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太原樓盤陷怪圈:樓盤交付日即成集體維權日 揭秘可以放心買的樓盤類型

  2018/04/28

  在今年,太原仿佛進入了一個怪圈,每隔一段時間就會蹦出來業(yè)主維權的信息,據悉,大多業(yè)主維權的原因都集中在延期交房上。當然,也有個別幾個樓盤維權原因是由于業(yè)主孩子上學的問題以及小區(qū)道路修建的原因,在這里我們就不做過多的贅述了,我們一起來看下有哪些樓盤由于交房問題出現(xiàn)業(yè)主維權現(xiàn)象了吧!

  南寒圣都

  早在3月10日,就出現(xiàn)南寒圣都業(yè)主維權的新聞,位于迎澤西大街西客站以西的海唐南寒圣都項目,售賣至今無法交房,已延期交房近一年的時間。項目不僅五證不齊全,而且業(yè)主反映至今無相關負責人給予正面回應,其合同協(xié)議中涉及多次更改開發(fā)商及負責方,業(yè)主一頭霧水,無從反應。

  該項目大部分業(yè)主均是生活于太原西邊及古交等地的工薪階層,購買無證房實屬無奈,因地段、價格、開發(fā)商口碑的優(yōu)勢及本身財力能力只能選擇該地區(qū)項目,其中具體因由無法得知及肯定。該項目業(yè)主懇請社會各界予以關注及監(jiān)督,給予助力。

  天泰玉澤園

  近日,天泰玉澤園二期業(yè)主反映,購買天泰玉澤園二期未能按時交房,在與開發(fā)商簽訂的購房合同時,約定的交房時間是2017年12月份,可是項目兩次逾期,至今基本沒什么進展,讓1000余戶業(yè)主心急如焚。

  天泰玉澤園二期工程,由太原天泰房地產開發(fā)有限公司開發(fā),位于太原市萬柏林區(qū)西礦街以北、康樂巷以東、玉門河以南。天泰玉澤園二期工程含4#、5#兩棟樓,合同規(guī)定4#于2017年8月31日交房、5#樓于2017年12月31日交房。

  但開發(fā)商未履行購房合同的規(guī)定,兩次延期交房,業(yè)主代表多次與開發(fā)商溝通并催促增加施工人員保證合同期限內交房,但是沒有效果。

  時至今日工程無進展,剩余工作量巨大,購房者得繼續(xù)租房居住,孩子也無法正常上學,極大了影響了生活。

  中澤純境

  延遲交房的并不是只有這一起,中澤純境的業(yè)主也遭遇到了這樣的事情。

  中澤純凈小區(qū)位于太原市經濟技術開發(fā)區(qū)大學城附近,開發(fā)商為太原市同濟房地產開發(fā)有限公司。

  小區(qū)共有樓盤10棟,已交付業(yè)主使用7棟,按照開發(fā)商承諾及合同簽訂事項,訂于2018年5月31日前小區(qū)1#、4#、10#樓完成建設,交付業(yè)主進行使用。

  2018年4月在小區(qū)1#4#10#工程即將竣工的時刻(廣大業(yè)主已到工地進行了實地考察),山西同濟房地產開發(fā)有限公司突然向廣大業(yè)主發(fā)出了延期交房告知通知書。業(yè)主交房日期直接推后一年至2019年4月31日前交付使用,且無法給出合理解釋。

  業(yè)主苦苦的等待轉眼間變成了奢望與哀求,所有急切期待交房的業(yè)主瞬間炸鍋了。

  然而中澤純境售樓部,未給出任何答復。4月25日下午,中澤純境近百名業(yè)主自發(fā)到售樓部進行維權,但是維權仍然沒有進展。

  陽光攬勝

  陽光攬勝業(yè)主過的也很揪心,據多名陽光攬勝三期業(yè)主反映,與開發(fā)商簽訂合同時約定2018年10月交房,但是最近開發(fā)商發(fā)布了交房延遲的通知函,文中大致內容是,因2016年下半年政府加強對空氣質量的管控,形成工地累計停工356天,交房時間推遲1年,700多戶業(yè)主心急如焚。

  業(yè)主開始到項目售樓部集會,拉起條幅,并對開發(fā)商所出具的通知函提出質疑:累計停工為啥正好1年?并未提及相關賠償;通知函并未下發(fā)所有業(yè)主;4期項目還是空地,就開盤了,預售證怎么來的......等14個問題。

  時隔兩日,開發(fā)商通過微信針對質疑做出9條回應,文中提到,當前三期無法確定實際交房時間,未構成實際延期交房,僅僅是預期延期,在最終確定該時間后,才會涉及賠償?shù)膯栴},未來如果實際逾期交付,業(yè)主可解除合同或通過法律途徑解決。

  當然,這并不是業(yè)主首次維權,早在2016年夏天,陽光攬勝就曾被推上風口浪尖,黃河電視臺就曝光了陽光攬勝小區(qū)配套的學校問題,交房時業(yè)主發(fā)現(xiàn)承諾的八一小學變成了正陽街小學,還提供了當初樓盤的各種宣傳資料證據,于是出現(xiàn)了大批業(yè)主圍堵小區(qū)售樓部的情景。

  唐槐園

  2018年4月10日,唐槐園·濃情新居的業(yè)主們接到開發(fā)商發(fā)的一份延遲交房通知書,大意為供水工程四月底施工完成,完成后和供水公司簽完合同就交房。

  按照當初的房產合同約定,該房屋應于2017年10月31日前交房,但逾期交房五個月之久,并沒有交房意向。至今,晨煜·唐槐園開發(fā)商——太原晨煜置業(yè)發(fā)展有限公司分別在2017年10月24日、2018年3月7日兩次發(fā)出延期交房通知。讓業(yè)主們憤怒不已。

  2017年10月24發(fā)出延期交房通知。通知寫明交房時間暫定2017年11月30日,且延期原因為“冬季大氣污染防控行動”等不可抗拒因素。臨近交房截止日期,開發(fā)商發(fā)出延期通知,但并未發(fā)到每一位業(yè)主手中。直至11月的一天,業(yè)主群里業(yè)主去售樓部才得到開發(fā)商的延遲交房通知書,大部分業(yè)主也就是通過這種方式得知要延遲交房了。

 

  莫名被“延期交房”的業(yè)主們氣憤不已,開發(fā)商這不是明擺著躲避延期交房責任嗎?業(yè)主們忍了,房款交了,房子在開發(fā)商手里,延期交房,也只能忍氣吞聲等著交房。

  可奇怪的是:延期交房通知沒收到,但收取維修基金時每個業(yè)主都會得到電話通知,而延遲交房這件事卻沒有任何業(yè)主收到電話通知。

  業(yè)主們收房心切,去售樓部咨詢交房時間,被告知已經開始交房,詢問交房的流程,售樓部一問三不知,而此時小區(qū)沒有一點交房的氣息,工地亂糟糟一片,也沒有任何一個業(yè)主接到收房通知單。

  2018年3月7日,大量業(yè)主集結于售樓部,開發(fā)商迫于壓力,又給出了一紙通知。

  而截至目前,開發(fā)商已經造成延期交房5月有余的事實,業(yè)主盼交房遙遙無期,不知何時能住進新家。

  據悉,陽光里也有業(yè)主進行維權,具體消息還需要進一步了解。

 

  在2017年,我市政府因為城市環(huán)保需求勒令工地停止施工5個月(2017.10-2018.3),所以,在今年的四月份所有工地統(tǒng)一開工,必然會造成建材緊張的現(xiàn)象,從這個角度來說,為了我們的環(huán)境更好,即使開發(fā)商短期限違約,只要承諾給予補償,業(yè)主們是可以接受的。

  但如果開發(fā)商是由于其他原因導致延期交房的,應當給業(yè)主們一個合理的解釋,盡可能多的給業(yè)主一些補償和安慰。對于開發(fā)商來說不過是普普通通一套房子,對業(yè)主來說,房子是人生中最大的一筆支出。長時間拖延,業(yè)主們就得多支付半年,一年的房租,提高了生活成本,如果因此耽誤了業(yè)主孩子的正常入學,這個對業(yè)主的損失就比較大了。

  另外,還有一點特別值得大家注意的是:上述我們提到的出現(xiàn)維權事件的樓盤,皆為本土開發(fā)商,相對來說,品牌開發(fā)商出現(xiàn)延期交房、質量問題等現(xiàn)象的可能性還是比較小的,所以,建議大家在選擇樓盤的時候,盡可能的選擇品牌地產商所開發(fā)的樓盤。所以給利姐整理了2018年太原品牌樓盤匯總表供購房者參考。

  除上述樓盤外,2018年還會有以下品牌地產項目進入太原樓市:

 

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