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2018年7月太原六城區(qū)最新房價(jià)!限購政策初見成效了!

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2018/08/07

7月對于太原樓市來說,有點(diǎn)不太平凡。


7月4日,在限購政策發(fā)布將近2個(gè)月后,太原市正式啟用限購政策,不少購房者惶惶的心也終于落地。


那么,限購之后的太原樓市有何變動(dòng)?房價(jià)究竟是漲是跌?趕快看看小張張整理的最新太原市7月份六城區(qū)在售樓盤價(jià)格匯總,一起來探究一下吧。


 


▲由圖可以看出,7月份太原市的平均房價(jià)已經(jīng)達(dá)到13465元/㎡,相比于6月份13202元/㎡的均價(jià),再次刷新。其中小店區(qū),以15500元/㎡的均價(jià),在六城區(qū)中繼續(xù)拔得頭籌。


從高到低,分別為小店區(qū)→萬柏林區(qū)→迎澤區(qū)→晉源區(qū)→杏花嶺區(qū)→尖草坪區(qū)。


與6月比,迎澤區(qū)排名晉升一位,超越晉源區(qū),躋身前三名。


下面小張張整理了6個(gè)城區(qū),在售的一些樓盤信息。



小店區(qū)



▲小店區(qū)是城改項(xiàng)目集中最多的地區(qū),7月只有一家新盤開盤。7月28日首開·國風(fēng)瑯樾開盤,可謂是得到廣泛的關(guān)注,開盤場面也異常火爆。

目前首開·國風(fēng)瑯樾仍有91-140平方米的戶型在售,均價(jià)14500元/平方米。


另外,小店區(qū)在售新盤中,保利茉莉公館依托山大、財(cái)大等山西高等院校的文化氛圍,將北美N1、萬科廣場、山西大醫(yī)院、晉陽街公園、東籬公園等配套資源結(jié)合,占位區(qū)域C位、人文教育C位、高尚生活C位、交通樞紐C位等城市顯而易見的稀貴價(jià)值,備受人們喜愛。



萬柏林區(qū)



▲萬柏林區(qū)7月在售樓盤均價(jià)15154元/平方米,僅次于小店區(qū)。

萬柏林區(qū)相對于其他區(qū)域來說,在售的樓盤是最多的。


7月新入市的只有萬科長風(fēng)公館。目前主推86、118平方米的精裝修住宅,均價(jià)16000元/平方米。其他樓盤相對于6月來說,沒有太大變化。



迎澤區(qū)


▲迎澤區(qū)在老太原市民心中,一直都是不可撼動(dòng)的價(jià)值高地。迎澤區(qū)的房價(jià),也是一直以來最為穩(wěn)定的持續(xù)走高。7月迎澤區(qū)均價(jià)13757元/平方米,位居六城區(qū)中第三名。


迎澤區(qū)目前待售的新盤有2個(gè),一個(gè)中國中鐵·諾德城,另一個(gè)是太原紅星天鉑。這兩大樓盤地理位置上都靠近太原市東部片區(qū),地理位置優(yōu)越,而且都是大開發(fā)商,在品質(zhì)上還是比較值得信賴的,并且是第一次開盤。因此,目測在片區(qū)內(nèi)會(huì)比較火爆。



晉源區(qū)


 

▲晉源區(qū)可以說是太原市的“新富人區(qū)”了,作為太原市的“城市會(huì)客廳”,晉源區(qū)近年來發(fā)展速度驚人。在售的樓盤比較多,而且都是偏高端的產(chǎn)品。待售的新盤在六個(gè)城區(qū)中是最多的。


晉源區(qū)目前比較火熱的項(xiàng)目,是泰禾金尊府的住宅MOMΛ當(dāng)代廣場的公寓戶型。



杏花嶺區(qū)



▲杏花嶺區(qū)的房價(jià)差距懸殊依舊比較明顯,7月杏花嶺區(qū)房價(jià)均價(jià)為12800元/平方米。


7月杏花嶺區(qū)最受關(guān)注的樓盤,非富力城八號園莫屬。富力城八號園在7月26日成功簽約新道街小學(xué),有了學(xué)校的保障,該項(xiàng)目在短時(shí)間內(nèi)突然火熱暢銷。


杏花嶺區(qū)未來將會(huì)有兩個(gè)樓盤加推新項(xiàng)目,分別是中車·國際廣場三期和紅星·紫御半山二期。



尖草坪區(qū)



▲尖草坪區(qū)是太原市最北部區(qū)域,在售樓盤還是以剛需為主,近期新盤較少。值得關(guān)注的一個(gè)樓盤是天朗美域,三期項(xiàng)目即將在8月5號開盤,主推82-130平米戶型,是太原市為數(shù)不多的小戶型。


7月尖草坪區(qū)樓盤均價(jià)10136元/平方米,繼續(xù)在“萬元大道”上前進(jìn)。


縱觀7月的太原樓市,相比與6月份13202元/平方米的均價(jià),仍有小幅上漲。


在限購政策實(shí)施的第一個(gè)月,房價(jià)并沒有像“萬眾期待”的那樣有明顯下跌之勢,但是相對于上半年的“飛速”上漲,7月房價(jià)已經(jīng)算是漲幅平緩了。


房價(jià)走向平穩(wěn),與限購政策的實(shí)施離不開關(guān)系。本地市民名下?lián)碛袃商追慨a(chǎn)的購房者不得購買住房;外地購房者限購一套住房,同時(shí)需提供半年以上在本市繳納的社保證明,使得購房人資格受限,購房門檻抬高,需求量被迫降低


限購政策初見成效,我們也期待著更多利好政策的出臺,為太原樓市保駕護(hù)航。



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