降了!太原六城區(qū)8月份最新房?jī)r(jià)地圖!這兩個(gè)區(qū)已經(jīng)降了!
山西房地產(chǎn)門(mén)戶(hù)網(wǎng) 2018/09/05
8月的太原房?jī)r(jià),就像熱播的《延禧攻略》一樣,吸睛無(wú)數(shù),牽掛著無(wú)數(shù)看客的心。各家樓盤(pán),也紛紛使出了渾身解數(shù)為金九銀十做足準(zhǔn)備。
那么經(jīng)過(guò)又一個(gè)多月的調(diào)控以后,太原樓市究竟有何變化,房?jī)r(jià)是否真的如眾人所愿,有了明顯的下降了呢?
今天,小編整理了太原市8月各區(qū)在售新盤(pán)的房?jī)r(jià)地圖,請(qǐng)各位小主一起來(lái)看一出,本月各區(qū)房?jī)r(jià)大戲吧!
▲由圖可以看出,8月份太原市的平均房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到13501元/㎡,相比于7月份13465元/㎡的均價(jià),每平米又貴了36元。但相比于前半年的飛速上漲,本月房?jī)r(jià)只是呈小幅增加。
其中小店區(qū),繼續(xù)不負(fù)眾望,以每平米高出7月份400元的15900元/㎡的均價(jià),位居六城區(qū)第一。
六個(gè)城區(qū),從低到高,分別為尖草坪區(qū)(10100)→杏花嶺區(qū)(12725)→晉源區(qū)(13575)→迎澤區(qū)(13757)→萬(wàn)柏林區(qū)(14929)→小店區(qū)(15900)。
按排名來(lái)講,六城區(qū)排名與7月份相同。從總體地理位置而來(lái)看,從北向南,房?jī)r(jià)越來(lái)越高。
下面小張張整理了6個(gè)城區(qū),在售的一些樓盤(pán)信息,供各位小主參考。
尖草坪區(qū)
▲以上為尖草坪區(qū)目前在售新盤(pán)匯總。8月區(qū)域均價(jià)為10100元/平方米。相比于上個(gè)月的10136元/平方米,有小幅下降!究其原因,小編猜測(cè),部分品牌項(xiàng)目?jī)r(jià)格暫時(shí)待定,所以整體區(qū)域房?jī)r(jià)均價(jià)未被拉高。
尖草坪區(qū)作為太原市最北部區(qū)域,在5年前,入駐的開(kāi)發(fā)商屈指可數(shù)。再看如今,尖草坪區(qū)既有天朗美域、三千渡、優(yōu)山美郡等優(yōu)秀本土開(kāi)發(fā)商,又有富力、恒大、萬(wàn)科、碧桂園等五百?gòu)?qiáng)大開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目,可以說(shuō)是大盤(pán)云集,人們的選擇也越來(lái)越多。目前正在籌備期的旭輝三給片區(qū)項(xiàng)目,也將在不久的將來(lái)與大家見(jiàn)面。
同時(shí),尖草坪區(qū)未來(lái)還有四個(gè)待售的項(xiàng)目,也均為大開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)。這幾個(gè)項(xiàng)目匯集了從88到178平方米的戶(hù)型區(qū)間,戶(hù)型選擇也較全面。非常值得北城人民的期待。
杏花嶺區(qū)
▲以上為杏花嶺區(qū)目前在售新盤(pán)匯總。8月份區(qū)域均價(jià)為12912元/平方米,相比于7月份來(lái)說(shuō),均價(jià)也是小幅上漲。
由表中不難看出,杏花嶺區(qū)目前在售的新盤(pán)不多,而且望府已經(jīng)是尾盤(pán)在售了,萬(wàn)達(dá)龍樾府價(jià)格略貴,親民性不太友好。
但是杏花嶺區(qū)作為曾經(jīng)的北城中心區(qū)域,各項(xiàng)發(fā)展配套都已完善,住在這里生活非常的便捷。
同樣,杏花嶺區(qū)未來(lái)將有2個(gè)項(xiàng)目加推新品,分別是中車(chē)國(guó)際廣場(chǎng)三期和紅星紫御半山二期,戶(hù)型均以三居戶(hù)型為主。
晉源區(qū)
▲以上為晉源區(qū)目前在售新盤(pán)匯總。8月份區(qū)域均價(jià)為13575元/平方米,相比于7月份來(lái)說(shuō),均價(jià)也有所上浮。
晉源區(qū)目前在售的樓盤(pán)不算多,但全部都是由知名大開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)。當(dāng)代、泰禾、保利、綠地等等大盤(pán)的云集,是該區(qū)域價(jià)值的最大證明。
同時(shí),晉源區(qū)也是未來(lái)最火熱的區(qū)域,光是待售項(xiàng)目,就有8個(gè)之多,可見(jiàn)區(qū)域的受歡迎程度是相當(dāng)高的。
PS:在晉源區(qū),有一個(gè)非常矚目的公寓loft項(xiàng)目——泰禾1號(hào)街區(qū),這是太原市唯一一家精裝loft公寓,靠近晉陽(yáng)湖,位置絕佳,投資客們可以多加留意。
迎澤區(qū)
▲以上為迎澤區(qū)目前在售新盤(pán)匯總。8月份區(qū)域均價(jià)為13757元/平方米,相比于7月份來(lái)說(shuō),均價(jià)不增不減,幾乎沒(méi)有多大變化。
迎澤區(qū)作為北城的中心區(qū)域,占據(jù)北城核心板塊,因此,房?jī)r(jià)也相對(duì)較高。目前迎澤區(qū)在售的樓盤(pán)不多,可選擇性較少。
位于南內(nèi)環(huán)東延線與東峰路交叉口東南角的恒大林語(yǔ)郡,是區(qū)域內(nèi)唯一一個(gè)五證齊全,在售的項(xiàng)目,而且因?yàn)檎紦?jù)了城東板塊太原市中軸之上的地理優(yōu)勢(shì),在區(qū)域內(nèi)的受歡迎程度也頗高。(詳情查看→太原買(mǎi)房客注意!這是占據(jù)東山黃金板塊最好的機(jī)會(huì)了!五證齊全,高配精裝!
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迎澤區(qū)未來(lái)將有3個(gè)新盤(pán)入市,并且都有小面積戶(hù)型推出,開(kāi)盤(pán)之時(shí)一定會(huì)吸引一大批剛需群體的關(guān)注。
萬(wàn)柏林區(qū)
▲以上為萬(wàn)柏林區(qū)目前在售新盤(pán)匯總。8月份區(qū)域均價(jià)為14766元/平方米,相比于7月份15154元/平方米來(lái)說(shuō),均價(jià)有所下降。雖然區(qū)域均價(jià)走低,但每個(gè)項(xiàng)目?jī)r(jià)格并無(wú)此態(tài)勢(shì)。
萬(wàn)柏林區(qū)在售樓盤(pán)是六個(gè)區(qū)中最多的,從住宅寫(xiě)字樓,到別墅公寓,一應(yīng)俱全,可選擇性較高。
萬(wàn)柏林區(qū)未來(lái)即將有3個(gè)新盤(pán)入市,其中陽(yáng)光城·并州府和陽(yáng)光城·愉景公館是純新盤(pán),另外一個(gè)遠(yuǎn)大·鳳璽灣為二期加售。
小店區(qū)
▲以上為小店區(qū)目前在售新盤(pán)匯總。8月份區(qū)域均價(jià)為15900元/平方米,相比于7月份15500元/平方米來(lái)說(shuō),均價(jià)仍有上升。
小店區(qū)目前在售新盤(pán),改善型居所較多,因此,也是高價(jià)盤(pán)集中的地方。比如一直在做豪宅的星河灣,8月15日完成了星河灣5號(hào)園的第一次開(kāi)盤(pán),均價(jià)19000元/平方米。還有在售的綠地山鼎莊園的別墅和香檀一號(hào)的住宅,面積都較大,售價(jià)也是一直居高不下。
小店區(qū)待售新盤(pán)不多,其中太原恒大悅府以其優(yōu)越的地理位置,周邊齊備的配套,發(fā)達(dá)的交通條件等等,成為最受區(qū)域內(nèi)人民關(guān)注的樓盤(pán)。太原恒大悅府營(yíng)銷(xiāo)中心已于8月份開(kāi)放,同時(shí)樣板間也同步開(kāi)放。
距離限購(gòu)政策實(shí)施,已經(jīng)快要兩個(gè)月,從8月的房?jī)r(jià)地圖來(lái)看,雖然還沒(méi)有大幅度的降價(jià),但是上漲幅度已經(jīng)明顯呈緩慢之勢(shì)。而且部分區(qū)域均價(jià)已經(jīng)有所下降。
回想前幾個(gè)月房?jī)r(jià)的飛速猛漲,再看近日的循序漸進(jìn),充分說(shuō)明了房?jī)r(jià)是可調(diào)控的,也足以見(jiàn)得我們政策落在了實(shí)處。
僅僅2個(gè)月的時(shí)間,限購(gòu)政策就已經(jīng)初見(jiàn)成效,我們期待在政府科學(xué)的指導(dǎo)調(diào)控下,房地產(chǎn)市場(chǎng)能進(jìn)一步健康平穩(wěn)的成長(zhǎng)。
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