再抓不住就真晚了！這個(gè)板塊要爆發(fā) 區(qū)域騰飛時(shí)代就要來了！

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2018/10/15

最近，太原各區(qū)新盤動(dòng)態(tài)頻出，頗有一種亂花漸欲迷人眼的感覺。但據(jù)我觀察，榆次也在近日的太原樓市里怒刷了一波存在感！

國慶節(jié)前保利心語開盤均價(jià)9300元/㎡；晉中碧桂園均價(jià)9500元/㎡左右，開盤基本售罄；新盤雅居樂·熙苑品牌展廳正式開放......

這種種跡象表明，低調(diào)的榆次正在以一種新的姿態(tài)回歸人們的視線。

今天我花了一個(gè)下午的時(shí)間，摸底調(diào)研榆次房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，發(fā)現(xiàn)榆次利好正在不斷兌現(xiàn)，區(qū)域新房正走向一個(gè)“向上”新時(shí)代。

1、相比于太原六城區(qū)高房?jī)r(jià)來說，榆次仍屬于價(jià)格洼地

8月份，太原六城區(qū)房?jī)r(jià)均價(jià)已高達(dá)13688元/㎡（參考文章：“金九銀十”太原樓市關(guān)鍵詞：迷！房?jī)r(jià)無明顯波動(dòng)，未來太原樓市前景究竟在哪里？），就連均價(jià)最低的尖草坪區(qū)也已突破萬元大關(guān)，而備受人們歡迎的小店區(qū)，均價(jià)更是高到16300元/㎡。高昂的房?jī)r(jià)，讓很多購房者望而卻步。

然而，在距離太原僅僅十多公里的榆次大學(xué)城周邊，房?jī)r(jià)卻低了很多。就拿榆次在售的幾個(gè)品牌樓盤來說，均價(jià)大約維持在9000-10000元/㎡，比起小店區(qū)，每平米足足便宜五千元。

如此實(shí)惠的價(jià)格，讓很多被太原高房?jī)r(jià)嚇退的購房者再次蠢蠢欲動(dòng)

2、太榆同城化持續(xù)推進(jìn)，太榆路途不再遙遠(yuǎn)

如果僅僅是因?yàn)閮r(jià)格低，大概還不能成為太原上班族在榆次買房的充分理由。對(duì)于太原上班族來說，到底是誰給他們的勇氣，讓他們每日往返奔波在太榆兩地？當(dāng)然是便捷暢通無憂的交通！

2015年通車的太榆路 ，成為了打通太榆兩地的“黃金大道”。整條道路主路采用上跨或下穿的方式與各個(gè)路口相交，全程不設(shè)紅綠燈，向北連接快速化改造后的建設(shè)路，向南與晉中市榆次區(qū)的匯通北路相連通，太榆路沿線還與南中環(huán)、晉陽街、中心街、龍城大街形成交匯，在相交時(shí)全部采用了立交工程的建設(shè)方式，主線一路快速通行無障礙。

（太榆路）

除了太榆路，正在進(jìn)行的龍城大街東延工程，也即將成為連接太榆兩地的又一條快速走廊。

據(jù)悉，龍城大街東延位于太原市南部小店區(qū)，起點(diǎn)為龍城大街與東中環(huán)立交東側(cè)，終點(diǎn)為太榆界直接與晉中龍城大街連接。

（龍城大街東延示意圖）

工程預(yù)計(jì)年內(nèi)完工，屆時(shí)，將大大緩解太榆路的車流量，穿梭太榆的上班族，出行也將更加便捷通暢。

除了太榆兩地的道路，榆次內(nèi)部的路網(wǎng)也四通八達(dá)。

（榆次新城部分路網(wǎng)示意圖）

3、榆次價(jià)值大爆發(fā)，商業(yè)、公園、學(xué)校、醫(yī)院都來了!

印象中的榆次似乎沒有便利的商業(yè)、宜居的環(huán)境，如果你還停留在這樣的想法里，那么現(xiàn)實(shí)將給你分分鐘實(shí)力打臉。

因?yàn)橛艽我?guī)劃的利好正在不斷兌現(xiàn)。

榆次有萬達(dá)廣場(chǎng) ▼

想必去年夏天萬達(dá)開業(yè)的盛況大家還歷歷在目，當(dāng)時(shí)可謂是萬人空巷，人頭攢動(dòng)僅僅3天時(shí)間，接待人次達(dá)65萬人，銷售業(yè)績(jī)突破千萬，一舉創(chuàng)下晉中商業(yè)的奇跡。

榆次有天美杉杉奧特萊斯 ▼

榆次天美杉杉奧特萊斯開業(yè)更是全國第一！創(chuàng)下3天72萬人狂買7千萬的新記錄!看到這樣的數(shù)字，你還會(huì)對(duì)榆次的商業(yè)配套有所懷疑嗎！

榆次有晉商公園 ▼

晉商公園是榆次的新地標(biāo)，也是榆次人愛打卡的網(wǎng)紅公園。

公園以晉商文化為主題,展現(xiàn)晉商的發(fā)展歷程、晉商代表人物、晉商精神及現(xiàn)代演繹，在滿足市民休閑娛樂的同時(shí)，讓人們更多地了解晉商故里的風(fēng)景，了解晉商發(fā)展的歷史，領(lǐng)略晉商先輩的風(fēng)采，從而讓晉商文化、晉商精神世代弘揚(yáng)傳承。

榆次有晉商公園 ▼

玉湖公園建于上世紀(jì)90年代，雖然占地面積不大，卻“湖光山色”，亭臺(tái)樓閣，花草樹木，一應(yīng)俱全，是人們健身娛樂的好去處。

榆次有大學(xué)城 ▼

榆次大學(xué)城是山西省建設(shè)的省級(jí)高校新校區(qū)，總建筑面積360萬平方米，入駐院校達(dá)到10余所?？扇菁{師生總量將達(dá)到15萬人左右，成為山西省內(nèi)最大的高校聚集區(qū)。

總體來說，榆次有交通和規(guī)劃優(yōu)勢(shì)，各項(xiàng)利好正在兌現(xiàn)，未來的榆次將是又一宜居勝地。

3、大牌房企先后入駐榆次，區(qū)域品質(zhì)樓盤標(biāo)桿正在崛起！

城建配套如火如荼的榆次，當(dāng)然也吸引了眾多品牌房企落地在這里！

大牌房企打造的樓盤一般具有幾點(diǎn)因素：

a、品質(zhì)過關(guān)，包括樓盤自身品質(zhì)和物業(yè)服務(wù)；

b、價(jià)格有競(jìng)爭(zhēng)力；

c、區(qū)域有利好，未來前景看好。

對(duì)比榆次近期的新盤動(dòng)態(tài)，我覺得雅居樂·熙苑成功引起了我的注意。據(jù)了解，雅居樂·熙苑項(xiàng)目是雅居樂26載以來首次入晉，位于榆次天美杉杉奧特萊斯向西500米對(duì)面，地處太榆共建的核心地帶。

下面給利姐為大家介紹一下這個(gè)純新盤：

項(xiàng)目信息：占地面積約2.1萬㎡，總建筑面積約5萬㎡，容積率2.57，綠化率35%，小區(qū)規(guī)劃了5棟高層住宅，100-125㎡三面寬朝南全明戶型。

項(xiàng)目地址：榆次龍湖大街與匯通路交叉口。

10月1日早上，雅居樂·熙苑正式開放品牌展廳，吸引了不少買房人去了解項(xiàng)目行情。

雅居樂·熙苑的置業(yè)顧問告訴給利姐，項(xiàng)目未來將推出100-125㎡三面寬朝南全明戶型，為業(yè)主營(yíng)造理想生活尺度與舒適居住空間。目前價(jià)格待定。

在“太榆同城化”的政策紅利下，榆次已然成為構(gòu)建大太原經(jīng)濟(jì)圈的重點(diǎn)打造區(qū)域，隨著眾多品牌房企的爭(zhēng)相入駐，尤其是在山西大學(xué)城周邊區(qū)域，城市級(jí)配套日趨成熟、繁華商圈璀璨綻放，榆次即將成為價(jià)值的“熱土”！相信雅居樂·熙苑也將成為很多購房者的首選項(xiàng)目！

雅居樂·熙苑現(xiàn)已啟動(dòng)誠意登記，詳情請(qǐng)咨詢售樓部！

VIP咨詢熱線：0354-2538888