寸土寸金的龍城大街又有土地出讓 或?qū)⒁?guī)劃低密度小高層樓盤

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2018/10/03

眼下的龍城大街，經(jīng)過(guò)幾年的開(kāi)發(fā)建設(shè)，片區(qū)內(nèi)住宅項(xiàng)目和市政配套云集，整個(gè)區(qū)域內(nèi)居住價(jià)值攀升。

近日，太原國(guó)土資源局公布了小店區(qū)龍城大街兩宗土地的出讓公示，編號(hào)為SP-1862、SP-1863，兩宗地塊宗地面積共146285.02平方米，起拍價(jià)共為16.3億元。

SP-1862地塊情況

宗地面積：85987.73平方米

起始價(jià)：99420萬(wàn)元

地塊四至：南至規(guī)劃路；西至大運(yùn)路；北至規(guī)劃路，東至規(guī)劃路。

經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：容積率2.4，建筑密度25%，綠化率35%

土地用途：居住、商業(yè)、教育（托幼）

SP-1863地塊情況

宗地面積：60297.29平方米

起始價(jià)：63590萬(wàn)元

地塊四至：南至規(guī)劃路；西至規(guī)劃路；北至規(guī)劃路，東至唐槐路

經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：容積率2.1，建筑密度20%，綠化率35%

土地用途：居住

該地塊所屬龍城大街版塊，地理位置優(yōu)越。北側(cè)緊鄰太原五中新校區(qū)，西側(cè)為富力尚悅居項(xiàng)目及萬(wàn)景嘉苑項(xiàng)目；東側(cè)為龍城天悅項(xiàng)目。

兩宗地容積率別為2.1和2.4，相比較太原市住宅平均容積率3.5來(lái)說(shuō)，預(yù)計(jì)該地塊未來(lái)建設(shè)的住宅項(xiàng)目或多為小高層項(xiàng)目。

縱覽龍城大街版塊的樓盤項(xiàng)目，多為品質(zhì)大盤。如：

星河灣、香檀一號(hào)、保利香檳國(guó)際、首開(kāi)國(guó)風(fēng)上觀等項(xiàng)目已入住；

星河灣五號(hào)園、首開(kāi)國(guó)風(fēng)瑯樾三期、富力尚悅居正在熱售；

山鋼銘著、綠地新里城、萬(wàn)景嘉苑二期項(xiàng)目即將入市。

總體來(lái)說(shuō)，龍城大街的項(xiàng)目集中，密集度高，未來(lái)整體版塊的居住熱度將不斷攀升。

龍城大街交通價(jià)值：

龍城大街原名“機(jī)場(chǎng)大道”，2007年正式更名為“龍城大街”。作為龍城新區(qū)貫穿東西向的城市發(fā)展中軸，龍城大街西起新晉祠路，東連機(jī)場(chǎng)高速，是展現(xiàn)太原形象的“地標(biāo)”性東西向交通要道！

龍城大街配套價(jià)值：

商業(yè)：作為帶動(dòng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要鏈塊，商業(yè)自是必不可少的。距離片區(qū)最近的有北美N1藝術(shù)購(gòu)物中心、蘇寧廣場(chǎng)（在建）等大型商場(chǎng)，不遠(yuǎn)處還有長(zhǎng)風(fēng)親賢商圈。

醫(yī)療：華北地區(qū)最大醫(yī)療中心——山西大醫(yī)院就坐落在龍城大街上，周邊不遠(yuǎn)處還有省兒童醫(yī)院、太原遠(yuǎn)大醫(yī)院等，雄厚的醫(yī)療實(shí)力，保障居民的健康！

教育：龍城新區(qū)內(nèi)，太原市第三實(shí)驗(yàn)小學(xué)、新太原五中、山西省實(shí)驗(yàn)中學(xué)、山西大學(xué)、山西財(cái)經(jīng)大學(xué)等高校林立，人文底蘊(yùn)深厚，孩子上學(xué)有保障。

休閑娛樂(lè)：龍城新區(qū)內(nèi)有著太原南城最大的公園——占地400畝的龍城公園（即將開(kāi)工），還有晉陽(yáng)街公園、星河灣公園、東籬公園等眾多公園，沿龍城大街向西，又可直接抵達(dá)晉陽(yáng)湖周邊，休閑娛樂(lè)有處可去。