熱議：住建部就房地產(chǎn)市場調(diào)控問題約談太原！后期房價會降嗎？

  2018/05/10

　　從去年以來，太原的房價好像進入快速上升通道，颼颼往上漲。

　　這不，據(jù)新華社報道，住建部負責(zé)人9日就房地產(chǎn)市場調(diào)控問題約談了成都、太原兩市政府負責(zé)同志。

　　這次約談再次強調(diào)，堅持房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)不動搖、力度不放松。這是繼全國兩會“部長通道”后，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部再一次表明堅決的態(tài)度。

　　據(jù)了解，“五一”前住房城鄉(xiāng)建設(shè)部還約談了西安、?？凇⑷齺?、長春、哈爾濱、昆明、大連、貴陽、徐州、佛山等10個城市政府負責(zé)同志。

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　　為什么要約談

　　國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年3月份，55個城市房價環(huán)比上漲。

　　58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波指出，從數(shù)據(jù)表現(xiàn)來看，“胡蘿卜和大棒”雙重作用在持續(xù)，一方面部分城市“搶人大戰(zhàn)”如火如荼，剛需保障也在同步進行，繼2月武漢推行首套剛需人群優(yōu)先選房的模式后，3月長沙、成都均推出“剛需優(yōu)先”的保障措施。

　　另一方面樓市的調(diào)控不但未見放松，還日趨收緊。3月大連出臺限購、海南限購全面升級，杭州、西安、武漢陸續(xù)出臺搖號賣房政策。

　　種種形勢不容樂觀，再看太原，太原4月份新房均價11440㎡，漲幅13.5%，二手房均價10869㎡，漲幅4.5%；并且隱隱還見漲勢。

　　對于太原剛需來說，目前市面精裝房、大平米房越來越多，適合剛需購買的房卻不多，所以急需政府調(diào)控，穩(wěn)房價，提高剛需的購買力。

　　針對以上情況，住建部負責(zé)人約談上述城市政府負責(zé)人，一定是“有備而來”。那我們再來看看住建部負責(zé)人約談時是怎么說的。

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　　談了些什么

　　住建部負責(zé)人約談時強調(diào)，要牢固樹立“四個意識”，毫不動搖地堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控目標(biāo)不動搖、力度不放松，落實地方調(diào)控主體責(zé)任，因城因地制宜，精準(zhǔn)施策，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　住建部負責(zé)人還指出，要全面貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，切實采取有力措施，認真落實穩(wěn)房價、穩(wěn)租金的調(diào)控目標(biāo)；要加快制定住房發(fā)展規(guī)劃，有針對性地增加有效供給，抓緊調(diào)整土地和住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展中小套型普通住房；加強資金管控，有效降低金融杠桿，防范市場風(fēng)險；大力整頓規(guī)范市場秩序，加強預(yù)期管理和輿論引導(dǎo)，遏制投機炒作，支持和滿足群眾剛性居住需求。

　　成都、太原兩市政府負責(zé)同志表示，將認真貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，切實履行好地方政府房地產(chǎn)市場調(diào)控主體責(zé)任，立即采取有力措施，確保市場穩(wěn)定。

　　住建部這次約談的意義也是在傳遞房地產(chǎn)長效機制會堅定的落實下去，短期內(nèi)不會有放松。

　　如果此次約談之后，開始出臺調(diào)控政策，從而抑制房價過快上漲，那可謂是太原剛需購房者的福音了，不用再在城市各個地方顛沛流離，順利定居！也為太原吸引更多人才！一舉兩得的事情！

　　那么經(jīng)過本次住建部堅持房價調(diào)控不放松，約談太原之后，大家怎么看呢？你覺得太原房價會下降嗎？大家可以來留言說一說！