晴天霹靂！花了大價(jià)錢買房卻不下證？太原人如何避開買房雷區(qū)？

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2018/07/11

上周，小編發(fā)布了太原市最新六城區(qū)樓盤均價(jià)一文（2018年7月太原六城區(qū)最新房?jī)r(jià)！下半年房?jī)r(jià)走勢(shì)大預(yù)測(cè)！每個(gè)買了房的人都笑了……），引起了很多人的熱議。

▼小伙伴們表示，房?jī)r(jià)高到分分鐘想讓人上山躲避。

▼更有甚者，調(diào)侃小編在助長(zhǎng)房?jī)r(jià)。

為什么小伙伴們反響會(huì)這么大？

小編左思右想，一方面是房?jī)r(jià)直接關(guān)乎到大家的錢袋子，另一方面，人們更擔(dān)心的是，花了大價(jià)錢，卻買到“不下證”的房子。

今天我們就來(lái)談一談，關(guān)乎到我們是否能拿大紅本的，最重要的一個(gè)證件——商品房預(yù)售許可證。

預(yù)售證是房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房產(chǎn)項(xiàng)目未建成時(shí)即可銷售的準(zhǔn)入證件，只有取得了預(yù)售證的商品房方可上市銷售。

那么購(gòu)買沒(méi)有預(yù)售許可證的房子，會(huì)有哪些風(fēng)險(xiǎn)呢？

? 如果預(yù)售證只是延期，那么對(duì)未來(lái)生活沒(méi)有太大影響。

? 如果是房企本身不和規(guī)范，辦理不下來(lái)預(yù)售證的情況，購(gòu)房者將面臨無(wú)法簽訂正規(guī)《商品房買賣合同》，也無(wú)法進(jìn)行網(wǎng)簽、備案。

如果房屋發(fā)生任何問(wèn)題或糾紛,購(gòu)買行為將不受法律保護(hù),甚至?xí)霈F(xiàn)無(wú)法交房的情況，購(gòu)房者將承受較大的損失。

因此，開發(fā)商證件是否齊全就顯得至關(guān)重要。

今天，小編為大家整理了6月獲得預(yù)售證樓盤信息，一起來(lái)看看6月有哪些靠譜的房子吧。

◆由上表可以看出，6月份獲取預(yù)售證的樓盤，住宅和商鋪在內(nèi)，總共11家。其中有3家是準(zhǔn)現(xiàn)房，18年之內(nèi)就要完成交房。

◆此次獲證樓盤中，在各個(gè)區(qū)的分布狀況為：萬(wàn)柏林區(qū)3個(gè)；小店區(qū)2個(gè)；尖草坪區(qū)2個(gè)；迎澤區(qū)、晉源區(qū)、杏花嶺區(qū)分別各占1個(gè)。

萬(wàn)柏林區(qū)在6月份的下證速度，遙遙領(lǐng)先，同樣遙遙領(lǐng)先的還有它的房?jī)r(jià)。

萬(wàn)柏林區(qū)在售的樓盤，6月份均價(jià)高達(dá)14429元/㎡，而本次下證的在售樓盤，僅有恒大濱河左岸2號(hào)樓，獨(dú)此一棟，預(yù)計(jì)銷售將會(huì)異?；鸨?。

◆小店區(qū)作為高房?jī)r(jià)的代表，優(yōu)質(zhì)樓盤的誕生地，6月獲證樓盤僅有保利·茉莉公館一家。

保利·茉莉公館地處晉陽(yáng)街山針中路交叉口，地理位置得天獨(dú)厚，此次取得預(yù)售證的是16、18、19、25號(hào)樓，體量較大，戶型從139㎡、168㎡到197㎡，戶型涵蓋較全，又是央企大公司，可信任度高。因此，在小店區(qū)樓盤緊缺的市場(chǎng)大環(huán)境下，是非常搶手的。

除了保利·茉莉公館，小店區(qū)另一處優(yōu)質(zhì)樓盤，非首開·國(guó)風(fēng)瑯樾莫屬。首開·國(guó)風(fēng)瑯樾位于龍城大街平陽(yáng)南路東南角，不論是交通還是配套，在片區(qū)都是數(shù)一數(shù)二，也是置業(yè)的不錯(cuò)的選擇。

最后，貼心附上本次預(yù)售證的詳細(xì)信息▼

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Tips

小編再次提醒大家，在買房之前，一定要擦亮眼睛，看清開發(fā)商是否證件齊全。畢竟能拿在手里的大紅本才是最靠譜的定心丸。

最后，播報(bào)一則重要消息：

7月14日（本周六）我們將舉辦小型看房團(tuán)，

看房路線為：首開國(guó)風(fēng)瑯樾--保利茉莉公館--來(lái)?；▓@，

目前看房團(tuán)席位僅余5席，

報(bào)名從速！詳情請(qǐng)私聊給利姐。