1.8億！山西中正地產(chǎn)子公司競(jìng)得迎澤區(qū)水峪村地塊

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2019/03/08

距離上次土地拍賣僅不足20天，太原再次推出一塊商住用地——迎澤區(qū)水峪村SP-1901地塊。

本土地拍賣只有一家名為“山西中昇佰潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”的競(jìng)拍人，最終，該地產(chǎn)以18040萬(wàn)元的價(jià)格獲得，樓面價(jià)為1767元/㎡。

關(guān)于本地競(jìng)拍房企“山西中昇佰潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”，小編在天眼查網(wǎng)站看到，該房企成立于2018年12月，為山西中正房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的第17家子公司。本次該公司參與拍賣，預(yù)計(jì)將為太原樓市再添一座新本土優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。

本次競(jìng)拍具體結(jié)果如下：

拍賣詳情

3月8日水峪村地塊土拍看點(diǎn)

1. SP-1901位于迎澤區(qū)水峪村，屬于朝陽(yáng)板塊，水峪村是迎澤區(qū)城中村改造項(xiàng)目之一，2018年4月份，保利地產(chǎn)簽約水峪村城中村改造。

2. 近年來(lái)，目前片區(qū)內(nèi)多項(xiàng)規(guī)劃正在落地，其中有部分為2019年迎澤區(qū)重點(diǎn)工作項(xiàng)目，版塊未來(lái)價(jià)值非常值得期待。

3. 水峪村SP-1883地塊距離太原站約4公里，地處城市環(huán)線周邊區(qū)域，雖與主城區(qū)有一定距離，但為未來(lái)熱點(diǎn)置業(yè)版塊。

一、SP-1901地塊詳情

宗地面積：29175.67平方米

起始價(jià)：14990萬(wàn)元

地塊四至：迎澤區(qū)水峪村南沙河以北，東至規(guī)劃路、南至國(guó)有土地、西至規(guī)劃路、北至規(guī)劃路

經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：容積率3.5，建筑密度30%，綠化率35%

土地用途：住宅兼容商業(yè)，兼容比例10-15%

出讓年限：住宅70年，商業(yè)40年

二、地塊配套情況

隨著太原市“北展東擴(kuò)”發(fā)展戰(zhàn)略的持續(xù)推進(jìn)，太原東部片區(qū)的發(fā)展變化令人欣喜。

交通：迎澤大街東延工程的規(guī)劃、南沙河?xùn)|延工程的完工、東峰路的持續(xù)延展以及各大主干路的東延，太原“東城”路網(wǎng)逐漸更新；地鐵1號(hào)線前期工作也將逐步開(kāi)展，未來(lái)東部片區(qū)的軌道交通線網(wǎng)將為出行添彩。

生態(tài)：片區(qū)內(nèi)雙塔景區(qū)、東山萬(wàn)畝生態(tài)園隔路呼應(yīng)，片區(qū)旅游價(jià)值及生態(tài)價(jià)值大幅度提升，宜居指數(shù)飆升。

商業(yè)：地塊所在的東部片區(qū)，在朝陽(yáng)商圈的基礎(chǔ)上，規(guī)劃了多處商業(yè)綜合體，促進(jìn)片區(qū)的商業(yè)發(fā)展，提升社區(qū)檔次。

醫(yī)療：山西省人民醫(yī)院，迎澤區(qū)中醫(yī)院等醫(yī)療配套，能夠滿足就醫(yī)需求。

教育：片區(qū)內(nèi)現(xiàn)有朝陽(yáng)小學(xué)、松莊小學(xué)、郝莊初中等教育配套，另外，三十七中東山校區(qū)已入學(xué)，青年路小學(xué)東校區(qū)，也將落戶片區(qū)。

三、區(qū)域樓市

近年來(lái)隨著太原城市版圖的向外擴(kuò)張，水峪村地塊地處太原迎澤東片區(qū)，毗鄰東環(huán)線，周邊區(qū)域發(fā)展也大大提速，成為太原城市房?jī)r(jià)第三梯隊(duì)，均價(jià)在12000元/㎡。

雖與主城區(qū)有一定距離，但因?yàn)橛兄憬莸慕煌l件、相對(duì)完善的生活配套，以及較低的購(gòu)房成本，成為剛需/剛改群體置業(yè)首選的區(qū)域。

板塊內(nèi)目前在售項(xiàng)目較少，產(chǎn)品相似度較高，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)較小；隨著中國(guó)鐵建·諾德城、保利水峪項(xiàng)目的啟動(dòng)，板塊市場(chǎng)項(xiàng)目逐漸豐富，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也將逐漸加強(qiáng)。

預(yù)告

進(jìn)入2019年，整體土地市場(chǎng)表現(xiàn)平穩(wěn)，1月土地市場(chǎng)成交15宗地，共計(jì)總額88.429億元；2月太原土地13宗土地吸金20多億；3月土地市場(chǎng)又會(huì)如何？

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，到目前為止，太原國(guó)土資源局所公布的3月出讓土地共有13宗，其中4宗為公開(kāi)拍賣出讓，起拍價(jià)共計(jì)約3.9億元。

3月，又將是一個(gè)熱鬧的土拍月。山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)將為您繼續(xù)及時(shí)播報(bào)土拍詳情。

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