關(guān)于精裝房，那些你不知道的秘密！

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2018/02/06

  2017年，很多人奔走在買房的路上，房子裝修問題曾一度成為購房者的困擾。2017年下半年，《山西省人民政府辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見》中明確指出“積極推廣標(biāo)準(zhǔn)化、集成化、模塊化的一體化裝修模式，提倡菜單式全裝修”，很多人將目光投向了精裝房，這預(yù)示著精裝房在2018年會是大勢所趨，也會備受購房者的關(guān)注。

  精裝房，又稱"成品房"，精裝房要求"精致、融合"，同時不失主人公的地位、身份，以及個性和品味。簡單來說，就是經(jīng)過精致裝修的房屋。精裝房注重的是每一個細(xì)節(jié)部分的推敲，大到房屋整體空間結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格的選擇，小到一個螺絲釘?shù)臉邮竭x擇，都很講究，所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。

  精裝房，裝到了購房者的心里

  購房者在購房過程中除了關(guān)注房價(jià)，還會比較關(guān)注房子的裝修問題，畢竟，房子是每天居住和生活的地方，我們每天生活起居在怎樣的環(huán)境中，裝修是最直觀的表現(xiàn)形式。

  精裝房，對于購房者而言，是高性價(jià)比的居住條件。

  首先，不用奔波在各大建材市場去貨比三家，為購房者節(jié)省了大量時間和精力；

  其次，裝修市場各種裝修材料五花八門，讓很多購房者不知從何選起，精裝房就避免了這樣的尷尬和困擾，同樣也規(guī)避了買到不合格材料的風(fēng)險(xiǎn)；

  再則，統(tǒng)一裝修，對于開放商而言性質(zhì)等同于團(tuán)購裝修，裝修成本比自己裝修的成本要低，質(zhì)量和品質(zhì)也會更有保證，性價(jià)比比較高；

  最后，精裝房的廚、衛(wèi)、地板、空調(diào)等設(shè)施都比較齊全，簡單安置點(diǎn)家具和家電就可以直接拎包入住，讓您輕輕松松住新家。

    

  精裝房更多的強(qiáng)調(diào)的是業(yè)主的生活品質(zhì)，居住的體驗(yàn)方式會上升到享受階段，這便對精裝房有了更高的要求。

  首先，房子的外觀要美觀，比如：墻面、地面的平整度，抹灰是否存才空裂現(xiàn)象，房門有無變形，墻磚、地磚有無破損等。

  其次，房屋的安全性要有保證，比如水、電、暖的設(shè)計(jì)及位置安排是否合理，插座是否有電等等。

  再則，房屋的廚房、衛(wèi)生間要避免漏水現(xiàn)象的發(fā)生，對于房間相關(guān)設(shè)施的接口處要嚴(yán)格檢查。

  最后，在房子的軟裝上，比如落地?zé)簟⒆?、地毯、窗紙、墻飾等都要精挑?xì)選，而對于壁紙的切合點(diǎn)的小縫隙、開關(guān)和墻壁間的小縫隙、吊頂?shù)母叩?，地板間的小小縫隙等，都要在驗(yàn)房時做好嚴(yán)格的把關(guān)。

  
精裝房，對開發(fā)商而言是考驗(yàn)

  精裝房，對于開發(fā)商而言是挑戰(zhàn)更是考驗(yàn)。裝修過程中，裝修風(fēng)格、裝修材料需要考慮、裝修的品質(zhì)更要保證，精裝房將這些問題都交到了開發(fā)商手上。這就要求開發(fā)商的精裝房對材料的選擇、施工細(xì)則有嚴(yán)格的把控，也特別考量開發(fā)商的專業(yè)能力和誠信責(zé)任，實(shí)力達(dá)不到要求的開發(fā)商很難讓購房者滿意。

  一直以來，很多購房者對于精裝房都存疑，認(rèn)為自己的房子裝修交給開發(fā)商，會不會出現(xiàn)偷工減料的情況，擔(dān)心達(dá)不到自己的裝修要求。的確，精裝房出現(xiàn)之后，業(yè)主因裝修問題而產(chǎn)生糾紛的情況時有發(fā)生，但這只是發(fā)生在部分不法開發(fā)商的身上，所以，對于在購房過程中，對于開發(fā)商的選擇至關(guān)重要。

 
  精裝房品質(zhì)有保證的還是品牌開發(fā)商，品牌開發(fā)商實(shí)力雄厚，對于房子的施工和裝修問題從各個方面都有嚴(yán)格的要求，從規(guī)劃、選材、施工、監(jiān)督及交房，每個環(huán)節(jié)都嚴(yán)格按照交房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，將最好的居住體驗(yàn)留給業(yè)主。同時，精裝房在居住過程中遇到任何問題都可以及時的和開發(fā)商進(jìn)行交流、溝通，不但節(jié)省了業(yè)主的時間，也讓開發(fā)商對于精裝房的問題、改造和升級有了更好的認(rèn)識，以便將來能夠更好的服務(wù)業(yè)主。
 
 精裝房，這些品牌開發(fā)商交出了成績單

  2017年，很多品牌開發(fā)商入駐太原，而在品牌開發(fā)商的樓盤中，精裝房的占比都比較高，這間接反映出了購房者的需求，也證明了精裝房的巨大市場。在眾多品牌開發(fā)商中，精裝房以恒大、富力、保利地產(chǎn)項(xiàng)目居多，也在房地產(chǎn)市場中刮起了一陣精裝房購房熱潮，并取得了驕人成績。恒大城開盤15秒幾乎售罄;富力灣開盤當(dāng)天，單日單盤銷售16億，打破太原樓市新紀(jì)錄;保利海德公園一期開盤勁銷7億，二期開盤勁銷九成，三期新品開年奪金8億;保利西江月開盤勁銷15億……這一張張成績單都證明了精裝房在購房者心中備受追捧。

  
  2017年太原房產(chǎn)市場是漲字當(dāng)頭，但與之匹配的是龍城人居住體驗(yàn)和生活方式的變化，相信隨著政府相關(guān)文件的規(guī)范和龍城人對品質(zhì)生活的要求，精裝房在2018年會吸引更多購房者的眼光，而在精裝房的背后，與之匹配的園林景觀、交通條件、小區(qū)綠化也會越來越完善，不斷刷新龍城人對于房子的新定義。