降了！太原六城區(qū)8月份最新房?jī)r(jià)地圖！這兩個(gè)區(qū)已經(jīng)降了！

山西房地產(chǎn)門(mén)戶(hù)網(wǎng)  2018/09/05

8月的太原房?jī)r(jià)，就像熱播的《延禧攻略》一樣，吸睛無(wú)數(shù)，牽掛著無(wú)數(shù)看客的心。各家樓盤(pán)，也紛紛使出了渾身解數(shù)為金九銀十做足準(zhǔn)備。

那么經(jīng)過(guò)又一個(gè)多月的調(diào)控以后，太原樓市究竟有何變化，房?jī)r(jià)是否真的如眾人所愿，有了明顯的下降了呢？

今天，小編整理了太原市8月各區(qū)在售新盤(pán)的房?jī)r(jià)地圖，請(qǐng)各位小主一起來(lái)看一出，本月各區(qū)房?jī)r(jià)大戲吧！

▲由圖可以看出，8月份太原市的平均房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到13501元/㎡，相比于7月份13465元/㎡的均價(jià)，每平米又貴了36元。但相比于前半年的飛速上漲，本月房?jī)r(jià)只是呈小幅增加。

其中小店區(qū)，繼續(xù)不負(fù)眾望，以每平米高出7月份400元的15900元/㎡的均價(jià)，位居六城區(qū)第一。

六個(gè)城區(qū)，從低到高，分別為尖草坪區(qū)（10100）→杏花嶺區(qū)（12725）→晉源區(qū)（13575）→迎澤區(qū)（13757）→萬(wàn)柏林區(qū)（14929）→小店區(qū)（15900）。

按排名來(lái)講，六城區(qū)排名與7月份相同。從總體地理位置而來(lái)看，從北向南，房?jī)r(jià)越來(lái)越高。

下面小張張整理了6個(gè)城區(qū)，在售的一些樓盤(pán)信息，供各位小主參考。

尖草坪區(qū)

▲以上為尖草坪區(qū)目前在售新盤(pán)匯總。8月區(qū)域均價(jià)為10100元/平方米。相比于上個(gè)月的10136元/平方米，有小幅下降！究其原因，小編猜測(cè)，部分品牌項(xiàng)目?jī)r(jià)格暫時(shí)待定，所以整體區(qū)域房?jī)r(jià)均價(jià)未被拉高。

尖草坪區(qū)作為太原市最北部區(qū)域，在5年前，入駐的開(kāi)發(fā)商屈指可數(shù)。再看如今，尖草坪區(qū)既有天朗美域、三千渡、優(yōu)山美郡等優(yōu)秀本土開(kāi)發(fā)商，又有富力、恒大、萬(wàn)科、碧桂園等五百?gòu)?qiáng)大開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目，可以說(shuō)是大盤(pán)云集，人們的選擇也越來(lái)越多。目前正在籌備期的旭輝三給片區(qū)項(xiàng)目，也將在不久的將來(lái)與大家見(jiàn)面。

同時(shí)，尖草坪區(qū)未來(lái)還有四個(gè)待售的項(xiàng)目，也均為大開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)。這幾個(gè)項(xiàng)目匯集了從88到178平方米的戶(hù)型區(qū)間，戶(hù)型選擇也較全面。非常值得北城人民的期待。

杏花嶺區(qū)

▲以上為杏花嶺區(qū)目前在售新盤(pán)匯總。8月份區(qū)域均價(jià)為12912元/平方米，相比于7月份來(lái)說(shuō)，均價(jià)也是小幅上漲。

由表中不難看出，杏花嶺區(qū)目前在售的新盤(pán)不多，而且望府已經(jīng)是尾盤(pán)在售了，萬(wàn)達(dá)龍樾府價(jià)格略貴，親民性不太友好。

但是杏花嶺區(qū)作為曾經(jīng)的北城中心區(qū)域，各項(xiàng)發(fā)展配套都已完善，住在這里生活非常的便捷。

同樣，杏花嶺區(qū)未來(lái)將有2個(gè)項(xiàng)目加推新品，分別是中車(chē)國(guó)際廣場(chǎng)三期和紅星紫御半山二期，戶(hù)型均以三居戶(hù)型為主。

晉源區(qū)

▲以上為晉源區(qū)目前在售新盤(pán)匯總。8月份區(qū)域均價(jià)為13575元/平方米，相比于7月份來(lái)說(shuō)，均價(jià)也有所上浮。

晉源區(qū)目前在售的樓盤(pán)不算多，但全部都是由知名大開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)。當(dāng)代、泰禾、保利、綠地等等大盤(pán)的云集，是該區(qū)域價(jià)值的最大證明。

同時(shí)，晉源區(qū)也是未來(lái)最火熱的區(qū)域，光是待售項(xiàng)目，就有8個(gè)之多，可見(jiàn)區(qū)域的受歡迎程度是相當(dāng)高的。

PS：在晉源區(qū)，有一個(gè)非常矚目的公寓loft項(xiàng)目——泰禾1號(hào)街區(qū)，這是太原市唯一一家精裝loft公寓，靠近晉陽(yáng)湖，位置絕佳，投資客們可以多加留意。

迎澤區(qū)

▲以上為迎澤區(qū)目前在售新盤(pán)匯總。8月份區(qū)域均價(jià)為13757元/平方米，相比于7月份來(lái)說(shuō)，均價(jià)不增不減，幾乎沒(méi)有多大變化。

迎澤區(qū)作為北城的中心區(qū)域，占據(jù)北城核心板塊，因此，房?jī)r(jià)也相對(duì)較高。目前迎澤區(qū)在售的樓盤(pán)不多，可選擇性較少。

位于南內(nèi)環(huán)東延線與東峰路交叉口東南角的恒大林語(yǔ)郡，是區(qū)域內(nèi)唯一一個(gè)五證齊全，在售的項(xiàng)目，而且因?yàn)檎紦?jù)了城東板塊太原市中軸之上的地理優(yōu)勢(shì)，在區(qū)域內(nèi)的受歡迎程度也頗高。（詳情查看→太原買(mǎi)房客注意！這是占據(jù)東山黃金板塊最好的機(jī)會(huì)了！五證齊全，高配精裝！

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迎澤區(qū)未來(lái)將有3個(gè)新盤(pán)入市，并且都有小面積戶(hù)型推出，開(kāi)盤(pán)之時(shí)一定會(huì)吸引一大批剛需群體的關(guān)注。

萬(wàn)柏林區(qū)

▲以上為萬(wàn)柏林區(qū)目前在售新盤(pán)匯總。8月份區(qū)域均價(jià)為14766元/平方米，相比于7月份15154元/平方米來(lái)說(shuō)，均價(jià)有所下降。雖然區(qū)域均價(jià)走低，但每個(gè)項(xiàng)目?jī)r(jià)格并無(wú)此態(tài)勢(shì)。

萬(wàn)柏林區(qū)在售樓盤(pán)是六個(gè)區(qū)中最多的，從住宅寫(xiě)字樓，到別墅公寓，一應(yīng)俱全，可選擇性較高。

萬(wàn)柏林區(qū)未來(lái)即將有3個(gè)新盤(pán)入市，其中陽(yáng)光城·并州府和陽(yáng)光城·愉景公館是純新盤(pán)，另外一個(gè)遠(yuǎn)大·鳳璽灣為二期加售。

小店區(qū)

▲以上為小店區(qū)目前在售新盤(pán)匯總。8月份區(qū)域均價(jià)為15900元/平方米，相比于7月份15500元/平方米來(lái)說(shuō)，均價(jià)仍有上升。

小店區(qū)目前在售新盤(pán)，改善型居所較多，因此，也是高價(jià)盤(pán)集中的地方。比如一直在做豪宅的星河灣，8月15日完成了星河灣5號(hào)園的第一次開(kāi)盤(pán)，均價(jià)19000元/平方米。還有在售的綠地山鼎莊園的別墅和香檀一號(hào)的住宅，面積都較大，售價(jià)也是一直居高不下。

小店區(qū)待售新盤(pán)不多，其中太原恒大悅府以其優(yōu)越的地理位置，周邊齊備的配套，發(fā)達(dá)的交通條件等等，成為最受區(qū)域內(nèi)人民關(guān)注的樓盤(pán)。太原恒大悅府營(yíng)銷(xiāo)中心已于8月份開(kāi)放，同時(shí)樣板間也同步開(kāi)放。

距離限購(gòu)政策實(shí)施，已經(jīng)快要兩個(gè)月，從8月的房?jī)r(jià)地圖來(lái)看，雖然還沒(méi)有大幅度的降價(jià)，但是上漲幅度已經(jīng)明顯呈緩慢之勢(shì)。而且部分區(qū)域均價(jià)已經(jīng)有所下降。

回想前幾個(gè)月房?jī)r(jià)的飛速猛漲，再看近日的循序漸進(jìn)，充分說(shuō)明了房?jī)r(jià)是可調(diào)控的，也足以見(jiàn)得我們政策落在了實(shí)處。

僅僅2個(gè)月的時(shí)間，限購(gòu)政策就已經(jīng)初見(jiàn)成效，我們期待在政府科學(xué)的指導(dǎo)調(diào)控下，房地產(chǎn)市場(chǎng)能進(jìn)一步健康平穩(wěn)的成長(zhǎng)。