太原買房人注意！2019征信審核將更嚴(yán)格 你想買房就好好看看

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2019/02/20

最近，央行的征信中心試運(yùn)行了新版本征信報(bào)告，到5月份進(jìn)行正式切換。據(jù)悉，升級(jí)版的征信最明顯的變化就是記錄內(nèi)容的增加。那么，這次個(gè)人征信升級(jí)的具體變化有哪些呢？

01、逾期記錄變?yōu)?年

舊版征信：有2年的逾期是不可以辦理信用卡的，那過了3年就可以辦了。

新版征信：只要5年內(nèi)有逾期就都辦不了信用卡，同樣其他貸款也很難批。

產(chǎn)生影響

時(shí)間更長，征信有效期內(nèi)的不良記錄保持更久，對于申請房貸有一定影響。

02、征信記錄不再清理

舊版征信：以前央行的征信記錄會(huì)每5年更新一次，如果有逾期或者其他欠費(fèi)情況，過了5年，個(gè)人記錄就變干凈了。

新版征信：所有記錄都不會(huì)再清理，以后即使是10年前的記錄都會(huì)跟著基本信息走。

03、增加還款金額

舊版征信：征信報(bào)告上只寫還款幾期，逾期幾期；車位貸款，裝修貸款等大額信用卡貸款，舊版征信只體現(xiàn)信用卡，不體現(xiàn)分期金額。

新版征信：升級(jí)后的征信每個(gè)月還款或者逾期金額都會(huì)有詳細(xì)記錄。關(guān)于大額信用卡貸款將體現(xiàn)分期時(shí)間和分期金額，更加細(xì)化。

產(chǎn)生影響

新版征信體現(xiàn)負(fù)債，對于申請房貸的用戶，需要更多的流水來抵消負(fù)債。

04、銷戶的賬戶記錄會(huì)一直留在征信報(bào)告上

舊版征信：用戶信用卡注銷，征信記錄上就不顯示信息了。

新版征信：征信記錄會(huì)一直顯示用戶已銷戶的卡和使用情況。

05、多類證件合并

舊版征信：查征信都只能用身份證。

新版征信：駕照、軍官證、護(hù)照等等證件都可以查詢。

06、個(gè)人信息更全面

新版征信：征信報(bào)告會(huì)有學(xué)歷、工作、通訊、戶籍等情況和配偶的信息。非常全面。

07、共同借款人，二方征信均體現(xiàn)負(fù)債

舊版征信：如果夫妻雙方共同還款，男方主貸，女方征信不體現(xiàn)負(fù)債。

新版征信：作為共同借款人，二方征信均體現(xiàn)負(fù)債。

產(chǎn)生影響

今后夫妻雙方買的房子，離婚后，非主貸人再次買房屬于有房有貸，也就說離婚無法獲得低首付買房了。

08、更廣的生活信息

新版征信：會(huì)顯示水費(fèi)和手機(jī)費(fèi)的繳費(fèi)情況，有沒有偷稅漏稅、有沒有欠錢不還被強(qiáng)制拍賣資產(chǎn)、包括開車違章被貼條等行政性的處罰、獲過什么獎(jiǎng)等等信息，都會(huì)被記錄在內(nèi)。

產(chǎn)生影響

征信記錄多樣化，更多的個(gè)人工作、生活記錄被采納。

不管怎么說，這次央行的征信系統(tǒng)更新對購房者的貸款影響還是比較大的，不管是離婚買房還是其他什么方式，貸款的條件將越來越高。所以，保持一個(gè)良好的征信記錄就顯得尤為重要了。

在2019年1月中國人民銀行太原中心支行也發(fā)布公告，太原市民征信查詢地點(diǎn)增加至12個(gè)，為大家查詢征信提供了更多的便利。

新版征信報(bào)告將于5月份正式上線，所以，給利姐，在此提醒購房者，如果您現(xiàn)在有購房打算的話，可以提前下手，以有效規(guī)避新版征信線上后貸款更加困難的情況。