11.99億!萬科獲太原一電廠兩處地塊 又一低密品牌項(xiàng)目落址晉陽湖
山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng) 2018/07/06
2018年7月6日9時(shí)30分,太原市晉源區(qū)一電廠2宗地公開拍賣,編號(hào)SP-1834,拍賣起始價(jià)為3億9050萬元,SP-1835,拍賣起始價(jià)為7億6250萬元。
本次土拍,只有萬科地產(chǎn)一家公司來到現(xiàn)場參加拍賣,最終萬科地產(chǎn)以4億零550萬元摘得編號(hào)SP-1834地塊、以7億9350萬元摘得編號(hào)SP-1835地塊。萬科地產(chǎn)共計(jì)以11.99億獲得國電太原第一熱電廠原127039.55平方米用地,本次拿地,是萬科地產(chǎn)在晉陽湖版塊的第二塊用地。粗略計(jì)算,本地塊樓面價(jià)約為4720元/㎡。
土拍現(xiàn)場
土拍現(xiàn)場
簽署成交確認(rèn)書
1、SP-1834、SP-1835地塊情況
本次拍賣的兩地塊位于晉源區(qū)舊晉祠路以西,國電太原第一熱電廠原用地范圍內(nèi),四至:南、北、東、西至規(guī)劃路,為居住兼商業(yè)、建筑密度35%,容積率2.0,綠地率35%。
其中:
SP-1834地塊出讓面積:43019.22平方米,其中住宅分?jǐn)?8717.3平方米、商業(yè)分?jǐn)?301.92平方米。
SP-1835地塊出讓面積:84020.33平方米,其中住宅分?jǐn)?5618.3平方米、商業(yè)分?jǐn)?402.03平方米,兼容比例10%。
2、地塊所在片區(qū)優(yōu)勢
一電廠該2宗地塊地理位于晉陽湖版塊,東臨晉陽湖,西臨蒙山景區(qū),生態(tài)景觀十分優(yōu)越;加之項(xiàng)目容積率僅為2.0,可以判斷,未來該項(xiàng)目將為晉陽湖又一低密宜居項(xiàng)目。
地塊交通路網(wǎng)較為發(fā)達(dá),北側(cè)為冶峪河快速路、南中環(huán),東側(cè)為西中環(huán)南延(舊晉祠路改造工程)、西側(cè)為繞城高速,4條城市主干道為本地塊交通提供了便捷。
并且,該地塊所在區(qū)域內(nèi)還有太原市人民醫(yī)院、山西省兒童醫(yī)院等醫(yī)療配套;與長風(fēng)商務(wù)區(qū)等商圈距離也在20分鐘車程內(nèi)??梢哉f,優(yōu)越的地理位置,加上完善的區(qū)域配套,該地塊未來發(fā)展前景良好。
3、晉陽湖版塊樓盤項(xiàng)目情況
晉源區(qū)近幾年可以說是太原市內(nèi),被人們炒的最火的一個(gè)區(qū)域了,依仗著“華北最大的人工湖”——晉陽湖,和四通八達(dá)的交通等多方位配套,區(qū)域價(jià)值飆升,同時(shí),房價(jià)也在不停的飆升,是太原市的“新富人區(qū)”。
本次萬科一電廠地塊,容積率僅為2.0,未來可能將是晉陽湖版塊最低密項(xiàng)目,片區(qū)居住舒適度將再度提升。
我們相信,萬科一電廠地塊,未來將與晉陽湖片區(qū)其他住宅項(xiàng)目一起,為太原人民打造更加宜居的湖居生活體驗(yàn)。
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