太原市限購政策最全解讀！限購之后你想知道的“全攻略”看這里! 這一波不看，虧！

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng) 2018/05/21

　　就在昨天，太原市三分之一市民的朋友圈，都被太原限購政策的出臺給刷屏了。雖說是預料之中的事情，但此消息一出，還是立刻引發(fā)了太原房地產(chǎn)市場的軒然大波。

　　有人自嘲說，后來的我們終于攢夠了房子的首付，卻沒有了買房的資格；也有人說：我掏空了6個錢包湊夠了20%的首付，一夜之間，我還得再去借10萬……

　　限購政策會對購房者造成怎么樣的影響？

　　現(xiàn)在，先跟著小編再來回顧一下此次限購政策中的重點吧！

　　1、對擁有1套城六區(qū)房的本市城鎮(zhèn)居民家庭（包括購房人、配偶及未成年子女，下同），在城六區(qū)沒有住房且能夠提供在本市1年以上（或逐月連續(xù)繳滿6個月）的納稅證明（或社會保險繳納證明的）非本市城鎮(zhèn)居民家庭，在本市城六區(qū)限購1套住房。

　　2、對擁有2套以上（含2套）城六區(qū)住房的本市城鎮(zhèn)居民家庭，擁有1套以上（含1套）城六區(qū)住房的非本市城鎮(zhèn)居民家庭及無法提供在本市1年以上（或逐月連續(xù)繳滿6個月）的納稅證明（或社會保險繳納證明）的非本市城鎮(zhèn)居民家庭，暫停在本市城六區(qū)內購買住房。

　　3、申請商業(yè)性個人住房貸款與公積金貸款時，買第1套房的家庭，首付款不低于30%，利率按基準執(zhí)行，買第2套的，首付款不低于40%，利率不低于基準利率的1.1倍，買第3套及以上，暫停發(fā)放商業(yè)住房貸款。

　　4、新購住房取得不動產(chǎn)權證或房屋所有權證的，自取得不動產(chǎn)權證或房屋所有權證之日起滿2年方可交易轉讓。

　　我知道這樣的長篇大論，你們一定沒有好好看，喏！干貨來了。

　　1、對太原普通百姓影響——靠貸款買首套房的，和你關系不大！但是首付比例的提高，房子的首付款您得準備的再充分一些了。

　　2、靠貸款買二套房的，利息要漲！

　　3、靠貸款買三套房的，銀行早就不貸款給你！

　　4、全款買一套二套三套的，你們真有錢！限購的對象應該是你們才對！

　　5、還有從地市到太原為孩子上學買房的，怕是扎心一萬點……因為，首先你得先搞到買房的資格?。?！不要想著作假哦，如果被查到，可就5年不能再太原購房了。

　　限購之后。買房人該何去何從？

　　在小編與地產(chǎn)圈內人交流的過程中，小編發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在被限購令所束縛住的購房者們，已經(jīng)迅速轉變了他們的買房目光。

　　巧避限購令

　　商住公寓或成購房者新寵

　　小編將目前太原的主要購房人群進行了一下歸類之后發(fā)現(xiàn)，有三類人群的購房意向是比較強烈的。

　　而這三類購房人群已經(jīng)把他們的購房目標由原來的住宅進行了一定的調整，轉向了-----公寓。

　　基于以上三種不同人群對于公寓不同屬性的需求來看，目前市面上眾多在售的公寓中，有兩個公寓是小編比較推薦的。

　　逃離大太原

　　榆次區(qū)樓盤成太原購房者新目標

　　此次太原樓市調控政策針對區(qū)域主要是太原六大區(qū)，所以，相信很多購房者的目光都會看向榆次。榆次是太原城市規(guī)劃的“副城區(qū)”，除了現(xiàn)有的太榆路、太舊高速外，龍城大街東延工程和晉中—太原城際鐵路正在進行中，建成后將極大加強太原和榆次的聯(lián)系。而榆次也具備承接太原外溢客群的基礎，目前榆次在售和待售項目較多，且不乏恒大、保利、碧桂園、萬達、首創(chuàng)、紅星、陽光城等品牌房企。