靴子終于落地,住宅限購救活了寫字樓投資?真相其實(shí)并不簡單~
山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng) 2018/07/16
被人們吵的沸沸揚(yáng)揚(yáng)的
太原限購政策
終于在7月4日
宣布開始執(zhí)行
限購正式執(zhí)行政策一出
有人歡喜有人愁
太原限購政策精簡版
1.太原本市戶籍居民家庭(包括古交,清徐等并入太原區(qū)的),以家庭為單位可在太原申請(qǐng)兩套住房,三套不予審批。
2.非本市戶籍居民家庭為單位,只可購買一套(需半年以上社保記錄或納稅證明)。
3.不限售。
限購令一出
寫字樓投資成熱點(diǎn)
自5月14日太原即將限購的消息一經(jīng)放出,頓時(shí)激起千層浪。上至開發(fā)商,下到普通投資者,都被卷進(jìn)了限購的漩渦!對(duì)于開發(fā)商來說,一方面,限購令下,客戶大量減少引發(fā)的市場冷淡,也必將造成符合條件購買客戶的持觀望態(tài)度,影響去化。
而對(duì)于普通投資客來說,限購政策引發(fā)的市場效應(yīng),也將封堵一切住宅投資的可能性,而在這種情況下,商業(yè)地產(chǎn)市場必將迎來一輪爆發(fā)式的增長。而在商鋪、公寓、寫字樓等商業(yè)地產(chǎn)中,寫字樓無疑是最具投資潛力的商業(yè)產(chǎn)品。
一線城市寫字樓與住宅價(jià)格長期倒掛
寫字樓發(fā)展?jié)摿薮?/strong>
據(jù)萊坊量行對(duì)全球21個(gè)城市的調(diào)研數(shù)據(jù)顯示,全球?qū)懽謽亲赓U市場中,中國香港特區(qū)以每平方英尺年均租金超260美元雄踞全球第一,甩開排名第二的紐約一條街。短短一年時(shí)間里,香港中環(huán)寫字樓租金跳漲11.5%,而同期住宅價(jià)格跌跌不休,這與內(nèi)地寫字樓、住宅價(jià)格長期倒掛局面形成鮮明對(duì)比,可見寫字樓發(fā)展?jié)摿薮蟆?/span>
何時(shí)投資最合適?
抄底,就要趁現(xiàn)在!
從全球市場來看,倫敦高端寫字樓租金去年下半年一飛沖天,大漲近10%,這主要是受到市場對(duì)高級(jí)辦公空間的需求增長拉動(dòng),由于供應(yīng)短缺,倫敦市中心的頂級(jí)寫字樓空缺程度已經(jīng)降到了十五年來最低水平。
現(xiàn)在由于政府大力發(fā)展“互聯(lián)網(wǎng)+”行動(dòng)計(jì)劃及不斷創(chuàng)新的創(chuàng)業(yè)背景下,金融、科技、專業(yè)服務(wù)類企業(yè)迅猛增加,寫字樓需求也迅速增加。
所以說,抄底,就要趁現(xiàn)在,趁內(nèi)地城市寫字樓與住宅價(jià)格仍處于倒掛時(shí)期出手持有。若等到高端寫字樓供應(yīng)短缺價(jià)格飆升之時(shí),就已錯(cuò)失了投資的最佳良機(jī)。
城市中軸線
最炙手可熱的投資區(qū)域
正如紐約之時(shí)代廣場、北京之王府井CBD、上海之陸家嘴……這些享譽(yù)全球的城市中軸線,其無限的商機(jī)財(cái)富與增值空間,吸引了眾多的資本投資于此。
三晉第一街——迎澤大街,正如國內(nèi)外眾多城市中軸區(qū)域一般,聚焦了城市最具優(yōu)勢的資源,代言太原的財(cái)富及未來!
國海廣場坐落于太原CBD中心迎澤大街,攬五一廣場,瞰柳巷商圈。湖濱國際、三晉國際、龍城飯店等五星級(jí)酒店環(huán)伺周圍,20多家中外銀行與林立的高端寫字樓營造CBD成熟的金融商務(wù)氛圍,銅鑼灣、貴都、茂業(yè)百貨等新興商業(yè)近在咫尺。
交通決定價(jià)值
成就難以估量的投資潛力
國海廣場位于迎澤大街和并州路相會(huì)的“城市大十字”上,坐擁城市一級(jí)區(qū)位佳通,北面漪汾街,迎澤大街;南向直通南內(nèi)環(huán)街;西接解放路;東臨建設(shè)路,3橫2縱交通路網(wǎng)貫穿全城。
規(guī)劃中的地鐵1號(hào)線、5號(hào)線與十余條公交線路直通樓座,交通四通八達(dá)。依托柳巷、中正天街兩大知名成熟商圈,城市生活配套、商業(yè)配套完善。
城市新地標(biāo)
樹立龍城寫字樓新標(biāo)桿
太原國海廣場沿襲北京國海廣場開發(fā)模式,輔以更為突出的建筑設(shè)計(jì)手筆,打造太原310米建筑地標(biāo),聚力太原城市價(jià)值潛力。
國海廣場項(xiàng)目總占地面積30畝,總建筑面積42萬方㎡,由2棟超高層雙子座組成,分東塔,西塔兩棟建筑,西塔總高258米,東塔總高310米,建成后將是太原在建第一高樓。
東塔總高310米,共69層,標(biāo)準(zhǔn)層高4.25米,平層約3000米左右,東塔設(shè)計(jì)為5A級(jí)智能化寫字樓,公寓,商業(yè)以及影院,設(shè)有34部高速電梯,并設(shè)有空中大堂和空中花園。
西塔總高258米,共61層,定位為商業(yè),五星級(jí)酒店和頂級(jí)精裝公寓云璽公館。
其中五星級(jí)酒店12層,酒店總計(jì)客房約308間,9層為酒店配套,餐廳以及游泳池,將為項(xiàng)目提供高層次的生活環(huán)境和匯集高端的客戶人群。
頂級(jí)精裝公寓云璽公館共有36層,層高為3.6米,該公寓將采用五星級(jí)酒店式的服務(wù)管理模式,將引進(jìn)國際著名的前五強(qiáng)物業(yè)公司進(jìn)行服務(wù)管理,打造宜商宜住的全功能時(shí)尚公寓產(chǎn)品。
國海廣場項(xiàng)目集超5A級(jí)寫字樓,國際五星級(jí)酒店,頂級(jí)精裝公寓,高端購物中心于一體的大型商務(wù)綜合體,項(xiàng)目建成后不僅能滿足太原,山西,乃至華中區(qū)域高端辦公、居住、會(huì)議、酒店住宿、購物等需求,還能滿足商務(wù)活動(dòng),觀光休閑文化體育等全方位,全功能的商務(wù)需求。
目前國海廣場工程建設(shè)工作已全面啟動(dòng),國海廣場現(xiàn)已成為龍城投資者爭相購買的產(chǎn)品。相信建成之后的國海廣場將成為龍城下一個(gè)寫字樓新標(biāo),同時(shí),也為投資者們帶來更大的收益。
項(xiàng)目咨詢電話:400-0811-009轉(zhuǎn)214
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