落錘！晉源區(qū)龍山大街流拍地塊再次上架！晉源區(qū)又火了！

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2019/02/19

      就在剛剛，2018年11月流拍的土地——SP-1883晉源區(qū)龍山大街南側(cè)一宗住宅&商業(yè)用地再次拍賣！

具體成交結(jié)果如下：88號(hào)競(jìng)拍者山西紅盛星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以15410萬(wàn)元價(jià)格拿下該地塊！樓面均價(jià)3325.17元/㎡。

2月19日太原土拍看點(diǎn)

1. SP-1883位于晉陽(yáng)新城板塊，板塊依托晉陽(yáng)古城、晉祠公園等旅游資源，發(fā)展前景較好。這一宗土地區(qū)位在目前看來(lái)遠(yuǎn)離市區(qū)，但在區(qū)域價(jià)值來(lái)看是十分有發(fā)展?jié)摿Φ?。這也就是今日被再次上架拍賣的重要原因。

2. SP-1883地塊距離晉陽(yáng)湖6公里，晉陽(yáng)湖片區(qū)目前已落地建設(shè)的市政配套不在少數(shù)，整體區(qū)域?qū)⒋蛟斐蔀槌鞘小皶?huì)客廳”，未來(lái)版塊內(nèi)旅游價(jià)值及生態(tài)價(jià)值極大。

3. 從官方給出的數(shù)據(jù)來(lái)看，SP-1883地塊容積率為2.5，結(jié)合周邊的眾多旅游資源來(lái)看，其住宅未來(lái)很有可能將被打造成為高品質(zhì)的低密社區(qū)。

SP-1883地塊詳情

宗地面積：18537.38平方米

起始價(jià)：13910萬(wàn)元

保證金：13910萬(wàn)元

地塊四至：位于晉源區(qū)，東至規(guī)劃路、西至儲(chǔ)備中心用地、南至儲(chǔ)備中心用地、北至龍山大街；

經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：容積率2.5，建筑密度30%，綠化率35%

土地用途：住宅兼容商業(yè)，兼容比例10%。

出讓年限：住宅70年，商業(yè)40年。

區(qū)位價(jià)值

SP-1883地塊位于晉源區(qū)龍山大街南側(cè)，周邊旅游資源豐富，包括晉祠、晉陽(yáng)古城、天龍山景區(qū)、蒙山景區(qū)、晉陽(yáng)湖公園等。雖然位置目前來(lái)看比較偏，但隨著這幾大景區(qū)的相繼建設(shè)改造完成，晉祠大景區(qū)打造為太原市首個(gè)國(guó)家5A級(jí)景區(qū)，以及西中環(huán)南延的完工，該區(qū)域的價(jià)值也將得到飛速提升。

目前片區(qū)生活設(shè)施配套水平較低，三公里范圍內(nèi)有晉源區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、晉源區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)；地塊一公里范圍內(nèi)有山西省兒童醫(yī)院、太原市人民醫(yī)院。但隨著晉陽(yáng)古城和晉祠公園景區(qū)發(fā)展的帶動(dòng)作用，加之西中環(huán)南延帶來(lái)的便利性，片區(qū)發(fā)展前景較好。

交通配套：

地塊周邊擁有京昆高速和新晉祠路，隨著西中環(huán)南延工程的完工，出行將更加便利。

片區(qū)樓市

入晉的晉源區(qū)，早已不是之前的面貌。隨著晉陽(yáng)湖景區(qū)及各大市政配套的落地，以及政府的政策導(dǎo)向支持，越來(lái)越多的開發(fā)商愿意在晉陽(yáng)湖片區(qū)圈地蓋樓。從晉陽(yáng)湖片區(qū)目前的樓市狀況來(lái)看，保利、萬(wàn)科、恒大、富力、泰禾等優(yōu)質(zhì)品牌房企項(xiàng)目不斷，共同將晉陽(yáng)湖片區(qū)的居住品質(zhì)提升。

假以時(shí)日，區(qū)域內(nèi)各配套設(shè)置投入使用，那時(shí)的晉陽(yáng)湖將會(huì)成為太原真正的城市名片。