“工作在太原 生活在榆次”——太榆同城化的速度遠比我們想的要快

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2018/07/12

早在數(shù)年前，大太原城市群戰(zhàn)略被納入國家中部崛起《規(guī)劃》，其中太榆同城化是太原都會圈發(fā)展戰(zhàn)略中是最重要的一筆。

2002年12月3日，山西省首條城際公交線路901路(太原火車站-榆次老城)開通，同城化建設(shè)進入實質(zhì)性操作階段。

2014年9月，山西高校新區(qū)開建。2015年5月，作為連接太原和榆次的新晉之城——山西科技創(chuàng)新城核心區(qū)開工建設(shè)，成為同城化進程繼山西高校新區(qū)建成之后的又一大飛躍。

2015年7月30日，晉中至太原城際鐵路2號線正式開工建設(shè)。

2015年9月，連接太原與榆次的交通大動脈——太榆路正式通車。

2018年，太榆同城進入實質(zhì)性操作階段，這不僅為全省經(jīng)濟轉(zhuǎn)型發(fā)展帶來歷史性機遇，更為太原躋身一線城市帶來前所未有的高標(biāo)模板。榆次作為太原-晉中共建的核心城市，區(qū)域價值潛力凸顯。

太原未來發(fā)展市政規(guī)劃漸趨明晰，榆次區(qū)作為太原周邊發(fā)展較好的區(qū)域，在太原的快速發(fā)展與擴張過程中起著重要的、不可替代的作用?，F(xiàn)在，太榆同城化不僅僅是一個概念，而是在逐漸變?yōu)楝F(xiàn)實。

01

二號線連接晉中—太原城鐵

2號二期分為南北兩段，全長9.05公里，其中南段將與太原至?xí)x中城際在小店南站實現(xiàn)銜接換乘。

根據(jù)工程籌劃，2號線一期工程預(yù)計2020年6月底開始試運行，運行3個月后，2020年10月開始試運營。

02

晉中—太原城際鐵路

這條線路與太原地鐵2號線在小店南站接駁，自西向東分別沿十號路、迎賓西街、迎賓街布設(shè)，途經(jīng)汾東商務(wù)區(qū)、科教園區(qū)、科創(chuàng)城、晉中市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、晉中主城區(qū)。

全長19.756公里，全線共設(shè)置車站12座，太原4座，榆次8座，乘坐城際鐵路全程不到20分鐘。預(yù)計2018年年底建成。

03

龍城大街東延

龍城大街東延，太行路與太榆交界處，全長2000米，規(guī)劃紅線寬56.5米。

待建成后，龍城大街一路向東直達晉中域內(nèi)環(huán)城東路。

工程總投資約20000萬元，現(xiàn)已開工，預(yù)計2018年內(nèi)建成。

04

東二環(huán)高速開建

太原二環(huán)高速公路的陽曲凌井店至榆次龍白段，也就是東二環(huán)高速，現(xiàn)已率先全線開工建設(shè)，預(yù)計2020年建成通車。

項目路線總體為南北走向，途經(jīng)太原陽曲縣、晉中壽陽縣、榆次區(qū)共2市3縣27個自然村，路線全長33．199公里。

05

馬練營路北延

2016年，太原實施了馬練營路道路改造工程，包括南段：武洛街至榆次區(qū)迎賓西街段，北段：龍城大街至武洛街段。

隨著道路的通車，太原至?xí)x中第二條快速路正式貫通，實現(xiàn)龍城大街至榆次區(qū)迎賓西街的快速直達。

2017年，馬練營路北延開建，南起龍城大街北側(cè)，北至南中環(huán)太榆路南側(cè)輔道，道路全長約2.4公里。 

06

小牛線東延

小牛線東延西起太太路，東至太原晉中界，全長342.47米，紅線寬66米?，F(xiàn)已開始招標(biāo)。

07

東山大道

我市規(guī)劃東山大道，它位于省城東峰路東側(cè)，貫通東山南北，南通晉中市榆次區(qū)，北至太原市陽曲縣。

東山大道建成后，將成為東山片區(qū)又一條南北大動脈，也是太原市首條可以從陽曲縣直達晉中市榆次區(qū)的快速路。 

08

太原武宿機場擴建

今年3月初，山西航空產(chǎn)業(yè)集團有限公司官網(wǎng)公示了武宿國際機場機坪擴容項目場道工程施工的資格預(yù)審公告，預(yù)示著擴建進入實質(zhì)建設(shè)階段。

武宿機場T3航站樓新建工程和飛行區(qū)擴建工程被列為2018-2020年的省級重點工程，新增用地分別達到了90公頃和225公頃。

01

學(xué)校

中學(xué)：規(guī)劃高中1所：北部新城高中；此外還有初中3所：第十二中學(xué)、廣龍初中、科創(chuàng)初中。另外，高校新校區(qū)規(guī)劃中學(xué)四所。

小學(xué)：新建小學(xué)6所；擴建小學(xué)4所；另外，高校新校區(qū)規(guī)劃小學(xué)五所。

新建民營學(xué)校： 北大晉中培文實驗學(xué)校

02

公園

根據(jù)晉中市城區(qū)最新規(guī)劃，高校新校區(qū)西側(cè)的濕地公園組團以及兩個外圍功能組團。

同時，在片區(qū)打造“四廊”：是指依托現(xiàn)狀溝壑、水渠及其綠化打造的四條貫穿全區(qū)的生態(tài)廊道。

學(xué)府生態(tài)綠地項目位于大學(xué)城西側(cè)、同蒲鐵路以北區(qū)域，估算投資8000萬元，建設(shè)內(nèi)容包括環(huán)境整治美化和綠化等，計劃當(dāng)年完成。

03

醫(yī)院

總投資20億元，設(shè)計床位數(shù)1500張的山西醫(yī)科大學(xué)第二醫(yī)院南院項目，緊鄰山西醫(yī)科大學(xué)，在晉中市榆次區(qū)山西省高校園區(qū)東側(cè)已開工。

04

商業(yè)

奧特萊斯廣場位于龍湖大街以北，龍?zhí)锫芬晕鳎P翔街以南，魏榆路以東，占地面積為205畝。主要建設(shè)內(nèi)容包括奧特萊斯國際名牌折扣中心、餐飲、電影院等，總投資30億元。 

晉中萬達廣場位于龍湖大街與新建北路交匯處，總建筑面積10.7萬平方米，是集快時尚、生活超市、影院電玩、潮流精品、時尚服飾、新派餐飲、生活配套、兒童游樂、休閑娛樂等為一體的城市綜合體。

太榆同城化進程中，不斷有新的配套設(shè)施促進同城化發(fā)展。而這些利好的最先受益者，便是作為銜接太原和晉中的先驅(qū)版塊——山西大學(xué)城。

山西大學(xué)城版塊日漸成熟的配套，吸引了諸多品牌房企布局。不過四五年時間，大學(xué)城由問人問津的房價洼地，變成了現(xiàn)在太原和晉中購房者共同青睞的投資置業(yè)首要考慮區(qū)域。

以大學(xué)城為中心，目前已經(jīng)吸引紅星、萬科、首創(chuàng)、恒大、碧桂園、保利等眾多一線品牌房企成功入駐。

雅居樂落子晉中

今年6月，雅居樂地產(chǎn)宣布落子山西，牽手晉中開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，獲取山西綜改區(qū)GK2018-7號地塊。該地塊位于太榆同城一體化核心區(qū)位大學(xué)城板塊，站位龍湖大街與匯通路交叉口，擁有非常便捷的交通條件和地理位置。

該地塊位于太榆同城化一體化核心位置，匯通路東側(cè)、龍湖大街南側(cè)，隸屬大學(xué)城版塊，距武宿機場僅7km，距太原南站11km，交通條件優(yōu)越。毗鄰天美杉杉奧特萊斯商圈及萬達商圈，區(qū)域教育、商業(yè)、生活配套豐富。

該地塊出讓面積46603.34平方米（合69.9050畝），宗地規(guī)劃用途為商住混合用地（商業(yè)10%，住宅90%），容積率介于2.0與3.5之間，建筑密度不大于30％，綠地率不小于35％，建筑空間尺寸控制在-11米—100米之間，其它規(guī)劃設(shè)計條件須滿足園區(qū)建設(shè)管理部晉開規(guī)設(shè)字〔2017〕21號規(guī)劃設(shè)計條件之規(guī)定；宗地土地出讓年期商業(yè)40年，住宅70年。

高端人居專家 山西從此雅居樂

雅居樂地產(chǎn)作為中國最具實力的房地產(chǎn)發(fā)展商之一，2005年在香港上市，憑借優(yōu)秀的企業(yè)實力及快速提升的品牌價值，榮獲“2017中國房地產(chǎn)公司品牌價值TOP10”第六名。從廣東起步，到布局全球，現(xiàn)在的雅居樂在馬來西亞、香港、廣州、南京、上海等60多個城市及地區(qū)，擁有百余項目，服務(wù)全球百萬業(yè)主，憑借過硬的質(zhì)量與良好的口碑，始終居于優(yōu)秀房企陣營。雅居樂，關(guān)注人們對美好生活品質(zhì)的追求，致力成為行業(yè)領(lǐng)先的優(yōu)質(zhì)生活運營商。

此次拿地，雅居樂地產(chǎn)邁出了在山西開疆?dāng)U土的第一步，而太榆購房者都期待，同城化的進程，能因雅居樂的落子而提速，居住價值也將因雅居樂而有大幅提升。

最后，播報一則重要消息：

7月14日（本周六）我們將舉辦小型看房團，

看房路線為：首開國風(fēng)瑯樾--保利茉莉公館--來?；▓@，

席位不多，報名從速！

詳情請私聊給利姐。