據(jù)說買房的人應(yīng)該考慮這些因素
山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng) 2017/12/13
年末,很多開發(fā)商都加大優(yōu)惠力度,推出各種優(yōu)惠活動,很多購房者都按耐不住想要買房。而在買房時(shí),到底是該買大的還是小的?是買普通的還是高檔的?……這些問題都需要我們慎重考慮。在買房時(shí),應(yīng)該考慮哪些因素呢?小編帶你一起去看看,希望能幫到你買到心儀的房子。
1、預(yù)算
經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)決定上層建筑,也同樣能決定我們買房的預(yù)算。所以,在買房時(shí)一定要對房子預(yù)算有清晰的規(guī)劃,一定要在預(yù)算的控制范圍之內(nèi)買房。選擇貸款買房的話一定要弄明白自己的月供金額,小編建議月供金額最好控制在總收入的40%左右,這樣的話不但不會影響正常的生活水平,更減小了斷供的風(fēng)險(xiǎn)。
2、地段
李嘉誠說過,決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素,第一是地段,第二是地段,第三還是地段。在買房時(shí),一定要考慮好買房的地段。如果用于居住,交通便利的地段是首選,比如臨近地鐵或者公交站點(diǎn),這樣的地段大大利于我們的出行。如果用于投資,建議選擇市中心或者配套完善的樓盤,這樣的房子升值空間比較大。
3、教育配套
很多購房者在購房時(shí)會考慮孩子升學(xué)的問題,學(xué)區(qū)房經(jīng)常是購房者關(guān)注的重點(diǎn)。購房者都希望自己的孩子將來能夠接受良好的教育,享受豐富的教育資源,所以,最好選擇周邊具備幼兒園、小學(xué)、或者具有高等教育資源的樓盤,能夠很好的保證孩子的受教育情況。
4、戶型
戶型的合理規(guī)劃能夠很好的避免空間的浪費(fèi),建議最好選擇格局方正、動靜分區(qū)的戶型,既能保證房間的采光和通風(fēng),也能讓日常的生活規(guī)劃更有條理。如果用于結(jié)婚,80平米的戶型比較理想,如果是三口之家,100平米的房子是首選。
5、樓層
對購房者來說,中間樓層的房子最為理想,不僅采光條件比較好,通風(fēng)性能也比較理想。而對于一層和頂層的房子入手要慎重考慮,價(jià)格上相對比較便宜,但一層的房子采光不好,最大的優(yōu)點(diǎn)是免去等電梯的煩惱,而頂層的房子,采光沒有問題,卻免不了雨天漏水的風(fēng)險(xiǎn),所以,買房子一定要看樓層。
買房對于任何一個(gè)家庭來說,都是大事情,而在實(shí)際的購房過程中,我們通常會考慮到很多因素。但無論如何,入手一定要慎重,盡量貨比三家,多看、多了解、多問,只有這樣,才不會與心儀的房子擦肩而過。
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