“1天成交2596套，創(chuàng)歷史新高！”

這幾天的太原人朋友圈，都被遠在1000公里之外的南京的這兩條消息刷屏。

多位朋友感慨：“有點被震撼到了，慶幸我在太原，太原房子還有的挑，不需要和這么多人搶房……”

但，不在南京，購房就不激烈了嗎？太原的房價也是很有氣勢的，根據(jù)不完全數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截止目前太原樓盤均價已達到13600元/㎡。其中：

城市主城區(qū)依舊是太原樓市的第一梯隊，均價在16000元/㎡以上，以高端終改人群為主；

政府大力扶持發(fā)展的新興區(qū)域，如晉陽湖版塊，占據(jù)在以追求居住品質化的改善型購房群體青睞的第二梯隊，均價在14000元/㎡；

環(huán)線周邊區(qū)域發(fā)展也大大提速，成為第三梯隊，均價在12000元/㎡。

城市環(huán)線周邊區(qū)域，雖與主城區(qū)有一定距離，但因為有著便捷的交通條件、相對完善的生活配套，以及較低的購房成本，成為剛需/剛改群體置業(yè)首選的區(qū)域。

近日，從太原市規(guī)劃和自然資源局獲悉，位于迎澤區(qū)松莊村的三幅地塊將以掛牌方式轉讓國有土地使用權，該三幅地塊處于太原市東擴版圖重要位置，預測該區(qū)域將又有新盤入市。

從地塊公示信息中得知，HGZ-1911、HGZ-1912、HGZ-1913三地塊總占地面積7萬㎡，建筑面積27.67萬㎡，土地起始價3.474億元，起始樓面價1,245元/㎡。

地處“東擴”優(yōu)質版塊

將成為太原熱點區(qū)域

此次掛牌的松莊三幅地塊，處于東部片區(qū)朝陽版塊，是不可多得的優(yōu)質地塊，將成為東部片區(qū)乃至太原發(fā)展的一個熱點區(qū)域。

三幅地塊大致位置：

隨著太原市“北展東擴”發(fā)展戰(zhàn)略的持續(xù)推進，太原東部片區(qū)的發(fā)展變化令人欣喜。

交通

迎澤大街東延工程的規(guī)劃、南沙河東延工程的完工、東峰路的持續(xù)延展以及各大主干路的東延，太原“東城”路網(wǎng)逐漸更新；

同時在近日太原市第十四屆人民代表大會第四次會議的最新消息，地鐵1號線前期工作逐步開展，未來東部片區(qū)的軌道交通線網(wǎng)將為出行添彩。

生態(tài)

雙塔景區(qū)的規(guī)劃改造，將為太原重現(xiàn)一個城市名片；同時與東山萬畝生態(tài)園、松莊公園隔路呼應，片區(qū)旅游價值及生態(tài)價值大幅度提升，宜居指數(shù)飆升。

在剛剛過去的外交部與山西省人民政府向全球推介山西的推薦會上，各位領導指出，山西省在全省經(jīng)濟轉型的大方針下，以太原為代表的城市將把生態(tài)建設、旅游發(fā)展作為重點工作。因此，生態(tài)環(huán)境將是未來購房者買房考慮的重要因素。

商業(yè)

商業(yè)的繁華程度，是一個片區(qū)吸引人流量的關鍵因素。商業(yè)落地，人流量增多，區(qū)域內(nèi)的住房需求也會越來越大，社區(qū)的發(fā)展速度也會很快。

松莊城改地塊所在的東部片區(qū)，在朝陽商圈的基礎上，規(guī)劃了多處商業(yè)綜合體，促進片區(qū)的商業(yè)發(fā)展，提升社區(qū)檔次。

此外，在2018年12月份，迎澤區(qū)松莊村城中村改造用地控制性詳細規(guī)劃公布，規(guī)劃有小學一所（42班），幼兒園1所（24班），此外，還配有社區(qū)衛(wèi)生服務中心、居委會、派出所等，整體來說，松莊版塊的配套設施齊全。

配套&樓市同發(fā)展

居住品質看好，置業(yè)價值飆升

此次掛牌的松莊城改三幅地塊，處于東部片區(qū)及迎澤東版塊的疊加區(qū)域，上述各方面配套的不斷落地和成熟，借政策利好，區(qū)域經(jīng)濟實力不斷攀高。

同時配合城改，中國中鐵、恒大、碧桂園、紅星、萬科、富力等品牌房企紛紛在東部片區(qū)落子，共同為打造品質居住環(huán)境努力。

版塊的發(fā)展，必將推動區(qū)域內(nèi)的拿地熱、置業(yè)熱。目前，松莊地塊所屬區(qū)域房價均價為12000-13000元/㎡，與整體太原市均價持平，價格親民且具備升值空間。

總體來講，松莊地塊是既能滿足品質居住環(huán)境、又有完善配套，且具備巨大升值空間的版塊，非常值得剛需/剛改購房者考慮。

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)將對該地塊保持高度關注，為關注該版塊的購房者帶來持續(xù)報道。如果您想了解松莊片區(qū)樓盤情況，添加給利姐微信gracelyh2016。