曝光!太原一五證不全樓盤違規(guī)銷售,售樓處也偷偷消失!買房人被坑慘了
山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng) 2019/01/25
買房最怕什么?當(dāng)然最怕——
交了錢
沒(méi)有證
不開(kāi)工
?。?!
近日,太原山西大學(xué)附近的一處樓盤“君麗苑(又名:經(jīng)貿(mào)苑)”被曝光,無(wú)證銷售,且收了錢一年了都沒(méi)有開(kāi)工。
到底是怎么回事?一起來(lái)看!
1地段優(yōu)質(zhì)吸引人,交了錢卻發(fā)現(xiàn)五證不全,是違規(guī)銷售!
違規(guī)銷售項(xiàng)目君麗苑(又名:經(jīng)貿(mào)苑),位于塢城路與許坦西街交匯處西北角,地理位置非常優(yōu)越,周邊緊鄰山西大學(xué)以及成熟的許坦西街、南中環(huán)、學(xué)府街片區(qū),所以吸引了很多購(gòu)房者的關(guān)注。
從2018年2月開(kāi)始,開(kāi)發(fā)商在距離該樓盤非常近的一處底商成立了售樓處,在沒(méi)有在未取得五證的情況下,進(jìn)行了半年之久的違規(guī)銷售,收取購(gòu)房者首付,但并沒(méi)有給購(gòu)房者出具購(gòu)房合同,只有“簽約申請(qǐng)表”、“購(gòu)屋臨時(shí)證明單”。
圖片來(lái)源:黃河新聞視頻截圖
因?yàn)閮r(jià)格低于當(dāng)時(shí)太原同地段房屋價(jià)格,該樓盤售樓處一度門庭若市,不僅自己銷售,還有不少中介機(jī)構(gòu)也在積極銷售賺取傭金。
而在最近的中介朋友圈,又出現(xiàn)了君麗苑(又名:經(jīng)貿(mào)苑)的銷售推廣信息——交2萬(wàn)團(tuán)購(gòu)房,均價(jià)11000元/平米。
2 一年未動(dòng)工,業(yè)主屢次要求退回50萬(wàn)首付款,卻只要回9萬(wàn)!
近日,君麗苑一位業(yè)主求助黃河電視臺(tái),稱自己2018年2月在君麗苑交了兩套房共計(jì)50萬(wàn)元的首付款,因開(kāi)發(fā)商一年未動(dòng)工,自己又著急買房,所以想要回首付款,但屢次和開(kāi)發(fā)商溝通,只退回來(lái)9萬(wàn)!
并且原來(lái)買房時(shí)候去過(guò)的售樓處現(xiàn)在也消失了!無(wú)奈之下,只能求助電視臺(tái)。最終在電視臺(tái)幫助下,開(kāi)發(fā)商全額退回該業(yè)主購(gòu)房首付款。
圖片來(lái)源:黃河新聞視頻截圖
在2018年2月,太原優(yōu)質(zhì)地段的樓盤單價(jià)普遍為1萬(wàn)二三,君麗苑(又名:經(jīng)貿(mào)苑)當(dāng)時(shí)以不到1萬(wàn)的售價(jià)銷售,的確非常吸引購(gòu)房者,再加上地段十分優(yōu)質(zhì),所以很多購(gòu)房者對(duì)于這個(gè)該樓盤抱有很大的幻想,即便當(dāng)時(shí)只有掛出來(lái)的兩個(gè)證件,大家也不想錯(cuò)過(guò)這樣的低價(jià),冒險(xiǎn)付了首付。
據(jù)周邊居民稱,當(dāng)時(shí)售樓處開(kāi)門后,每天在售樓處看房的人還不少,他們也覺(jué)得奇怪,一個(gè)證不全的樓盤,就這么火爆?這些人到底是真的買房人,還是房托?
曾經(jīng)熱鬧的售樓處早已不知去向
據(jù)小編查證,該樓盤在2000年1月取得了建設(shè)用地規(guī)劃許可證,在2009年取得了國(guó)有土地使用證,距離2018年違規(guī)銷售已有多年歷史。但不知為何,現(xiàn)在樓盤仍然只有這兩個(gè)證件,未取得其他證件。
小編接到周圍居民爆料,君麗苑(又名:經(jīng)貿(mào)苑)在1月15日左右在工地掛出“建設(shè)工程規(guī)公示牌”,卻又用一輛銀色大眾轎車遮擋,使得來(lái)往路人都不能注意到這里有塊項(xiàng)目公示牌。(這伎倆應(yīng)該說(shuō)高超還是愚笨?)
人為用一輛轎車遮擋公示牌
小編了解到,該公示牌為批前公示,公示時(shí)間從1月15日至1月23日,期間無(wú)人提出異議,建設(shè)工程規(guī)劃許可證審批將順利進(jìn)行,拿到證后,開(kāi)發(fā)商才可進(jìn)行下一步取證——也許,這就是君麗苑開(kāi)發(fā)商將公示牌隱匿于項(xiàng)目工地不顯眼的角落、并人為遮擋的原因吧。
附近居民還告訴小編,該公示涉及影響周邊居民樓的采光的嫌疑,近日諸多居民上訪到規(guī)劃局,規(guī)劃局才責(zé)令開(kāi)發(fā)商將遮擋批前公示的車輛移開(kāi),但是否遮擋采光尚無(wú)結(jié)果。
3 證件不全沒(méi)法動(dòng)工,卻屢次違法銷售,已購(gòu)業(yè)主該何去何從?
小編實(shí)地拍攝到,目前君麗苑(又名:經(jīng)貿(mào)苑)工地絲毫沒(méi)有動(dòng)工,雖然工地大門大敞開(kāi),但是工地只有一座孤零零的塔吊,并沒(méi)有任何動(dòng)工跡象,并且,搞笑的是,小編在工地看到了用來(lái)遮擋公示牌的那輛銀色大眾小轎車。
君麗苑工地,攝于2019年1月25日上午
證件不全,無(wú)法動(dòng)工,但首付款已交給開(kāi)發(fā)商的購(gòu)房業(yè)主,該何去何從呢?
敲 黑 板!
小編認(rèn)為,之所以會(huì)有這樣的買房不良事件發(fā)生,原因一定不是單方面的。
第一,開(kāi)發(fā)商明知證件不全還違規(guī)銷售,請(qǐng)問(wèn),你的良心不會(huì)痛嗎?!
第二,購(gòu)房者對(duì)于樓盤五證是否齊全認(rèn)識(shí)不清,當(dāng)初想貪便宜,不料卻吃了虧,這次長(zhǎng)記性了嗎?!
第三,政府各部門監(jiān)管不到位,購(gòu)房市場(chǎng)存在這樣的違規(guī)行為,你們不知道嗎?!
最后,小編再次告誡各位購(gòu)房者,買房一定一定要先確定五證齊全,且購(gòu)買品牌開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目。對(duì)于心儀的項(xiàng)目,多方咨詢沒(méi)有錯(cuò)。歡迎大家添加給利姐微信咨詢樓盤:gracelyh2016。
掃描上面二維碼
手機(jī)看資訊
加入城市買房砍價(jià)群,實(shí)時(shí)討論購(gòu)房熱點(diǎn)話題

獲取樓盤信息

進(jìn)群聊房
- 相關(guān)閱讀

加入買房砍價(jià)群
- 討論購(gòu)房話題
- 你問(wèn)我答
- 專業(yè)講解
- 全面分析
更多推薦
熱門樓盤
- 1 太原瑞府 晉源區(qū)
- 2 中國(guó)中鐵·諾德城 迎澤區(qū)
- 3 中國(guó)鐵建·國(guó)樾府 小店區(qū)
- 4 交控置地·龍錦院 小店區(qū)
- 5 萬(wàn)科悅都薈 小店區(qū)
- 6 萬(wàn)科錦廬 迎澤區(qū)
- 7 招商時(shí)代主場(chǎng) 小店區(qū)
- 8 中國(guó)鐵建·花語(yǔ)堂 萬(wàn)柏林區(qū)
- 9 濱河金茂府 小店區(qū)
- 10 保利長(zhǎng)興璞悅 晉源區(qū)
今日熱點(diǎn)要聞