我終于發(fā)現(xiàn)太原人去榆次買房的秘密了!性價比實在是太高了!
山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng) 2018/09/25
小張張和同事用了多半天的時間,暴走榆次,一口氣跑遍榆次5個大盤,終于發(fā)現(xiàn)了一個秘密——為什么這么多太原人都跑榆次買房?因為性價比實在是太高了!
(小張張此次暴走路線圖)
下面,小張張就把打探到的消息,舉雙手給大家奉上。
一、相比于太原六城區(qū)高房價來說,榆次仍屬于價格洼地
8月份,太原六城區(qū)房價均價已高達(dá)13501元/㎡(參考文章:降了降了!太原六城區(qū)8月份最新房價地圖!這兩個區(qū)房價已經(jīng)降了!),就連均價最低的尖草坪區(qū)也已突破萬元大關(guān),而備受人們歡迎的小店區(qū),均價更是高到15900元/㎡。高昂的房價,讓很多購房者望而卻步。
然而,在距離太原僅僅十多公里的榆次大學(xué)城周邊,房價卻低了很多。就拿小張張此次去的5個樓盤來看,均價大約維持在9000-10000元/㎡,比起小店區(qū),每平米足足便宜五千元。
(此次跑盤樓盤均價)
如此實惠的價格,讓很多被太原高房價嚇退的購房者再次蠢蠢欲動,退而求其次,選擇在榆次買房。
二、太榆同城化持續(xù)推進(jìn),太榆路途不再遙遠(yuǎn)
如果僅僅是因為價格低,大概還不能成為太原上班族在榆次買房的充分理由。對于太原上班族來說,到底是誰給他們的勇氣,讓他們每日往返奔波在太榆兩地?當(dāng)然是便捷暢通無憂的交通!
2015年通車的太榆路 ,成為了打通太榆兩地的“黃金大道”。整條道路主路采用上跨或下穿的方式與各個路口相交,全程不設(shè)紅綠燈,向北連接快速化改造后的建設(shè)路,向南與晉中市榆次區(qū)的匯通北路相連通,太榆路沿線還與南中環(huán)、晉陽街、中心街、龍城大街形成交匯,在相交時全部采用了立交工程的建設(shè)方式,主線一路快速通行無障礙。
(太榆路)
除了太榆路,正在進(jìn)行的龍城大街東延工程,也即將成為連接太榆兩地的又一條快速走廊。
據(jù)悉,龍城大街東延位于太原市南部小店區(qū),起點為龍城大街與東中環(huán)立交東側(cè),終點為太榆界直接與晉中龍城大街連接。
(龍城大街東延示意圖)
工程預(yù)計年內(nèi)完工,屆時,將大大緩解太榆路的車流量,穿梭太榆的上班族,出行也將更加便捷通暢。
除了太榆兩地的道路,榆次內(nèi)部的路網(wǎng)也四通八達(dá)。
(榆次新城部分路網(wǎng)示意圖)
三、榆次北部新城發(fā)展逐漸完善,各項市政配套齊全
對于挑剔的購房者來說,地段、交通、配套缺一項都不能讓他們“規(guī)矩就范”。
如今的榆次北部新城,在晉中市政府的大力扶持下,以大學(xué)城為核心,早已成為一片宜居之地,各項市政配套逐漸完善起來。
商業(yè)配套:萬達(dá)廣場、奧特萊斯、大學(xué)城生活廣場、星耀城
景觀配套:晉商公園、玉湖公園、晉中體育公園
教育配套:大學(xué)城、榆次二中、逸夫小學(xué)、北大培文、廣安中學(xué)、高師附小
醫(yī)療配套:榆次區(qū)人民醫(yī)院、山西醫(yī)科大學(xué)第二醫(yī)院南院
而各家知名開發(fā)商的進(jìn)駐,也讓住宅的標(biāo)準(zhǔn)向大城市看齊。比如為業(yè)主營造“一環(huán)兩軸三進(jìn)六院九景”園林景觀的保利心語,再比如將科技住宅首次引入榆次的當(dāng)代上品府MOMA。
保利心語營銷中心
當(dāng)代上品府MOMA營銷中心
越來越高標(biāo)準(zhǔn)的居住條件,一點都不比太原差。
四、榆次不限購,太原人轉(zhuǎn)戰(zhàn)榆次市場
在榆次買房的太原購房者中,還有一部分人,是因為太原六城區(qū)“限購”的特殊原因。
今年的一紙限購令,讓很多在太原失去購房資格的人,把目光投向榆次,榆次的房子也在一段時間內(nèi),暢銷無阻。
盤點這種種的緣由,再對比太原市的房產(chǎn)市場,榆次房子的高性價比就凸顯出來了。與太原相差無幾的生活標(biāo)準(zhǔn),價格卻低了很多,這誘人的性價比,也難怪這么多太原人都跑來榆次買房。
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