2019/03/08

距離上次土地拍賣僅不足20天,太原再次推出一塊商住用地——迎澤區(qū)水峪村SP-1901地塊。

本土地拍賣只有一家名為“山西中昇佰潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”的競(jìng)拍人,最終,該地產(chǎn)以18040萬(wàn)元的價(jià)格獲得,樓面價(jià)為1767元/㎡。


關(guān)于本地競(jìng)拍房企“山西中昇佰潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”,小編在天眼查網(wǎng)站看到,該房企成立于2018年12月,為山西中正房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的第17家子公司。本次該公司參與拍賣,預(yù)計(jì)將為太原樓市再添一座新本土優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。



本次競(jìng)拍具體結(jié)果如下:


拍賣詳情

3月8日水峪村地塊土拍看點(diǎn)

1. SP-1901位于迎澤區(qū)水峪村,屬于朝陽(yáng)板塊,水峪村是迎澤區(qū)城中村改造項(xiàng)目之一,2018年4月份,保利地產(chǎn)簽約水峪村城中村改造。

2. 近年來(lái),目前片區(qū)內(nèi)多項(xiàng)規(guī)劃正在落地,其中有部分為2019年迎澤區(qū)重點(diǎn)工作項(xiàng)目,版塊未來(lái)價(jià)值非常值得期待。

3. 水峪村SP-1883地塊距離太原站約4公里,地處城市環(huán)線周邊區(qū)域,雖與主城區(qū)有一定距離,但為未來(lái)熱點(diǎn)置業(yè)版塊。

一、SP-1901地塊詳情

宗地面積:29175.67平方米

起始價(jià):14990萬(wàn)元

地塊四至:迎澤區(qū)水峪村南沙河以北,東至規(guī)劃路、南至國(guó)有土地、西至規(guī)劃路、北至規(guī)劃路

經(jīng)濟(jì)指標(biāo):容積率3.5,建筑密度30%,綠化率35%

土地用途:住宅兼容商業(yè),兼容比例10-15%

出讓年限:住宅70年,商業(yè)40年


二、地塊配套情況

隨著太原市“北展東擴(kuò)”發(fā)展戰(zhàn)略的持續(xù)推進(jìn),太原東部片區(qū)的發(fā)展變化令人欣喜。


交通:迎澤大街東延工程的規(guī)劃、南沙河?xùn)|延工程的完工、東峰路的持續(xù)延展以及各大主干路的東延,太原“東城”路網(wǎng)逐漸更新;地鐵1號(hào)線前期工作也將逐步開(kāi)展,未來(lái)東部片區(qū)的軌道交通線網(wǎng)將為出行添彩。

生態(tài):片區(qū)內(nèi)雙塔景區(qū)、東山萬(wàn)畝生態(tài)園隔路呼應(yīng),片區(qū)旅游價(jià)值及生態(tài)價(jià)值大幅度提升,宜居指數(shù)飆升。

商業(yè):地塊所在的東部片區(qū),在朝陽(yáng)商圈的基礎(chǔ)上,規(guī)劃了多處商業(yè)綜合體,促進(jìn)片區(qū)的商業(yè)發(fā)展,提升社區(qū)檔次。

醫(yī)療:山西省人民醫(yī)院,迎澤區(qū)中醫(yī)院等醫(yī)療配套,能夠滿足就醫(yī)需求。

教育:片區(qū)內(nèi)現(xiàn)有朝陽(yáng)小學(xué)、松莊小學(xué)、郝莊初中等教育配套,另外,三十七中東山校區(qū)已入學(xué),青年路小學(xué)東校區(qū),也將落戶片區(qū)。

三、區(qū)域樓市

近年來(lái)隨著太原城市版圖的向外擴(kuò)張,水峪村地塊地處太原迎澤東片區(qū),毗鄰東環(huán)線,周邊區(qū)域發(fā)展也大大提速,成為太原城市房?jī)r(jià)第三梯隊(duì),均價(jià)在12000元/㎡。

雖與主城區(qū)有一定距離,但因?yàn)橛兄憬莸慕煌l件、相對(duì)完善的生活配套,以及較低的購(gòu)房成本,成為剛需/剛改群體置業(yè)首選的區(qū)域。

板塊內(nèi)目前在售項(xiàng)目較少,產(chǎn)品相似度較高,市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)較小;隨著中國(guó)鐵建·諾德城、保利水峪項(xiàng)目的啟動(dòng),板塊市場(chǎng)項(xiàng)目逐漸豐富,市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也將逐漸加強(qiáng)。


預(yù)告

進(jìn)入2019年,整體土地市場(chǎng)表現(xiàn)平穩(wěn),1月土地市場(chǎng)成交15宗地,共計(jì)總額88.429億元;2月太原土地13宗土地吸金20多億;3月土地市場(chǎng)又會(huì)如何?

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),到目前為止,太原國(guó)土資源局所公布的3月出讓土地共有13宗,其中4宗為公開(kāi)拍賣出讓,起拍價(jià)共計(jì)約3.9億元。

3月,又將是一個(gè)熱鬧的土拍月。山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)將為您繼續(xù)及時(shí)播報(bào)土拍詳情。

欲知太原樓市詳細(xì)信息,請(qǐng)?zhí)砑咏o利姐微信咨詢,微信號(hào)gracelyh2016。

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