今年樓市調(diào)控越來越嚴(yán)！而太原這家樓盤卻一路“扶搖直上”，再度刷新山西樓市業(yè)績！

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2018/07/13

　　作為泰禾在太原的第一座新中式產(chǎn)品——泰禾太原金尊府，自2017年10月開盤至今，不到一年時間累計(jì)認(rèn)購已超43億元，再度刷新山西省近年來樓市業(yè)績紀(jì)錄。這樣令人咂舌的熱銷業(yè)績、去化速度及產(chǎn)品價值，又是如何做到的呢?泰禾式熱銷的背后又深藏哪些原因？　

       成本管控自有門道，高品牌溢價令業(yè)內(nèi)艷羨

　　今年樓市調(diào)控的嚴(yán)厲度與密集度均超過了以往任何一年，一些房企在追求規(guī)模的賽道上可以說越跑越歪，眼見銷售總量在放大，利潤空間卻被壓縮，這是為何？

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)就表示，這里面邏輯很簡單，即營收的漲幅覆蓋不了成本的增幅，因此對于地產(chǎn)商而言，如何提升成交均價和控制拿地價格，成為企業(yè)利潤增長的關(guān)鍵。

　　泰禾深諳其道，在成本管控方面泰禾自有一套巧解之法。泰禾集團(tuán)董事長黃其森在近期的一場演講中透露，從2016年開始，公開市場的招拍掛泰禾基本不參加了，90%都是通過合作并購，“所以，泰禾這兩年的土地成本只有公開市場的一半甚至1/3?！?

　　而且受益于泰禾良好的品牌力和產(chǎn)品力，越來越多的房企愿意與泰禾進(jìn)行合作開發(fā)，部分房企甚至是主動找到泰禾，并愿意降低價格與泰禾進(jìn)行合作。

　　更讓許多業(yè)內(nèi)人士驚嘆的是，泰禾獲取土地價格低的同時，卻取得了高溢價。據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，泰禾2017年獲取土地平均地價為5166元/平方米。公開資料顯示，泰禾去年全國項(xiàng)目銷售均價在3萬元/平米左右，這正是為何泰禾集團(tuán)晉級千億，今年依然持續(xù)業(yè)績爆發(fā)的根本原因所在。

　　多重價值融合，提供高端定制服務(wù)

　　邏輯思維創(chuàng)始人羅振宇有這樣一個觀點(diǎn)：“未來所有的產(chǎn)品都是服務(wù)的一部分，兩者之間的關(guān)系不是割裂的，而是融合在一起的”。同樣，對于一個居所來說，除了產(chǎn)品價值本身，地段價值、服務(wù)價值等綜合價值都要融合在一起，才能疊加出更大的價值，這不僅需要具備專業(yè)的營銷技能，更要深入市場調(diào)研，精確了解客戶需求，方可步步精心兌現(xiàn)其“現(xiàn)象級”熱銷佳績。

　　泰禾太原金尊府在多重價值的打造上可謂不遺余力，基于對產(chǎn)品品質(zhì)的追求之上，挖掘區(qū)域價值，緊緊占據(jù)一河一湖中央位置，充分利用晉陽湖和汾河的生態(tài)環(huán)境，打造出高層與830000㎡公園景觀和5.3平方公里浩瀚湖光大境內(nèi)外相融的景觀，真正實(shí)現(xiàn)回歸人居與自然。

　　另外項(xiàng)目的配套服務(wù)非常齊全，其精心打造的20萬商業(yè)配套，還有項(xiàng)目北邊的長風(fēng)文化商務(wù)區(qū)，南邊的奧體板塊，西邊的山西廣播電視中心，致使項(xiàng)目被緊緊包圍，可一站式近享高端商業(yè)、知名學(xué)校、重點(diǎn)醫(yī)院等頂級城市配套資源。

　　再加四通八達(dá)的道路，坐擁兩橫三縱雙地鐵，東臨濱河西路，西臨新晉祠路，南臨龍城大街，北臨廣播街；地理優(yōu)勢是尤為凸顯，可以快速通達(dá)全城。除此之外，計(jì)劃年底開建的地鐵3號線，規(guī)劃中的地鐵6號線皆經(jīng)過項(xiàng)目。顯得十分便捷，足以滿足不同業(yè)主所需。

　　與此同時，泰禾物業(yè)，擁有國際航空公司服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的專屬管家、三軍儀仗隊(duì)禮賓等組成的物業(yè)團(tuán)隊(duì)，與旗下高端精品相呼應(yīng)，以高端專業(yè)的服務(wù)水準(zhǔn)，開拓高品質(zhì)的服務(wù)模式，為業(yè)主提供人性化的物業(yè)服務(wù)全價值鏈解決方案。

　　這樣的物業(yè)團(tuán)隊(duì)，讓泰禾在全國的任何一個城市和項(xiàng)目都顯得獨(dú)具一格，專業(yè)、顏值、貼心、全面，成了泰禾物業(yè)的印象標(biāo)簽，也成為了別人中的“好物業(yè)”。

　　泰禾太原金尊府就是這樣一步一步把地段價值、服務(wù)價值等綜合價值都融合在一起，從而疊加出了更大的價值。

　　如此看來，泰禾的熱銷與產(chǎn)品本身也是密不可分。

　　府系精品載譽(yù)歸來，共啟太原人居新篇

　　泰禾集團(tuán)，以“院子系”享譽(yù)全國，歷經(jīng)21載匠心精研，被譽(yù)為新中式文化豪宅領(lǐng)導(dǎo)者。而“府系”是繼中式院落別墅“院子系”之后，泰禾打造的又一標(biāo)桿產(chǎn)品線。與“院子系”高門闊院、天地圍合不同的是，泰禾“府系”產(chǎn)品，旨在立足城市核心區(qū)域，注重園林空間禮序打造，并通過精裝平層大宅，打造出具有國際范的中式豪宅。

　　泰禾太原金尊府就是立足晉陽湖板塊，打造出了一所屬于太原人的“泰禾園林”，精心呈現(xiàn)給太原人這樣一個具有國際范的中式豪宅。

　　對比太原市場上其他家的中式府宅，泰禾獨(dú)家打造出來的具有國際范的新中式府系豪宅，無論是地段，還是產(chǎn)品價值都獨(dú)具稀缺性，顯得十分用心，所以才能一舉驚艷太原，共啟太原人居新篇。

　　目前140-220㎡寬心大宅正在熱銷當(dāng)中。三期的全新loft公寓產(chǎn)品也即將推出……

　　熱銷電話：400-0811-009轉(zhuǎn)619