曝光！太原一五證不全樓盤違規(guī)銷售，售樓處也偷偷消失！買房人被坑慘了

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2019/01/25

買房最怕什么？當(dāng)然最怕——

交了錢

沒(méi)有證

不開(kāi)工

?。?！

近日，太原山西大學(xué)附近的一處樓盤“君麗苑（又名：經(jīng)貿(mào)苑）”被曝光，無(wú)證銷售，且收了錢一年了都沒(méi)有開(kāi)工。

到底是怎么回事？一起來(lái)看！

1地段優(yōu)質(zhì)吸引人，交了錢卻發(fā)現(xiàn)五證不全，是違規(guī)銷售！

違規(guī)銷售項(xiàng)目君麗苑（又名：經(jīng)貿(mào)苑），位于塢城路與許坦西街交匯處西北角，地理位置非常優(yōu)越，周邊緊鄰山西大學(xué)以及成熟的許坦西街、南中環(huán)、學(xué)府街片區(qū)，所以吸引了很多購(gòu)房者的關(guān)注。

從2018年2月開(kāi)始，開(kāi)發(fā)商在距離該樓盤非常近的一處底商成立了售樓處，在沒(méi)有在未取得五證的情況下，進(jìn)行了半年之久的違規(guī)銷售，收取購(gòu)房者首付，但并沒(méi)有給購(gòu)房者出具購(gòu)房合同，只有“簽約申請(qǐng)表”、“購(gòu)屋臨時(shí)證明單”。

圖片來(lái)源：黃河新聞視頻截圖

因?yàn)閮r(jià)格低于當(dāng)時(shí)太原同地段房屋價(jià)格，該樓盤售樓處一度門庭若市，不僅自己銷售，還有不少中介機(jī)構(gòu)也在積極銷售賺取傭金。

而在最近的中介朋友圈，又出現(xiàn)了君麗苑（又名：經(jīng)貿(mào)苑）的銷售推廣信息——交2萬(wàn)團(tuán)購(gòu)房，均價(jià)11000元/平米。

2 一年未動(dòng)工，業(yè)主屢次要求退回50萬(wàn)首付款，卻只要回9萬(wàn)！

近日，君麗苑一位業(yè)主求助黃河電視臺(tái)，稱自己2018年2月在君麗苑交了兩套房共計(jì)50萬(wàn)元的首付款，因開(kāi)發(fā)商一年未動(dòng)工，自己又著急買房，所以想要回首付款，但屢次和開(kāi)發(fā)商溝通，只退回來(lái)9萬(wàn)！

并且原來(lái)買房時(shí)候去過(guò)的售樓處現(xiàn)在也消失了！無(wú)奈之下，只能求助電視臺(tái)。最終在電視臺(tái)幫助下，開(kāi)發(fā)商全額退回該業(yè)主購(gòu)房首付款。

圖片來(lái)源：黃河新聞視頻截圖

在2018年2月，太原優(yōu)質(zhì)地段的樓盤單價(jià)普遍為1萬(wàn)二三，君麗苑（又名：經(jīng)貿(mào)苑）當(dāng)時(shí)以不到1萬(wàn)的售價(jià)銷售，的確非常吸引購(gòu)房者，再加上地段十分優(yōu)質(zhì)，所以很多購(gòu)房者對(duì)于這個(gè)該樓盤抱有很大的幻想，即便當(dāng)時(shí)只有掛出來(lái)的兩個(gè)證件，大家也不想錯(cuò)過(guò)這樣的低價(jià)，冒險(xiǎn)付了首付。

據(jù)周邊居民稱，當(dāng)時(shí)售樓處開(kāi)門后，每天在售樓處看房的人還不少，他們也覺(jué)得奇怪，一個(gè)證不全的樓盤，就這么火爆？這些人到底是真的買房人，還是房托？

曾經(jīng)熱鬧的售樓處早已不知去向

據(jù)小編查證，該樓盤在2000年1月取得了建設(shè)用地規(guī)劃許可證，在2009年取得了國(guó)有土地使用證，距離2018年違規(guī)銷售已有多年歷史。但不知為何，現(xiàn)在樓盤仍然只有這兩個(gè)證件，未取得其他證件。

小編接到周圍居民爆料，君麗苑（又名：經(jīng)貿(mào)苑）在1月15日左右在工地掛出“建設(shè)工程規(guī)公示牌”，卻又用一輛銀色大眾轎車遮擋，使得來(lái)往路人都不能注意到這里有塊項(xiàng)目公示牌。（這伎倆應(yīng)該說(shuō)高超還是愚笨？）

人為用一輛轎車遮擋公示牌

小編了解到，該公示牌為批前公示，公示時(shí)間從1月15日至1月23日，期間無(wú)人提出異議，建設(shè)工程規(guī)劃許可證審批將順利進(jìn)行，拿到證后，開(kāi)發(fā)商才可進(jìn)行下一步取證——也許，這就是君麗苑開(kāi)發(fā)商將公示牌隱匿于項(xiàng)目工地不顯眼的角落、并人為遮擋的原因吧。

附近居民還告訴小編，該公示涉及影響周邊居民樓的采光的嫌疑，近日諸多居民上訪到規(guī)劃局，規(guī)劃局才責(zé)令開(kāi)發(fā)商將遮擋批前公示的車輛移開(kāi)，但是否遮擋采光尚無(wú)結(jié)果。

3 證件不全沒(méi)法動(dòng)工，卻屢次違法銷售，已購(gòu)業(yè)主該何去何從？

小編實(shí)地拍攝到，目前君麗苑（又名：經(jīng)貿(mào)苑）工地絲毫沒(méi)有動(dòng)工，雖然工地大門大敞開(kāi)，但是工地只有一座孤零零的塔吊，并沒(méi)有任何動(dòng)工跡象，并且，搞笑的是，小編在工地看到了用來(lái)遮擋公示牌的那輛銀色大眾小轎車。

君麗苑工地，攝于2019年1月25日上午

證件不全，無(wú)法動(dòng)工，但首付款已交給開(kāi)發(fā)商的購(gòu)房業(yè)主，該何去何從呢？

敲 黑 板！

小編認(rèn)為，之所以會(huì)有這樣的買房不良事件發(fā)生，原因一定不是單方面的。

第一，開(kāi)發(fā)商明知證件不全還違規(guī)銷售，請(qǐng)問(wèn)，你的良心不會(huì)痛嗎？！

第二，購(gòu)房者對(duì)于樓盤五證是否齊全認(rèn)識(shí)不清，當(dāng)初想貪便宜，不料卻吃了虧，這次長(zhǎng)記性了嗎？！

第三，政府各部門監(jiān)管不到位，購(gòu)房市場(chǎng)存在這樣的違規(guī)行為，你們不知道嗎？！

最后，小編再次告誡各位購(gòu)房者，買房一定一定要先確定五證齊全，且購(gòu)買品牌開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目。對(duì)于心儀的項(xiàng)目，多方咨詢沒(méi)有錯(cuò)。歡迎大家添加給利姐微信咨詢樓盤：gracelyh2016。