在買房和租房之間，新太原人誰都沒有第三種選擇 | 附2018年8月太原房價匯總

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2018/08/15

房租與房價，是在太原打拼的人最關(guān)心的兩個問題；

買房還是租房，是很多人糾結(jié)的事情。

為什么買房？因?yàn)橛辛朔孔?，在太原才算是有了自己的家。且有了房子才有?/span>資產(chǎn)保障，這是租房沒有的安全感。

為什么租房？房價太高，利率上漲，買房難以承擔(dān)，還是房租相對容易。但眼瞅著房價一天高過一天，很怕自己真的一輩子都沒有屬于自己的一套房子。

無論從長期買房還是短期租房看，房租和房價都在蹭蹭上漲。

這個城市，總是在想盡辦法以高代價的金錢在催促著你一步步地做選擇。

選擇租房，漲房租就是一種必然面對的結(jié)果。

一般來說，房租是以每年5%-10%不等的比例上漲（太原今年比去年上漲11.2%）。 

除了房租上漲，還得面對與房東“搏弈”的問題，面對長期租房的不安定感。比如有可能居住兩三年，就需重新選址等。

今年7月以來，全國許多城市（尤其是一線城市）房租明顯上漲，太原也不甘示弱。

從某機(jī)構(gòu)統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，太原目前平均總價：2122元/月/套；平均單價：25.4元/月/㎡； 雖然環(huán)比上月有下降了0.82%，但整體比去年同期租房上漲了11.2%。

其中，小店區(qū)以2420元/㎡的價格領(lǐng)跑各區(qū)，雖環(huán)比有所下降，但小店區(qū)成熟的片區(qū)發(fā)展使房租傲視群雄占據(jù)第一梯度；

第二梯度，迎澤區(qū)、晉源區(qū)、萬柏林區(qū)房租均價所差無幾，但晉源區(qū)和萬柏林區(qū)作為后起之秀，也著實(shí)表明，這兩個區(qū)域在整個太原城市的發(fā)展中，分量也越來越重；

第三梯度杏花嶺區(qū)和尖草坪區(qū)處于全城房租洼地，杏花嶺區(qū)房租價格也在上漲。

雖然這些上漲數(shù)字從字面上看沒漲多少，但更多租房者表示，實(shí)際租房是預(yù)交半年或一年的租金，感受到的壓力就會更大一些。

對于剛需來說，租房子，會把地段和周邊生活交通作為第一首選要素；而買房子，則會選擇價格更合適、戶型更合適的，地段可以接受相對遠(yuǎn)一些的。

在買房和租房之間，我們都沒有第三條路可以走。我相信，更多人心中是有買房的小火苗一直跳動的，沒有人會一直甘于租房住。

但租房的人瞬間感覺難系系數(shù)上升不只一倍兩倍。 對于普通家庭來說，太原買房雖不需要像北上深廈等一線城市一樣光首付就要“掏空六個錢包”，但目前動輒50萬+的首付款，也不是隨便就拿出來的。

相比于那些拗口難懂的房價分析報告，近日微博上流傳了一張“2018房價收入比排行”的圖片，則更為 直觀 (殘忍)地揭露出當(dāng)前年輕人想在大城市安居的想法有多難。

房價收入比排名第1名的廈門，買一套100平米的房子需要53年，而排在第2、3名深圳和北京，也需要48年，46年。太原排在第21位，月工資6300想買到房，也需要13年時間。

上面的這組數(shù)字絕不是在危言聳聽，雖然我們的工資也會漲，但是和房價的漲幅相比，工資漲幅幾乎可以忽略不計?？梢灶A(yù)見的是，房價基數(shù)越來越大，即便漲幅縮小，那個價格也不是普通人所能承受的。

網(wǎng)絡(luò)曾經(jīng)流傳這樣一段話“買下房子就等于買下了野心，你就會督促自己，無所不用其極地去賺，去搶，去拼命地生出錢來?！?/span>

買房子就是買野心，但愿高房價下不要把買房人這僅剩的野心剝奪。

附：2018年8月太原房價匯總