又一公園即將開放!這個區(qū)域蝶變在即，住在周邊的人都有福啦~

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2018/12/04

晉陽湖公園自規(guī)劃之日起，就受到了眾多市民的關(guān)注，據(jù)悉，按照規(guī)劃，晉陽湖公園建設(shè)共分為三期。近日，小編從市園林建筑設(shè)計研究院獲悉，目前，一期的公園南岸正在擴建，鳥類棲息核心島、大型水秀演出等一期的亮點工程，有望在明年“五一”與市民見面。

萬眾矚目！晉陽湖公園有望在明年五一與市民見面

晉陽湖未來將打造成山湖一體、河湖連通、古今交融、人文自然輝映的一流景區(qū)。據(jù)市園林建筑設(shè)計研究院副院長趙勇介紹，現(xiàn)在進行的是晉陽湖一期。按照規(guī)劃，將在原水域的基礎(chǔ)上向南擴充600米至800米。正在建設(shè)內(nèi)容主要包括：4.6公里防滲墻及4.3公里湖岸大堤、3.7公里湖島湖岸、晉陽湖退水設(shè)施及晉陽湖現(xiàn)有湖區(qū)排水工程等。

與以往生態(tài)公園不同的是，晉陽湖公園除了讓游客充分感受自然外，也為棲息在這里的鳥類提供了安心的居所。在晉陽湖南部有鳥類棲息核心島，大概有16萬平方米，島上綠樹成蔭，不與陸地相連，島外水域廣闊，這樣相對獨立的空間消減了人對鳥類的影響。鳥類棲息核心島中的規(guī)劃還充分考慮了鳥類的習(xí)性，在新擴建的湖區(qū)通過對水域深度的設(shè)計來營造較為豐富的覓食水岸。對于游客，鳥類棲息核心島周圍還設(shè)置了生態(tài)游覽教育區(qū)，方便人們駐足觀賞。

此外，晉陽湖還將建設(shè)室外實景演出項目，以“水夢”為設(shè)計主題，展現(xiàn)宏大的山景古城。依靠湖岸，設(shè)定觀演區(qū)域，再配合湖面、大型景觀雕塑性構(gòu)筑物、多樣的特效設(shè)施、噴泉群組、大型LED屏幕，多種舞臺科技，并與美景相結(jié)合。建成后，將彌補太原沒有水秀劇場的空白，同時也將進一步完善晉陽湖公園娛樂功能。

蝶變新生！晉陽湖片區(qū)利好聚集 未來發(fā)展超乎想象

呼之欲出的太化遺址：在晉陽湖西岸，一座始建于上世紀50年代的太原化工廠，正由工業(yè)遺址華麗轉(zhuǎn)身，成為太原首座工業(yè)園遺址藝術(shù)公園。預(yù)計到2019年，這座工業(yè)園將呈現(xiàn)在公眾面前，成為太原近代都市文化的新地標(biāo)，并免費向公眾開放！

蓄勢待發(fā)的明太原城：明太原古縣城不僅僅是晉陽湖公園周邊重要配套之一，更是我市打造歷史文化名城的重要組成部分?；謴?fù)太原古縣城的歷史風(fēng)貌和文化脈絡(luò)，體現(xiàn)明清風(fēng)貌，突出“自然、古樸、人文”特色，將墻、林、河、路、建筑有機統(tǒng)一。

炙手可熱的汾河三期：作為二青會重要的水上運動比賽場地。汾三期工程總投資31億余元，北起祥云橋南500米，南至?xí)x祠迎賓路南2000米，全長約12公里，目前該工程正建設(shè)的如火如荼，其中作為亮點之一的人行景觀橋也已經(jīng)開始動工。

初露頭角的植物園：山西省首個植物園——太原植物園位于太原晉陽湖西南方向，大家可以在此領(lǐng)略來自全國各地的奇花異草，45種省內(nèi)分布的瀕危珍稀植物都將由各地人跡罕至的地方遷移至此扎根，由專業(yè)人士引種馴化，重新出現(xiàn)在人們眼前。

除此之外，國內(nèi)最大的奧特萊斯主題購物公園、世界級都市休閑娛樂區(qū)華僑城繽紛水岸、主題步道晉陽湖“晉陽里”、太原奇柯·國際社區(qū)等項目也將相繼落地此片區(qū)，相信未來晉陽湖必將成為太原又一新興名片！

保值增值！周邊二手房均價已經(jīng)達到12000元/㎡左右

晉陽湖片區(qū)，就像杭州的西湖片區(qū)，占據(jù)著城市最稀缺的自然資源和歷史資源。在這里，城市和自然可以和諧結(jié)合，是很多人理想的終極居所之地，既有濃重的歷史感，也有閑適的慢生活。這樣的地方，自然非常保值增值。

小編盤點了一下晉陽湖的二手樓盤，可以發(fā)現(xiàn)：目前晉陽湖周邊二手房樓盤均價約為12000元/㎡，隨著晉陽湖片區(qū)各項利好政策的落地，這里的房價仍在持續(xù)走高，而當(dāng)初的這幾個樓盤的成交價在8000元/㎡左右。

而小編在參加業(yè)內(nèi)投資會議時，有專家稱，太原中高端樓盤的均價未來會穩(wěn)定在30000元/㎡左右，而晉陽湖占據(jù)太原絕佳板塊，房子的保值增值價值自然不必多說。

一套房子的價值，不僅由自身條件決定，也是由它所在的土地價值決定的。并且大家買房子，買的也不單單是現(xiàn)在，還有對未來的發(fā)展預(yù)期。了解過去，對比現(xiàn)在，預(yù)測未來，是現(xiàn)在購房置業(yè)者衡量一套物業(yè)價值的最有效辦法。

不容錯過！宜商宜居 買下即可享受城市發(fā)展紅利！

MOMΛ當(dāng)代廣場作為連通長風(fēng)商務(wù)區(qū)、晉陽湖新區(qū)的黃金走廊，依托于太原國際會展中心（建設(shè)中）、軌道交通雙重經(jīng)濟效應(yīng)，為晉陽湖新區(qū)注入全新的經(jīng)濟、商務(wù)活力，全力驅(qū)動區(qū)域乃至城市的經(jīng)濟發(fā)展。

此外，MOMΛ當(dāng)代廣場自身業(yè)態(tài)涵蓋公寓（帶裝修/毛坯）、商業(yè)等多種類型，用以滿足不同客群的多樣需求。再與北面的華潤萬象城、國貿(mào)第六館、未來的遠大購物廣場（建設(shè)中）三大商業(yè)綜合體構(gòu)建大型醇熟商圈，成為MOMΛ當(dāng)代廣場生活配套圈。其商圈匯聚的大量客潮，催生市場租賃、居住等多重需求，為項目未來價值攀升提供有力的保障。

尤其是在華潤萬象城正式投入運營之后，民眾對區(qū)域的商業(yè)商務(wù)氛圍更加認可，對于MOMΛ當(dāng)代廣場也是一大利好條件。

除此之外，MOMΛ當(dāng)代廣場公寓的裝修標(biāo)準(zhǔn)也是“加分項”。因為其不僅具備空間硬裝，還配備部分家具，如衣柜，洗衣機，冰箱，灶具，油煙機，淋浴頭等等，這個在目前太原的公寓市場上還是比較少見的。客戶在交房時，基本可以滿足租住標(biāo)準(zhǔn)。

據(jù)了解，MOMΛ當(dāng)代廣場目前可售公寓的戶型面積約38-80平米。這樣的一個投資成本，無論是對于剛需還是投資客來說，基本沒有什么壓力。畢竟，在晉陽湖區(qū)域購置與項目相同條件的物業(yè)，資金投入是非常大的。

在價格上，相比住宅，這樣一套高品質(zhì)的公寓產(chǎn)品，不僅前期投入低，同時還貸壓力相比住宅要小很多。況且，單身時有套公寓，免去房租的壓力，婚后還可將公寓出租，以租養(yǎng)房，何樂而不為。

不得不提的是，除了在售的公寓產(chǎn)品外，目前MOMΛ當(dāng)代廣場建面約18-130㎡商鋪全城發(fā)售。純一層設(shè)計，大開間、短進深，空間實用率大大增加；鋪鋪沿街，直享八方客潮；層高約6米，貨真價實的買一層得兩層；毗鄰周邊多個高端社區(qū)，坐享強大消費客群。入手一套，即可享受晉陽湖區(qū)域未來更多紅利。

據(jù)悉，MOMΛ當(dāng)代廣場1號樓也同步加推，主推面積48-84㎡毛坯公寓，目前已簽約摩碼公寓，業(yè)主可根據(jù)需求選擇自持或托管，性價比相較其他產(chǎn)品更高，獨具稀缺性，未來價值相當(dāng)可觀。

毋庸置疑，MOMΛ當(dāng)代廣場無論是商鋪還是公寓，都完全符合投資價值的首要條件。更多關(guān)于項目的詳細信息，可以前往售樓處自行了解，或添加給利姐二維碼詳細咨詢！

Tips

MOMΛ當(dāng)代廣場，以小投入撬動晉陽湖大未來！建面約38-80㎡戶型，公寓帶裝修/可托管，晉陽湖有一套！1#樓全新加推，建面約48-84㎡毛坯公寓，高性價比，全城熱銷中！建面約18-130㎡街鋪，層高6米/純一層/交2萬抵5萬，全城火熱認籌中！