太原六城區(qū)最新房?jī)r(jià)出爐,2月房?jī)r(jià)漲幅創(chuàng)近半年新高
山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng) 2019/03/04
開年以來,每天都有粉絲在后臺(tái)問給利姐目前太原樓盤的最新價(jià)格是多少,值得不值得買。于是,今天我把太原目前在售的近100個(gè)樓盤房源和價(jià)格做了個(gè)統(tǒng)計(jì)。
統(tǒng)計(jì)過程中,我驚訝的發(fā)現(xiàn):曾經(jīng)被很多買房人視作價(jià)格洼地的區(qū)域,因?yàn)檫@兩年交通、商業(yè)、教育等配套規(guī)劃的不斷完善,和其他區(qū)域的價(jià)差正在不斷被填平,甚至有些洼地區(qū)域的個(gè)別樓盤單價(jià)已經(jīng)超過了河?xùn)|區(qū)域最高樓盤的價(jià)格,達(dá)到了2萬+?。?/strong>
2月末,太原各樓盤頻頻傳來加推新房源的信息?;蛟S是受所謂的“太原樓市回暖”傳聞的影響,不少樓盤甚至拿出了年前捂著的好房源,當(dāng)然了,好房源對(duì)應(yīng)的價(jià)格也是水漲船高。
眼瞧著樓市傳統(tǒng)旺季就要到來,低價(jià)地的開發(fā)和庫存接近尾聲,接下來太原人的買房門檻會(huì)不會(huì)繼續(xù)提高?太原房?jī)r(jià)未來走勢(shì)如何?還有多少低價(jià)房可以買?
希望這份最新房?jī)r(jià)可以給你接下來的買房提供一些線索。
注:以下房源面積均為建筑面積,更新時(shí)間截至2019年3月1日。
由于不同房源價(jià)格存在差異,以下價(jià)格僅供參考,具體請(qǐng)以售樓處實(shí)際銷售信息為準(zhǔn)。
▲太原2019年2月平均房?jī)r(jià)為13329元/㎡,環(huán)比1月房?jī)r(jià)13179元/㎡,上漲了150元/㎡,漲幅達(dá)到1.14%。

從2月整體數(shù)據(jù)來看,小店區(qū)房?jī)r(jià)和漲幅都領(lǐng)先全市,主要是2月份保利東郡開盤,成交價(jià)達(dá)到了15700元/㎡,去化率64%;融創(chuàng)中心加推,均價(jià)也超過了15000元/㎡;
晉源區(qū)、迎澤區(qū)、萬柏林區(qū)房?jī)r(jià)都在13500~14000元/㎡之間,房?jī)r(jià)比較穩(wěn)定;
杏花嶺區(qū)房?jī)r(jià)略有下跌,荔園悅享星醍、碧桂園城市花園房?jī)r(jià)均低于該區(qū)平均價(jià);
尖草坪區(qū)房?jī)r(jià)全市最低,和其他5個(gè)城區(qū)有比較大的差距,均價(jià)僅10317元/㎡。

▲小店區(qū)目前均價(jià)為15389元/㎡,在2月有一家純新盤保利東郡盛大開盤,并且價(jià)格較高。
總體來說,小店區(qū)目前在售的各樓盤戶型偏大,因此,對(duì)剛需不是很友好,但改善型群體則有很大選擇空間。
但是在未來,小店區(qū)還將會(huì)有樓盤陸續(xù)加推,并且山鋼銘著和晉建·迎曦園都有難得的小平米,是很多購房者不錯(cuò)的“上車”機(jī)會(huì)。
萬柏林區(qū)
▲萬柏林區(qū)目前平均房?jī)r(jià)13545元/平米,在這一個(gè)月內(nèi),萬柏林區(qū)各樓盤價(jià)格變化浮動(dòng)不大,保持著平穩(wěn)發(fā)展的態(tài)勢(shì)。
在萬柏林區(qū)眾多的在售樓盤中,遠(yuǎn)大鳳璽灣可以說是2月份最受購房者歡迎的樓盤之一。

作為遠(yuǎn)大置業(yè)進(jìn)駐太原的第一個(gè)項(xiàng)目,其擁有豐富的區(qū)域資源,及自持重量級(jí)商業(yè)配套『遠(yuǎn)大購物廣場(chǎng)』;項(xiàng)目涵蓋高端住宅、購物中心、商業(yè)步行街、五星級(jí)酒店、精品公寓、寫字樓、獨(dú)棟商墅、酒店式公寓等8大業(yè)態(tài)。以超然的體量定鼎長(zhǎng)風(fēng),領(lǐng)創(chuàng)龍城。
備受剛需/剛改群體關(guān)注的樓盤是位于西中環(huán)興華街版塊的中國鐵建·西府國際,2月21日正式開放了營銷中心暨樣板間,一時(shí)間占據(jù)了購房者的朋友圈。
中國鐵建·西府國際,配套完善,擁有交通、文化、商圈、生態(tài)四重配置;項(xiàng)目主推86-148㎡全裝修美宅,充分考慮到每一個(gè)家庭的生活所需,兼具功能性和藝術(shù)性。現(xiàn)89㎡、108㎡戶型樣板間開放。
2月萬柏林區(qū)新推出的盤,只有中海國際社區(qū)一個(gè),項(xiàng)目城市展廳已于2月24日開放。
太原中海國際社區(qū)坐落于迎澤大街西起點(diǎn),擁有便捷的交通路網(wǎng),生活配套成熟;周邊有幾十萬居民生活于此,居住條件完善;隨著片區(qū)的整體實(shí)力提升,居住品質(zhì)和各項(xiàng)生活配套將得到進(jìn)一步升級(jí)。
『中海國際社區(qū)』落址于此,將大大提升迎澤西片區(qū)的住宅市場(chǎng)注入更多的時(shí)代活力。
迎澤區(qū)
▲迎澤區(qū)目前平均房?jī)r(jià)13694元/平米,本月迎澤區(qū)在售樓盤變化不大,既沒有新盤推出,也沒有樓盤售罄。
迎澤區(qū)地處太原市中心區(qū)域,土地資源相對(duì)緊缺。區(qū)域內(nèi)在售樓盤較少,既有全國知名的大開發(fā)商,又有可靠的本地開發(fā)商。
區(qū)域內(nèi)主要趨勢(shì)是向東發(fā)展,目前東部已經(jīng)布局的新盤——中國中鐵·諾德城。預(yù)計(jì)近期會(huì)正式與太原購房者亮相。
晉源區(qū)
▲晉源區(qū)目前平均房?jī)r(jià)13867元/平米,本月區(qū)域內(nèi)有一新盤迎來了它的首開---太原當(dāng)代城ΜΟΜΛ于2月23日開盤,熱銷8億!主推建筑面積約89-163㎡戶型。目前在售均價(jià)約13200元/㎡。

3月9日,晉源區(qū)另一個(gè)值得期待的樓盤——太行悅?cè)?/strong>將盛大開放營銷中心。
太行悅?cè)?/strong>項(xiàng)目位置在南中環(huán)與西中環(huán)交匯處西北角,由實(shí)力國企山西建投太行地產(chǎn)傾力打造,緊鄰晉陽湖文化生態(tài)區(qū)、長(zhǎng)風(fēng)文化商務(wù)區(qū)、西山萬畝生態(tài)園區(qū)三大園區(qū)。目前項(xiàng)目推出建面約80-150㎡全齡美宅,現(xiàn)已對(duì)外接受咨詢。熱線:400-0811-009轉(zhuǎn)632。


▲尖草坪區(qū)目前平均房?jī)r(jià)10317元/平米,尖草坪區(qū)實(shí)力成熟大盤優(yōu)山美郡也在本月表現(xiàn)不俗,優(yōu)山美郡作為最早一批耕耘在太原北城的"開朝元老",經(jīng)過8年的精心打造,已有5000余戶業(yè)主入住。現(xiàn)在的優(yōu)山美郡,已經(jīng)是太原北城的新晉派風(fēng)情社區(qū)大城。
杏花嶺區(qū)
▲杏花嶺區(qū)目前平均房?jī)r(jià)13160元/平米,目前在本區(qū)域內(nèi),最為活躍的當(dāng)屬在1月26日剛剛開盤的純新盤——荔園悅享星醍了。
地處太原老城區(qū)的荔園悅享星醍作為荔園集團(tuán)首次進(jìn)入山西的扛鼎之作,自拿地以來就備受關(guān)注,一經(jīng)推出,便順理成章占據(jù)C位。荔園悅享星醍規(guī)劃了3棟住宅,以建面約72-83㎡爆款兩居、建面約117-153㎡改善舒居產(chǎn)品為主,適合購房者的不同居住需求。
下個(gè)月,融創(chuàng)中心、融創(chuàng)外灘一號(hào)、保利東郡、華潤昆侖御等項(xiàng)目加推,根據(jù)經(jīng)驗(yàn)來看,加推價(jià)格一般不會(huì)低于開盤價(jià),不排除樓盤少量特價(jià)房,按照目前的樓市環(huán)境,太原尚未進(jìn)入大面積“以價(jià)換量”的階段,房?jī)r(jià)大概率仍將以“穩(wěn)中上漲”為主。
已經(jīng)在本月成功上車的,小編先道一聲“恭喜”,遺憾錯(cuò)過的,也不要焦急,下個(gè)月我們繼續(xù)努力!
掃描上面二維碼
手機(jī)看資訊
加入城市買房砍價(jià)群,實(shí)時(shí)討論購房熱點(diǎn)話題

獲取樓盤信息

進(jìn)群聊房
- 相關(guān)閱讀

加入買房砍價(jià)群
- 討論購房話題
- 你問我答
- 專業(yè)講解
- 全面分析
更多推薦
熱門樓盤
- 1 太原瑞府 晉源區(qū)
- 2 中國中鐵·諾德城 迎澤區(qū)
- 3 中國鐵建·國樾府 小店區(qū)
- 4 交控置地·龍錦院 小店區(qū)
- 5 萬科悅都薈 小店區(qū)
- 6 萬科錦廬 迎澤區(qū)
- 7 招商時(shí)代主場(chǎng) 小店區(qū)
- 8 中國鐵建·花語堂 萬柏林區(qū)
- 9 濱河金茂府 小店區(qū)
- 10 保利長(zhǎng)興璞悅 晉源區(qū)
今日熱點(diǎn)要聞