11.99億！萬科獲太原一電廠兩處地塊 又一低密品牌項(xiàng)目落址晉陽湖

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2018/07/06

　　2018年7月6日9時(shí)30分，太原市晉源區(qū)一電廠2宗地公開拍賣，編號(hào)SP-1834，拍賣起始價(jià)為3億9050萬元，SP-1835，拍賣起始價(jià)為7億6250萬元。

　　本次土拍，只有萬科地產(chǎn)一家公司來到現(xiàn)場參加拍賣，最終萬科地產(chǎn)以4億零550萬元摘得編號(hào)SP-1834地塊、以7億9350萬元摘得編號(hào)SP-1835地塊。萬科地產(chǎn)共計(jì)以11.99億獲得國電太原第一熱電廠原127039.55平方米用地，本次拿地，是萬科地產(chǎn)在晉陽湖版塊的第二塊用地。粗略計(jì)算，本地塊樓面價(jià)約為4720元/㎡。

　　土拍現(xiàn)場

　　土拍現(xiàn)場

　　簽署成交確認(rèn)書

　　1、SP-1834、SP-1835地塊情況

　　本次拍賣的兩地塊位于晉源區(qū)舊晉祠路以西，國電太原第一熱電廠原用地范圍內(nèi)，四至：南、北、東、西至規(guī)劃路，為居住兼商業(yè)、建筑密度35%，容積率2.0，綠地率35%。

　　其中：

　　SP-1834地塊出讓面積：43019.22平方米，其中住宅分?jǐn)?8717.3平方米、商業(yè)分?jǐn)?301.92平方米。

　　SP-1835地塊出讓面積：84020.33平方米，其中住宅分?jǐn)?5618.3平方米、商業(yè)分?jǐn)?402.03平方米，兼容比例10%。

　　2、地塊所在片區(qū)優(yōu)勢

　　一電廠該2宗地塊地理位于晉陽湖版塊，東臨晉陽湖，西臨蒙山景區(qū)，生態(tài)景觀十分優(yōu)越；加之項(xiàng)目容積率僅為2.0，可以判斷，未來該項(xiàng)目將為晉陽湖又一低密宜居項(xiàng)目。

　　地塊交通路網(wǎng)較為發(fā)達(dá)，北側(cè)為冶峪河快速路、南中環(huán)，東側(cè)為西中環(huán)南延（舊晉祠路改造工程）、西側(cè)為繞城高速，4條城市主干道為本地塊交通提供了便捷。

　　并且，該地塊所在區(qū)域內(nèi)還有太原市人民醫(yī)院、山西省兒童醫(yī)院等醫(yī)療配套；與長風(fēng)商務(wù)區(qū)等商圈距離也在20分鐘車程內(nèi)?？梢哉f，優(yōu)越的地理位置，加上完善的區(qū)域配套，該地塊未來發(fā)展前景良好。

　　3、晉陽湖版塊樓盤項(xiàng)目情況

　　晉源區(qū)近幾年可以說是太原市內(nèi)，被人們炒的最火的一個(gè)區(qū)域了，依仗著“華北最大的人工湖”——晉陽湖，和四通八達(dá)的交通等多方位配套，區(qū)域價(jià)值飆升，同時(shí)，房價(jià)也在不停的飆升，是太原市的“新富人區(qū)”。

　　本次萬科一電廠地塊，容積率僅為2.0，未來可能將是晉陽湖版塊最低密項(xiàng)目，片區(qū)居住舒適度將再度提升。

　　我們相信，萬科一電廠地塊，未來將與晉陽湖片區(qū)其他住宅項(xiàng)目一起，為太原人民打造更加宜居的湖居生活體驗(yàn)。