2018年7月太原六城區(qū)最新房價！下半年房價走勢大預(yù)測！每個買了房的人都笑了……

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2018/07/09

對于房子，老百姓們最關(guān)心的無非就是它的價格。

2018年已經(jīng)過半，太原市的樓市究竟有哪些變化？六區(qū)房價是怎么分布的？未來下半年又會有什么樣的走勢呢？

今日小編吐血整理了最新的6月房價地圖，以及各個區(qū)域在售的樓盤信息。一起來了解一下吧?。▊渥ⅲ航y(tǒng)計范圍僅為在售新房項目，價格僅為參考，以售樓處為準）

▲由圖可以看出，6月份太原市的平均房價已經(jīng)達到13202元/㎡，再創(chuàng)新高。而6個城區(qū)的平均價格，也均突破萬元大關(guān)。其中小店區(qū)，以15000元/㎡的均價，在六城區(qū)中遙遙領(lǐng)先。

從高到低，分別為小店區(qū)→萬柏林區(qū)→晉源區(qū)→迎澤區(qū)→杏花嶺區(qū)→尖草坪區(qū)。

房價整體分布，從北到南，越來越貴。

下面小編整理了6個城區(qū)，在售的一些樓盤信息。

▲小店區(qū)作為城市中心南移的地方，在過去的6月份，在售的樓盤并不多。新入市的也只有一個，星河灣5號園。

由于較長一段時間沒有新盤入市，急于在這個區(qū)域購房的人，陷入了“購房荒”，使得在月底開始認籌排號的首開·國風瑯樾火爆異常，得到了大家的廣泛關(guān)注。

▲萬柏林區(qū)作為新商務(wù)區(qū)，近年來建起了很多高端商業(yè)寫字樓，這些高端寫字樓匯集了一大批高凈值人群扎根此地，再加上各項市政配套逐漸完善，區(qū)域的房價也是水漲船高。

6月份在售的樓盤相對其他區(qū)域較多，而且涵蓋了寫字樓、住宅、別墅等多種業(yè)態(tài)，但是它們的共同特點就是貴！

▲晉源區(qū)近幾年可以說是太原市內(nèi)，被人們炒的最火的一個區(qū)域了，依仗著“華北最大的人工湖”——晉陽湖，和四通八達的交通等多方位配套，區(qū)域價值飆升，同時，房價也在不停的飆升，是太原市的“新富人區(qū)”。

▲迎澤區(qū)是老行政中心的聚集地，在前幾年一直是太原市的中心，雖然近幾年市中心南移，但是絲毫沒有掠奪迎澤區(qū)在太原人民心中的分量，迎澤區(qū)以其成熟完善的市政規(guī)劃，在房價的道路上勇往直前。

迎澤區(qū)目前在售的樓盤中，有兩個樓盤比較矚目，一個中國中鐵·諾德城，另一個是太原紅星天鉑。這兩大樓盤地理位置上都靠近太原市東部片區(qū)，而且也都是相對大開發(fā)商，在品質(zhì)上還是比較值得信賴的，因此，目測在片區(qū)內(nèi)會比較火爆。

▲杏花嶺區(qū)的房價差距懸殊比較明顯，萬元以下和2萬元以上均集中在這個區(qū)域。而且就房源來講，既有在售的樓盤，也有即將入市的新推，整體情況中規(guī)中矩，是靠近北城片區(qū)人民置業(yè)的不錯的選擇。

▲尖草坪區(qū)一直以來都是太原市房價的“洼地”，也一直是各種剛需盤的集中地。但是隨著整體房價的攀升，尖草坪區(qū)的房價也逐漸呈不友好之勢，均價突破萬元大關(guān)。

縱觀一個月的太原樓市，意料之中的持續(xù)上漲。

下半年，太原將有多個高價項目入市，比如一直都在做高端項目的星河灣5號園，項目自身位置好，社區(qū)配套成熟，體量大，配有小學和中學，另外5號園本身就是之前項目的升級版，裝標也是非常的高，預(yù)計售價可達22000元/㎡。

華潤和首開合作開發(fā)的塢城村項目，山西大學、山大附中、八一、九一小學，太原38中等多所太原名校在周邊，加上醫(yī)療資源和商業(yè)配套，如果簽約八一或者九一小學，精裝房的價格有望沖刺2萬。

另一方面，太原市目前建筑用地都在減少，土地的緊缺，也是房價高升的一個重大原因。

就拿晉陽湖周邊來講，目前只有南岸和西岸還有整塊可建設(shè)住宅的用地，7月6日將公開拍賣西岸原一電廠的兩塊地，起拍價超過11.5億元。

高昂的房價和微薄的收入，讓無房一族陷入恐慌。日夜期盼著房價有朝一日能夠下跌。

當然，我們也看到太原市政府為調(diào)控樓市而做出的努力，限購、限售等政策確實也對房價有一定的威懾力，但是考慮到人才的引進，以及本身就頑固的樓市，所以，預(yù)計2018下半年，太原市的房價，還會漲！唯一讓人欣喜的是，漲幅將會放緩。

因此，盼望著房價立馬下跌的朋友們，還是抓緊時間努力賺錢更實際。