太原宜居、投資新區(qū)看這里 手把手教你買套穩(wěn)賺升值房

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2017/11/09

在這個已經(jīng)被折騰成靠倒騰房子過日子的社會，大家都想買到穩(wěn)賺不賠的房子。但在現(xiàn)在前有無良開發(fā)商后有黑心中介的“圍堵”之下，想要在居家置業(yè)中有所收益，靠運(yùn)氣和感覺已經(jīng)不好使了，你得靠技術(shù)和專業(yè)。今天給力姐就給大家透露幾條業(yè)內(nèi)人秘而不宣的專業(yè)投資技巧，讓你穩(wěn)賺不賠!

要素一：買政府規(guī)劃城市發(fā)展地區(qū)內(nèi)的房子

簡單來說，就是跟著政府的規(guī)劃走。一般來說，政府重點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)的地區(qū)，他未來的發(fā)展?jié)摿σ欢ㄊ遣豢尚∮U的，南城的長風(fēng)街，龍城大街哪個不是隨著政府的規(guī)劃而一躍成為太原名片性區(qū)域的?那么，三給片區(qū)，這個原本只是尖草坪河西片區(qū)鮮為人知的落后地區(qū)。近兩年，由于市政的統(tǒng)一規(guī)劃，這個有著萬畝平整土地的三給片區(qū)正朝著集商業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、娛樂、辦公、居住為一體的稀缺型“公園式城市新區(qū)”穩(wěn)步行進(jìn)中。

近日，在新鮮出爐的太原市中心城區(qū)JCP-01片區(qū)(三給、柴村)控制詳細(xì)規(guī)劃修編(建設(shè)準(zhǔn)則)規(guī)劃中，修編內(nèi)容涉及三給片區(qū)兩萬余畝用地明細(xì)，擬新建多處公園、教育、醫(yī)療等城市基礎(chǔ)設(shè)施用地，陣容十分豪華。

俗話說，買房就是買未來，要想買套穩(wěn)賺升值房，我們就必須選擇正在發(fā)展中但是發(fā)展前景良好的區(qū)域來下手。

要素二：配套設(shè)施完善

居家生活過日子，考慮的就是柴米油鹽和衣食住行。一套房產(chǎn)周邊如果配套了優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)資源和醫(yī)療資源，以及便利的生活設(shè)施那么這套房子非常適合居住。自住肯定是非常適宜的，買房的時候自己覺得住的方便，那轉(zhuǎn)手時接手的人自然也會覺得方便。

三給片區(qū)將規(guī)劃建設(shè)7座市立級公園，其中小東流公園、金橋公園已經(jīng)開建，尚處于啟動中的公園包括：攝樂公園、汾西公園、西渠北公園、興瑞體育公園、太白鐵路遺址公園。

規(guī)劃有36處教育用地，包括托幼22所、小學(xué)10所、中學(xué)5所，其中，已經(jīng)確定的教育項(xiàng)目有：市外國語北校區(qū)、尖草坪區(qū)一中遷建項(xiàng)目、尖草坪區(qū)富力實(shí)驗(yàn)小學(xué);規(guī)劃有5座醫(yī)院用地，其中，已經(jīng)確定的項(xiàng)目有省人民醫(yī)院遷建項(xiàng)目、尖草坪區(qū)中心醫(yī)院遷建項(xiàng)目、省華晉骨科醫(yī)院新院項(xiàng)目等等。

完善的配套資源能夠很好的保障業(yè)主未來的生活需求，請問，這樣的房子你還用擔(dān)心轉(zhuǎn)手時的接盤問題嗎?

要素三：交通便利或地鐵沿線

買房子選在交通便利或者地鐵沿線房產(chǎn)的保值性能強(qiáng)，目前城市中車多人多，特別是早晚高峰的道路擁堵現(xiàn)象更是特別嚴(yán)重，所以，業(yè)主對于出行便利這樣需求可以說是購房首要考慮的一個硬指標(biāo)。

地鐵三號線已進(jìn)入勘察階段，預(yù)計(jì)今年年底開工

2016年5月23日，太原市城市軌道交通3號線環(huán)評工程和社會穩(wěn)定風(fēng)險分析同時公示，意味著太原地鐵3號線將加快節(jié)奏穩(wěn)步推進(jìn)。據(jù)悉，下一步將是可研報(bào)告，進(jìn)程穩(wěn)步推進(jìn)的話，預(yù)計(jì)2017年動工。地鐵3號線全長約31.5公里，共設(shè)有24座車站，其中換乘站9座，主要聯(lián)動尖草坪三給區(qū)、萬柏林區(qū)、晉源區(qū)以及小店區(qū)等地。

跨汾河大橋——攝樂橋建成通車

攝樂橋?qū)嵕?

現(xiàn)已建車通車的攝樂橋全長約780米，規(guī)劃紅線寬50米，建設(shè)內(nèi)容包括道路、排水、橋梁、電力、照明及交通設(shè)施等，工程投資額約10億元。隨著攝樂橋的通車，彌補(bǔ)了往日北中環(huán)與柴村橋之間交通的缺陷，實(shí)現(xiàn)了東西互通，所處北中環(huán)與柴村橋之間的市民再也不用繞路了。

交通路網(wǎng)日益完善

示意圖

三給片區(qū)交通路網(wǎng)方面十分發(fā)達(dá)，除了毗鄰城市兩大快速路北中環(huán)街與濱河西路，區(qū)域內(nèi)道路縱橫交錯，主要路網(wǎng)分別名為文興路、和平北路、太白路、攝樂街、多福南路等。今年三給片區(qū)已確定開建的有攝樂街、攝樂南街、汾西街、文興路北延等道橋工程。

要素四：品牌就是保障

現(xiàn)在樓市市場當(dāng)中，很多小開發(fā)商，出現(xiàn)這樣或那樣的問題，給購房者造成了巨大損失。而品牌開發(fā)商，幾乎很少出現(xiàn)爛尾樓盤，資金斷裂的情況。品牌，本身代表的就是一種實(shí)力，給購房提供保障。

旭輝集團(tuán)挺進(jìn)尖草坪 助力片區(qū)騰飛

2017年8月，地產(chǎn)巨頭——旭輝集團(tuán)空降尖草坪，轟動整個北城。

旭輝集團(tuán)與尖草坪區(qū)政府就三給區(qū)綜合改造簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，投資500億元對三給片區(qū)范圍內(nèi)5個城中村進(jìn)行產(chǎn)城一體化開發(fā)打造。

尖草坪區(qū)政府與旭輝集團(tuán)簽約儀式

此次三級片區(qū)“五村城改”項(xiàng)目是旭輝集團(tuán)歷史上最大的項(xiàng)目。旭輝集團(tuán)預(yù)計(jì)將斥巨資500億元，將五村打造成一座占地4000畝、建面1000萬方的超級大盤。

旭輝集團(tuán)副總裁孔鵬稱，旭輝集團(tuán)未來將把這里打造成一座北部新城，涵蓋大型的政務(wù)區(qū)、商務(wù)區(qū)、居住區(qū)，包括學(xué)校、醫(yī)院、影劇院等，人口規(guī)模在20萬左右，預(yù)計(jì)歷時十年左右完成。旭輝集團(tuán)還將在控規(guī)的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)片區(qū)內(nèi)空間、生態(tài)、土地價值、以及城市形象的最大化提升。

屆時，三給片區(qū)將成為集商業(yè)、娛樂、辦公、居住為一體的現(xiàn)代化城市新區(qū)，成為未來北城發(fā)展最活躍地區(qū)，北城老城區(qū)即將華麗麗的蛻變成城市綜合新區(qū)。讓我們拭目以待!