2019太原剛需/剛改的購房機會來啦!迎澤區(qū)松莊地塊掛牌出讓 將有新項目推出
山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng) 2019/03/01
“65輛大巴,3000多人“出動”集體看房,擠爆72家售樓處?!?/strong>
“1天成交2596套,創(chuàng)歷史新高!”
這幾天的太原人朋友圈,都被遠在1000公里之外的南京的這兩條消息刷屏。
多位朋友感慨:“有點被震撼到了,慶幸我在太原,太原房子還有的挑,不需要和這么多人搶房……”
但,不在南京,購房就不激烈了嗎?太原的房價也是很有氣勢的,根據(jù)不完全數(shù)據(jù)統(tǒng)計,截止目前太原樓盤均價已達到13600元/㎡。其中:
城市主城區(qū)依舊是太原樓市的第一梯隊,均價在16000元/㎡以上,以高端終改人群為主;
政府大力扶持發(fā)展的新興區(qū)域,如晉陽湖版塊,占據(jù)在以追求居住品質化的改善型購房群體青睞的第二梯隊,均價在14000元/㎡;
環(huán)線周邊區(qū)域發(fā)展也大大提速,成為第三梯隊,均價在12000元/㎡。
城市環(huán)線周邊區(qū)域,雖與主城區(qū)有一定距離,但因為有著便捷的交通條件、相對完善的生活配套,以及較低的購房成本,成為剛需/剛改群體置業(yè)首選的區(qū)域。
近日,從太原市規(guī)劃和自然資源局獲悉,位于迎澤區(qū)松莊村的三幅地塊將以掛牌方式轉讓國有土地使用權,該三幅地塊處于太原市東擴版圖重要位置,預測該區(qū)域將又有新盤入市。
從地塊公示信息中得知,HGZ-1911、HGZ-1912、HGZ-1913三地塊總占地面積7萬㎡,建筑面積27.67萬㎡,土地起始價3.474億元,起始樓面價1,245元/㎡。

地處“東擴”優(yōu)質版塊
將成為太原熱點區(qū)域
此次掛牌的松莊三幅地塊,處于東部片區(qū)朝陽版塊,是不可多得的優(yōu)質地塊,將成為東部片區(qū)乃至太原發(fā)展的一個熱點區(qū)域。
三幅地塊大致位置:

隨著太原市“北展東擴”發(fā)展戰(zhàn)略的持續(xù)推進,太原東部片區(qū)的發(fā)展變化令人欣喜。
交通
迎澤大街東延工程的規(guī)劃、南沙河東延工程的完工、東峰路的持續(xù)延展以及各大主干路的東延,太原“東城”路網(wǎng)逐漸更新;
同時在近日太原市第十四屆人民代表大會第四次會議的最新消息,地鐵1號線前期工作逐步開展,未來東部片區(qū)的軌道交通線網(wǎng)將為出行添彩。

生態(tài)
雙塔景區(qū)的規(guī)劃改造,將為太原重現(xiàn)一個城市名片;同時與東山萬畝生態(tài)園、松莊公園隔路呼應,片區(qū)旅游價值及生態(tài)價值大幅度提升,宜居指數(shù)飆升。
在剛剛過去的外交部與山西省人民政府向全球推介山西的推薦會上,各位領導指出,山西省在全省經(jīng)濟轉型的大方針下,以太原為代表的城市將把生態(tài)建設、旅游發(fā)展作為重點工作。因此,生態(tài)環(huán)境將是未來購房者買房考慮的重要因素。

商業(yè)
商業(yè)的繁華程度,是一個片區(qū)吸引人流量的關鍵因素。商業(yè)落地,人流量增多,區(qū)域內(nèi)的住房需求也會越來越大,社區(qū)的發(fā)展速度也會很快。
松莊城改地塊所在的東部片區(qū),在朝陽商圈的基礎上,規(guī)劃了多處商業(yè)綜合體,促進片區(qū)的商業(yè)發(fā)展,提升社區(qū)檔次。

此外,在2018年12月份,迎澤區(qū)松莊村城中村改造用地控制性詳細規(guī)劃公布,規(guī)劃有小學一所(42班),幼兒園1所(24班),此外,還配有社區(qū)衛(wèi)生服務中心、居委會、派出所等,整體來說,松莊版塊的配套設施齊全。
配套&樓市同發(fā)展
居住品質看好,置業(yè)價值飆升
此次掛牌的松莊城改三幅地塊,處于東部片區(qū)及迎澤東版塊的疊加區(qū)域,上述各方面配套的不斷落地和成熟,借政策利好,區(qū)域經(jīng)濟實力不斷攀高。
同時配合城改,中國中鐵、恒大、碧桂園、紅星、萬科、富力等品牌房企紛紛在東部片區(qū)落子,共同為打造品質居住環(huán)境努力。
版塊的發(fā)展,必將推動區(qū)域內(nèi)的拿地熱、置業(yè)熱。目前,松莊地塊所屬區(qū)域房價均價為12000-13000元/㎡,與整體太原市均價持平,價格親民且具備升值空間。
總體來講,松莊地塊是既能滿足品質居住環(huán)境、又有完善配套,且具備巨大升值空間的版塊,非常值得剛需/剛改購房者考慮。
山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)將對該地塊保持高度關注,為關注該版塊的購房者帶來持續(xù)報道。如果您想了解松莊片區(qū)樓盤情況,添加給利姐微信gracelyh2016。
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