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太原市限購政策最全解讀!限購之后你想知道的“全攻略”看這里! 這一波不看,虧!

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2018/05/21

  就在昨天,太原市三分之一市民的朋友圈,都被太原限購政策的出臺給刷屏了。雖說是預料之中的事情,但此消息一出,還是立刻引發(fā)了太原房地產(chǎn)市場的軒然大波。

  有人自嘲說,后來的我們終于攢夠了房子的首付,卻沒有了買房的資格;也有人說:我掏空了6個錢包湊夠了20%的首付,一夜之間,我還得再去借10萬……

 

  限購政策會對購房者造成怎么樣的影響?

  現(xiàn)在,先跟著小編再來回顧一下此次限購政策中的重點吧!

  1、對擁有1套城六區(qū)房的本市城鎮(zhèn)居民家庭(包括購房人、配偶及未成年子女,下同),在城六區(qū)沒有住房且能夠提供在本市1年以上(或逐月連續(xù)繳滿6個月)的納稅證明(或社會保險繳納證明的)非本市城鎮(zhèn)居民家庭,在本市城六區(qū)限購1套住房。

  2、對擁有2套以上(含2套)城六區(qū)住房的本市城鎮(zhèn)居民家庭,擁有1套以上(含1套)城六區(qū)住房的非本市城鎮(zhèn)居民家庭及無法提供在本市1年以上(或逐月連續(xù)繳滿6個月)的納稅證明(或社會保險繳納證明)的非本市城鎮(zhèn)居民家庭,暫停在本市城六區(qū)內購買住房。

  3、申請商業(yè)性個人住房貸款與公積金貸款時,買第1套房的家庭,首付款不低于30%,利率按基準執(zhí)行,買第2套的,首付款不低于40%,利率不低于基準利率的1.1倍,買第3套及以上,暫停發(fā)放商業(yè)住房貸款。

  4、新購住房取得不動產(chǎn)權證或房屋所有權證的,自取得不動產(chǎn)權證或房屋所有權證之日起滿2年方可交易轉讓。

  我知道這樣的長篇大論,你們一定沒有好好看,喏!干貨來了。

  1、對太原普通百姓影響——靠貸款買首套房的,和你關系不大!但是首付比例的提高,房子的首付款您得準備的再充分一些了。

  2、靠貸款買二套房的,利息要漲!

  3、靠貸款買三套房的,銀行早就不貸款給你!

  4、全款買一套二套三套的,你們真有錢!限購的對象應該是你們才對!

  5、還有從地市到太原為孩子上學買房的,怕是扎心一萬點……因為,首先你得先搞到買房的資格?。?!不要想著作假哦,如果被查到,可就5年不能再太原購房了。

 

  限購之后。買房人該何去何從?

  在小編與地產(chǎn)圈內人交流的過程中,小編發(fā)現(xiàn),現(xiàn)在被限購令所束縛住的購房者們,已經(jīng)迅速轉變了他們的買房目光。

  巧避限購令

  商住公寓或成購房者新寵

  小編將目前太原的主要購房人群進行了一下歸類之后發(fā)現(xiàn),有三類人群的購房意向是比較強烈的。

  而這三類購房人群已經(jīng)把他們的購房目標由原來的住宅進行了一定的調整,轉向了-----公寓。

  基于以上三種不同人群對于公寓不同屬性的需求來看,目前市面上眾多在售的公寓中,有兩個公寓是小編比較推薦的。

  

  逃離大太原

  榆次區(qū)樓盤成太原購房者新目標

  此次太原樓市調控政策針對區(qū)域主要是太原六大區(qū),所以,相信很多購房者的目光都會看向榆次。榆次是太原城市規(guī)劃的“副城區(qū)”,除了現(xiàn)有的太榆路、太舊高速外,龍城大街東延工程和晉中—太原城際鐵路正在進行中,建成后將極大加強太原和榆次的聯(lián)系。而榆次也具備承接太原外溢客群的基礎,目前榆次在售和待售項目較多,且不乏恒大、保利、碧桂園、萬達、首創(chuàng)、紅星、陽光城等品牌房企。

  同時,榆次房價目前相對于太原城區(qū)來說也更有誘惑力。在品牌房企樓盤中,高端改善產(chǎn)品均價在1萬出頭,剛需產(chǎn)品價格在7000-8000元/平米之間。

  限購政策對于太原樓市來說是調控,而對于晉中榆次卻是變相的“利好”,未來如果大量購房者涌入榆次,區(qū)域內房價上漲也是必然,所以購房者還是要把握好時機。

  后記

  目前太原官方也明確表明限購政策是確有其事,從國家對各個城市的約談以及相繼出臺的政策中,我們也能感受國家、政府調控樓市的決心,這將進一步促進房價的穩(wěn)定。

  所以,對于絕大多數(shù)剛需購房者來說,這終究是好事一樁,如果你未在限購范圍內,那么還是請看準樓盤之后盡早下手,畢竟現(xiàn)在的房貸利率也還是有一定的上升空間!

  愿天下買房人

  如愿以償

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