2018年7月太原六城區(qū)最新房價!下半年房價走勢大預(yù)測!每個買了房的人都笑了……
山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng) 2018/07/09
對于房子,老百姓們最關(guān)心的無非就是它的價格。
2018年已經(jīng)過半,太原市的樓市究竟有哪些變化?六區(qū)房價是怎么分布的?未來下半年又會有什么樣的走勢呢?
今日小編吐血整理了最新的6月房價地圖,以及各個區(qū)域在售的樓盤信息。一起來了解一下吧?。▊渥ⅲ航y(tǒng)計范圍僅為在售新房項目,價格僅為參考,以售樓處為準)
▲由圖可以看出,6月份太原市的平均房價已經(jīng)達到13202元/㎡,再創(chuàng)新高。而6個城區(qū)的平均價格,也均突破萬元大關(guān)。其中小店區(qū),以15000元/㎡的均價,在六城區(qū)中遙遙領(lǐng)先。
從高到低,分別為小店區(qū)→萬柏林區(qū)→晉源區(qū)→迎澤區(qū)→杏花嶺區(qū)→尖草坪區(qū)。
房價整體分布,從北到南,越來越貴。
下面小編整理了6個城區(qū),在售的一些樓盤信息。
▲小店區(qū)作為城市中心南移的地方,在過去的6月份,在售的樓盤并不多。新入市的也只有一個,星河灣5號園。
由于較長一段時間沒有新盤入市,急于在這個區(qū)域購房的人,陷入了“購房荒”,使得在月底開始認籌排號的首開·國風瑯樾火爆異常,得到了大家的廣泛關(guān)注。
▲萬柏林區(qū)作為新商務(wù)區(qū),近年來建起了很多高端商業(yè)寫字樓,這些高端寫字樓匯集了一大批高凈值人群扎根此地,再加上各項市政配套逐漸完善,區(qū)域的房價也是水漲船高。
6月份在售的樓盤相對其他區(qū)域較多,而且涵蓋了寫字樓、住宅、別墅等多種業(yè)態(tài),但是它們的共同特點就是貴!
▲晉源區(qū)近幾年可以說是太原市內(nèi),被人們炒的最火的一個區(qū)域了,依仗著“華北最大的人工湖”——晉陽湖,和四通八達的交通等多方位配套,區(qū)域價值飆升,同時,房價也在不停的飆升,是太原市的“新富人區(qū)”。
▲迎澤區(qū)是老行政中心的聚集地,在前幾年一直是太原市的中心,雖然近幾年市中心南移,但是絲毫沒有掠奪迎澤區(qū)在太原人民心中的分量,迎澤區(qū)以其成熟完善的市政規(guī)劃,在房價的道路上勇往直前。
迎澤區(qū)目前在售的樓盤中,有兩個樓盤比較矚目,一個中國中鐵·諾德城,另一個是太原紅星天鉑。這兩大樓盤地理位置上都靠近太原市東部片區(qū),而且也都是相對大開發(fā)商,在品質(zhì)上還是比較值得信賴的,因此,目測在片區(qū)內(nèi)會比較火爆。
▲杏花嶺區(qū)的房價差距懸殊比較明顯,萬元以下和2萬元以上均集中在這個區(qū)域。而且就房源來講,既有在售的樓盤,也有即將入市的新推,整體情況中規(guī)中矩,是靠近北城片區(qū)人民置業(yè)的不錯的選擇。
▲尖草坪區(qū)一直以來都是太原市房價的“洼地”,也一直是各種剛需盤的集中地。但是隨著整體房價的攀升,尖草坪區(qū)的房價也逐漸呈不友好之勢,均價突破萬元大關(guān)。
縱觀一個月的太原樓市,意料之中的持續(xù)上漲。
下半年,太原將有多個高價項目入市,比如一直都在做高端項目的星河灣5號園,項目自身位置好,社區(qū)配套成熟,體量大,配有小學和中學,另外5號園本身就是之前項目的升級版,裝標也是非常的高,預(yù)計售價可達22000元/㎡。
華潤和首開合作開發(fā)的塢城村項目,山西大學、山大附中、八一、九一小學,太原38中等多所太原名校在周邊,加上醫(yī)療資源和商業(yè)配套,如果簽約八一或者九一小學,精裝房的價格有望沖刺2萬。
另一方面,太原市目前建筑用地都在減少,土地的緊缺,也是房價高升的一個重大原因。
就拿晉陽湖周邊來講,目前只有南岸和西岸還有整塊可建設(shè)住宅的用地,7月6日將公開拍賣西岸原一電廠的兩塊地,起拍價超過11.5億元。
高昂的房價和微薄的收入,讓無房一族陷入恐慌。日夜期盼著房價有朝一日能夠下跌。
當然,我們也看到太原市政府為調(diào)控樓市而做出的努力,限購、限售等政策確實也對房價有一定的威懾力,但是考慮到人才的引進,以及本身就頑固的樓市,所以,預(yù)計2018下半年,太原市的房價,還會漲!唯一讓人欣喜的是,漲幅將會放緩。
因此,盼望著房價立馬下跌的朋友們,還是抓緊時間努力賺錢更實際。
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