2018年12月太原樓市月刊出爐！樓市回溫，獲證、開盤、拿地不斷

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2019/01/04

隨著2019新年鐘聲的敲響，2018年終于正式畫上句號(hào)?；乜催@一年，從一片火熱到限購限售限貸政策后的冷靜，太原房地產(chǎn)市場進(jìn)入到了一個(gè)新的發(fā)展周期。

在剛剛過去的12月，太原樓市逐漸回溫，趁著節(jié)日的勁頭，各樓盤更是大小動(dòng)作不斷。今天，我們來一起回顧一下，2018年的最后一個(gè)月里，太原房地產(chǎn)市場的各項(xiàng)動(dòng)態(tài)！

12月，太榆兩地，共計(jì)12個(gè)住宅項(xiàng)目開盤。其中既有保利西湖林語、山鋼銘著等純新盤的面世，又有紅星·紫御半山、碧桂園城市·花園等二期新品的推出。

?12月7日，紅星·紫御半山二期12#、15# 、19#樓開盤，供應(yīng)584套，供應(yīng)面積6.88萬㎡；推售產(chǎn)品面積區(qū)間為104.5㎡-140.89㎡戶型，開盤當(dāng)日去化率83%，解籌率63%，成交均價(jià)8,800元/㎡（毛坯）。預(yù)計(jì)交房時(shí)間2021年10月31號(hào)。

?12月12日，保利西湖林語開盤，主推面積92-182㎡，均價(jià)約13800元/㎡。二期意向登記，即將啟幕！

?12月15日，山鋼銘著開盤。首推1、8#樓，共計(jì)399套房源，面積區(qū)間83-148㎡，首次開盤，創(chuàng)5億的勁銷額，成交均價(jià)約14200元/㎡。

?12月15日，雅居樂·熙苑主推建面約100-133㎡公園洋房，開盤首付一成，均價(jià)8600元/㎡。

?12月15日，悅郡（坤澤十里城）開盤，主推90-120㎡兩居三居戶型。

?12月22日，碧桂園·城市花園二期1-3#樓和2#樓二單元開盤，主推87-150㎡漫綠新品戶型，共390套。開盤當(dāng)日去化率大約75%，成交均價(jià)9900元/㎡。

?12月22日，恒大青運(yùn)城1-4#樓1-4單元、5#樓1-3單元、6#樓一單元開盤，80-180㎡兩居到四居全系戶型，總共1248套，開盤當(dāng)日去化率約47%。精裝均價(jià)區(qū)間：13000-14000元/㎡；豪裝均價(jià)區(qū)間14000-15000元/㎡。

?12月22日，榆次紅星天鉑加推14#15#樓，85-125㎡熱銷小戶型。

?12月23日，歡樂頌公寓開盤，開盤樓棟1#2#樓，面積區(qū)間41-309㎡。

?12月24日，鴻赫·時(shí)代天際3#、5-6#、8#樓住宅開盤，戶型區(qū)間80㎡-385㎡。

?12月28日，富力山聯(lián)排、疊拼戶型開盤，主推面積區(qū)間170-190㎡。

?12月29日，富力金禧城二期住宅90-150㎡開盤，成交均價(jià)約13700元/㎡。

據(jù)山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，本月預(yù)售證總共下發(fā)約45張左右，涉及在售新盤項(xiàng)目近30個(gè)。其中富力金禧城、鴻赫·時(shí)代天際、碧桂園·城市花園、恒大青運(yùn)城、山鋼銘著、紅星紫御半山、保利西湖林語等項(xiàng)目已于當(dāng)月開盤。萬景嘉苑在12月22日開始排號(hào)，開盤在即。

本月，有三個(gè)項(xiàng)目營銷中心開放。保利東郡12月21日售樓處開放，12月30日樣板間正式開放；官山院子12月30日售樓處開放；碧桂園·朗悅灣12月30日售樓處正式開放。

本月，土地掛牌總成交面積273883.29平方米，總成交金額183140萬元。

12月，國務(wù)院印發(fā)《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》（以下簡稱《辦法》），自2019年1月1日起施行。

其中，與房產(chǎn)息息相關(guān)的，是個(gè)稅的6項(xiàng)專項(xiàng)附加扣除中的住房貸款利息或者住房租金扣除項(xiàng)。

《辦法》中規(guī)定，納稅人本人或配偶單獨(dú)或共同使用商業(yè)銀行或住房公積金個(gè)人住房貸款買房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，可選擇由其中一方扣除，按照每月1000元標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最多不超過240個(gè)月。

夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，婚后可以選擇其中一套，由購買方按以上標(biāo)準(zhǔn)扣除，也可由夫妻雙方對各自購買的住房分別按每人每月500元扣除，一個(gè)納稅年度內(nèi)不得變更。

這項(xiàng)規(guī)定的實(shí)施，大大減輕了貸款購房者的壓力。

2018已過，2019已來。太原房地產(chǎn)市場圓滿畫上一個(gè)句號(hào)，同時(shí)也開啟了新的征程。期待新的一年，更加積極健康良性發(fā)展的太原樓市。