“金九銀十”太原房?jī)r(jià)無(wú)明顯波動(dòng)，未來(lái)太原樓市前景在哪里？

山西房地產(chǎn)門(mén)戶網(wǎng)  2018/10/10

不知不覺(jué)間，金九銀十已過(guò)半。經(jīng)過(guò)十一黃金周各家樓盤(pán)“大促銷”的洗禮之后，現(xiàn)在的太原房地產(chǎn)市場(chǎng)，究竟是什么情況？上月初顯成效的限購(gòu)政策是不是還在影響著樓市？未來(lái)又有哪些值得期待的樓盤(pán)？

且看小編今日一一道來(lái)。

十一國(guó)慶樓市不放假，打折加推不斷讓利購(gòu)房者

在剛剛過(guò)去的國(guó)慶黃金周，各家樓盤(pán)想方設(shè)法，吸引顧客，一方面打折促銷，另一方面又不斷的舉行各種暖場(chǎng)活動(dòng)，一派火熱之勢(shì)，絲毫沒(méi)有休息放假的意思。

以恒大濱河左岸、恒大御景灣、富力天禧城等在內(nèi)的多家樓盤(pán)，均在國(guó)慶期間推出特價(jià)房，相較于平時(shí)購(gòu)買(mǎi)，優(yōu)惠額高達(dá)20-30幾萬(wàn)。

國(guó)慶特價(jià)，限時(shí)秒殺

除了特價(jià)打折，首開(kāi)國(guó)風(fēng)瑯樾、晉中恒大華府、恒大林語(yǔ)郡等不少樓盤(pán)，還在國(guó)慶期間應(yīng)市加推，也成功吸引了很多顧客。

9月多盤(pán)新開(kāi)盤(pán)，未來(lái)也有大量新盤(pán)入市

除了這些在售的老盤(pán)在蠢蠢欲動(dòng)，9月份太原六城區(qū)新開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)數(shù)量也非常的多。

據(jù)小編不完全統(tǒng)計(jì)，光9月份，新開(kāi)盤(pán)和加推樓棟的樓盤(pán)就有9個(gè)之多。其中，保利心語(yǔ)和泰禾1號(hào)街區(qū)loft公寓是首次開(kāi)盤(pán)，全都不負(fù)眾望，交上了滿意的答卷。

（保利心語(yǔ)開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)）

未來(lái)，太榆兩地，將涌現(xiàn)近20個(gè)純新盤(pán)，其中還有雅居樂(lè)、實(shí)地等首次亮相的開(kāi)發(fā)商，讓人忍不住期待一番。

樓市依舊不放價(jià)，9月六城區(qū)房?jī)r(jià)持續(xù)緩慢走高

如火如荼的打折促銷活動(dòng)，卻絲毫沒(méi)有撼動(dòng)太原樓市房?jī)r(jià)的上漲之勢(shì)。

截止小編的最新統(tǒng)計(jì)，目前太原市六城區(qū)在售新盤(pán)均價(jià)已飆升至13688元/㎡，相較于8月份的13501元/㎡，每平米上漲187元！

六城區(qū)及榆次在售新盤(pán)均價(jià)均有所變動(dòng)。

-小店區(qū)-

小店區(qū)目前在售新盤(pán)均價(jià)16300元/㎡，與8月份的15900元/㎡比起來(lái)，每平米足足上漲400元！

此次均價(jià)的大幅上漲，與10月7日新開(kāi)盤(pán)的太原恒大悅府脫不了關(guān)系，20000元/㎡的高價(jià)，拉高區(qū)域均價(jià)不在話下。

未來(lái)，小店區(qū)還會(huì)有幾個(gè)新盤(pán)入市，其中山鋼銘著因其是山西首個(gè)裝配式鋼結(jié)構(gòu)的住宅項(xiàng)目，值得大家特別關(guān)注。

另外，在土地方面，小店區(qū)新五中南側(cè)的兩個(gè)地塊，即將在本月的17號(hào)進(jìn)行正式拍賣(mài)，到時(shí)候究竟花落誰(shuí)家，讓我們一起拭目以待。（關(guān)于兩塊編地詳情戳?太原購(gòu)房者注意：寸土寸金的龍城大街又有土地出讓 或?qū)⒁?guī)劃低密小高層樓盤(pán)）

-萬(wàn)柏林區(qū)-

萬(wàn)柏林區(qū)目前在售新盤(pán)均價(jià)14543元/㎡，與8月份的14766元/㎡比起來(lái)，每平米下降223元！

單從金額上來(lái)看，萬(wàn)柏林區(qū)最近的房?jī)r(jià)有所下降。但仔細(xì)看看各樓盤(pán)價(jià)格，大部分并無(wú)多大變化。

住宅項(xiàng)目只有太化紫景天城因?yàn)樾峦瞥?期新品，價(jià)格略微下降，保利海德公園，由于加推了幾個(gè)戶型，再加上活動(dòng)折扣，價(jià)格也有所降低。

雖然在均價(jià)上最高最低都占不到，但是萬(wàn)柏林區(qū)人民依然可以自豪的說(shuō)：我們依然是在售樓盤(pán)最多的區(qū)域！

-迎澤區(qū)-

迎澤區(qū)目前在售新盤(pán)均價(jià)13875元/㎡，與8月份的13757元/㎡比起來(lái)，每平米上漲118元！

迎澤區(qū)樓盤(pán)均價(jià)的上漲，主要是因?yàn)閮?nèi)城玖號(hào)公寓均價(jià)的拉升。

內(nèi)城玖號(hào)位于太原市土地資源較為稀缺的中心區(qū)域，南內(nèi)環(huán)街與寇莊西路西北角，目前在售的是7-16層48.1㎡-74.7㎡小戶型公寓。地理位置不錯(cuò)，而且還是民水民電可落戶哦?？傮w來(lái)說(shuō)，是想要扎根中心城區(qū)的剛需一族不錯(cuò)的選擇。

-晉源區(qū)-

晉源區(qū)目前在售新盤(pán)均價(jià)13470元/㎡，與8月份的13575元/㎡比起來(lái)，每平米下降105元！

晉源區(qū)作為太原六城區(qū)的“新貴”，房?jī)r(jià)居然真的降這么多？別急，讓我們仔細(xì)看看。對(duì)比8月份的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，各在售樓盤(pán)均價(jià)并無(wú)多大變化。

那么拉低房?jī)r(jià)的最直接因素，就是兩個(gè)新盤(pán)的加入。

一是泰禾的公寓泰禾1號(hào)街區(qū)的開(kāi)盤(pán)，價(jià)格由原來(lái)的放風(fēng)價(jià)16000元/㎡，直接降為開(kāi)盤(pán)后均價(jià)12500-13000元/㎡，波動(dòng)巨大。

二則是晉源區(qū)難得的五證低價(jià)新盤(pán)——蘭亭熙園的入市。蘭亭熙園已于10月3日開(kāi)盤(pán)，因?yàn)閼粜腿瑑r(jià)格低，吸引了一眾購(gòu)房者爭(zhēng)搶。目前均價(jià)11500元/㎡，可以算是晉源區(qū)最便宜的住宅了，性價(jià)比極高。

關(guān)于蘭亭熙園，更多資訊戳?《驚爆！均價(jià)11000！長(zhǎng)風(fēng)街！精裝修！五證地鐵房！這個(gè)樓盤(pán)曝光三天，遭太原剛需瘋搶》

-杏花嶺區(qū)-

杏花嶺區(qū)目前在售新盤(pán)均價(jià)13186元/㎡，與8月份的13114元/㎡比起來(lái)，每平米小幅上漲71元！

杏花嶺區(qū)是六城區(qū)樓盤(pán)均價(jià)中最為穩(wěn)定的，沒(méi)有新盤(pán)的增加，在售的戶型也沒(méi)有多大變化。未來(lái)，杏花嶺區(qū)將有中車·國(guó)際廣場(chǎng)和紅星·紫御半山兩個(gè)項(xiàng)目推出新品，都是屬于老盤(pán)新項(xiàng)目，所以預(yù)計(jì)依舊不會(huì)太大的變動(dòng)。

-尖草坪區(qū)-

尖草坪區(qū)目前在售新盤(pán)均價(jià)10757元/㎡，與8月份的10588元/㎡比起來(lái)，每平米上漲169元！

怡和·天潤(rùn)園、萬(wàn)科太原小鎮(zhèn)均價(jià)略有上浮，再加上優(yōu)山美郡新項(xiàng)目定價(jià)暫時(shí)未出，導(dǎo)致區(qū)域均價(jià)表面上浮動(dòng)較大。另外，三千渡由于尾房在售，且僅有171㎡一個(gè)戶型，所以優(yōu)惠力度較大，折后均價(jià)下降近1000元/㎡。

-榆次-

榆次目前在售樓盤(pán)均價(jià)9214元/㎡，相比于太原市六城區(qū)來(lái)說(shuō)，是購(gòu)房者（xiaobian）心中的一股清流。

榆次作為目前的房?jī)r(jià)洼地，在售的樓盤(pán)也不少。其中晉中碧桂園和保利心語(yǔ)剛剛在9月開(kāi)過(guò)盤(pán)，去化率也很不錯(cuò)。另外，榆次未來(lái)還將有兩個(gè)純新盤(pán)入市，雅居樂(lè)熙苑和當(dāng)代上品府MOMA，非常值得太榆兩地購(gòu)房者的期待。

熱鬧的黃金周過(guò)去了，太原樓市依舊不放假也不放價(jià)，看著撲朔迷離的樓市和越來(lái)越買(mǎi)不起的房子，小編只能在心中默默給自己加油，明天再多搬一塊磚！

希望大家都能買(mǎi)到心儀的房子！