長風西建設(shè)勢如長虹 泰瑞城“近”享豐盛配套

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2017/07/28

從長風商務(wù)區(qū)05年選址，到長風西大街的修建，再到如今行政中心遷移至此、中央公園和新會展中心規(guī)劃建設(shè)、……長風西大街板塊從一開始，便被定位為太原市“南移西進”戰(zhàn)略的重點區(qū)域、未來的政治、經(jīng)濟、文化中心。

如今長風西街板塊也已經(jīng)繁華初現(xiàn)，人聲鼎沸，聚集了眾多房企入駐。市政中心、會展中心、五星級酒店等集行政、會展于一體的精品建筑群和景觀群也已經(jīng)成為展示太原形象、迎接四海賓朋的“地標”，未來這里將被打造成為太原下一個城市發(fā)展新中心，發(fā)展?jié)摿Σ豢晒懒?，繁華盛世也將由此開啟。

長風街鳥瞰圖

長風商務(wù)區(qū)的建設(shè)

2009年，太原市提出建設(shè)具有區(qū)域影響力的國際化大都市，長風商務(wù)區(qū)應(yīng)時而建。山西大劇院、山西省圖書館、山西省科技館、山西體育中心、中國太原煤炭交易中心等項目開始破土動工。

五大公共建筑的投入使用，讓文化先行。不僅滿足了經(jīng)濟增長下的文化需求，更使長風商務(wù)區(qū)成為一個新的文化交流匯聚的中心。長風商務(wù)區(qū)在功能布局設(shè)計中也考慮空間充分利用和人流動線的合理性。商務(wù)辦公層、慢行步道，地上商業(yè)層，地下一層沿主干道一側(cè)為地下、半地下商業(yè)。而隨著該區(qū)域日臻成熟，道路兩側(cè)的生態(tài)走廊和濱河綠帶，形成豐富層次的綠化景觀，已成為市民喜愛的新城市景觀。

政務(wù)辦公廳的入駐

在今年的五月，太原新一波政府單位大搬遷，這是繼年初山西省政府計劃搬遷至太原長風街30號后又一重磅消息。而據(jù)了解，除市房地局、市檔案館等9家市政相關(guān)單位搬遷至便民服務(wù)中心之外，公、檢、法等部門將陸續(xù)完成搬遷。行政單位持續(xù)向南聚集，解決了優(yōu)質(zhì)公共服務(wù)資源配置不均衡問題，而長風商務(wù)區(qū)行政配套資源，正逐漸走向成熟。

目前，在長風商務(wù)區(qū)，市為民服務(wù)中心已經(jīng)投入使用，市房地局交易大廳、檔案館、不動產(chǎn)登記部已經(jīng)入駐此處，這意味著長期聚集于府西街的“行政中心”正式遷移長風西街。未來，市為民服務(wù)中心將迎來63家單位入駐，也就是說，太原人以后只能跑到此處進行相關(guān)事宜的辦理。

應(yīng)運而生的中央公園

縱觀世界各大城市CBD，均有一座成熟而富有特色的中央公園作為城市的代表符號。諸如紐約中央公園之于曼哈頓;58公頃的新宿中央公園之于東京;巴黎3300米林蔭大道之于拉德芳斯;南湖公園之于埌東CBD。

何為中央公園區(qū)？中央公園區(qū)不僅僅是公園，而更是開放、多元、共享的城市公共空間，是世界級的城市規(guī)劃，在國內(nèi)外眾多大城市都能感受到城市中央公園規(guī)劃的理念和魅力，如紐約中央公園、倫敦海德公園、北京朝陽公園，城市中央公園已經(jīng)超越她的“休閑、娛樂、旅游”的屬性而演變?yōu)橐环N精神的“圖騰”，左右著一個城市甚至一個國家的影響力。

紐約中央公園實景（例）

對于長風西街來說，長風商務(wù)區(qū)的入駐，無疑是改變老太原人“寧要河東一張床，不要河西一套房”思想的開始，后期當代地產(chǎn)，綠地，融創(chuàng)，保利，富力等知名開發(fā)商陸續(xù)落子河西，也帶動了河西的整體發(fā)展，前段時間政府單位相繼搬遷至長風西大街之后，太原的城市格局悄然大變，高樓林立的長風西大街必將肩負城市中心的職能，長風西大街板塊“中央公園”應(yīng)運而生。

上圖為長風西大街中央公園規(guī)劃設(shè)計方案，大家隨意感受下。在中央公園兩側(cè)規(guī)劃有密集的商業(yè)樓宇用地，尤其是中央部分均為地標所在。方案如此之驚艷，讓人不經(jīng)聯(lián)想起紐約的中央公園。

在長風西大街片區(qū)的用地規(guī)劃圖中，我們不難看出，有一長條帶狀公園綠地，它東起長風商務(wù)區(qū)，西接西山森林公園，它橫跨9個主要街區(qū)，寬度約為300米，兩側(cè)整齊的規(guī)劃有商業(yè)、住區(qū)，粗略計算，該公園占地近兩千畝。這宗帶狀綠地，或?qū)⒊蔀樘闹醒牍珗@。

太原市中央公園規(guī)劃設(shè)計方案

長風西大街中央公園已列入近五年重點建設(shè)項目，為騰出該公園建設(shè)空間，目前，在四大政務(wù)樓中間部分，建筑物的整頓拆除已經(jīng)完成。此外，河西農(nóng)副產(chǎn)品市場、太化水廠小區(qū)、北堰綜合市場等地，也均為政府中心廣場公園建設(shè)用地，相信會隨著片區(qū)發(fā)展，逐步進行拆遷。

曾幾何時，紐約中央公園的浮出水面，激起過一股地產(chǎn)開發(fā)浪潮。紐約市中心以外的土地價格在十年內(nèi)成長為原來的十倍，中央公園周圍新開發(fā)的地產(chǎn)項目也在短短的一年內(nèi)價值翻倍。其周邊的住宅更是以豪奢聞名于世，中央公園住宅區(qū)不僅匯集了全紐約最昂貴的50個住宅區(qū)中的41個，區(qū)域住宅的價格比周邊更是高出了整整12倍之多……今天太原的中央公園，亦如當年的紐約中央公園。

長風商務(wù)區(qū)APM軌道交通

前不久曝出了長風商務(wù)區(qū)將建APM軌道交通的消息，消息一出，太原市民再次嘩然!

長風商務(wù)區(qū)西軸線規(guī)劃方案(來源：高樓迷論壇)

如規(guī)劃圖顯示，APM線東起長風商務(wù)區(qū)，西至長風城建森林公園腳下，全長約3.5公里，共設(shè)置7個站點。該線路與中央公園地處相同位置，初步推測會設(shè)置在中央公園用地上方——高架軌道交通——成為長風商務(wù)區(qū)的觀光線。

暢想未來，乘坐APM軌道交通，長風商務(wù)區(qū)、中央公園、長風城郊森林公園好風光，一覽無遺!設(shè)置為地下，則有望與地鐵3號線、地鐵6號線以及西南環(huán)鐵路接駁。

APM，是一種無人自動駕駛、立體交叉的大眾運輸系統(tǒng)，屬于軌道交通一種類型，集合了多種傳統(tǒng)城市軌道交通工具特點，其主要特征是列車的微型化。APM系統(tǒng)具備無人駕駛功能，車頭可以不設(shè)駕駛室，前排座位上的乘客擁有幾乎270度的觀景視角，在高架上行駛的話，也是不錯的觀光列車。

這種軌道交通一般僅在大城市中的核心位置才能見到，比如：廣州珠江新城旅客自動運輸系統(tǒng)，該線路主要功能是定位于觀光線;即將開通的上海軌道交通APM線(浦江線)……

此番太原APM軌道交通的曝光，也再次強調(diào)了長風西板塊在城市中的價值。

會展中心規(guī)劃

早前，太原市政府辦公廳發(fā)布的《太原市人民政府關(guān)于促進會展業(yè)發(fā)展的實施意見》(以下簡稱《意見》)提出，我市 將建12萬平方米基礎(chǔ)設(shè)施齊全、功能布局合理的大型會展中心，補足我市會展業(yè)發(fā)展短板。同時，每年財政還將撥付300 萬元會展專項扶持資金，助推會展經(jīng)濟的發(fā)展。

近日，太原規(guī)劃網(wǎng)公示了此次將建設(shè)的大型會展中心詳細規(guī)劃內(nèi)容：

修編動因及必要性：為落實省、市政府推進會展業(yè)發(fā)展要求，加快長風商務(wù)區(qū)周邊發(fā)展，需對JY-01片區(qū)控規(guī)局部05-030 、07-001等地塊的用地性質(zhì)及控制指標、道路系統(tǒng)進行修改。

規(guī)劃范圍：北起廣場南街，南至南中環(huán)街北側(cè)20米規(guī)劃路，西起千峰南路，東至20米規(guī)劃路，規(guī)劃總用地面積為39.03公 頃，規(guī)劃凈用地面積為30.82公頃。

所謂的會展中心是以所建立的會展場館為基礎(chǔ)的，加之商業(yè)服務(wù)設(shè)施餐飲、住宿、旅游等的超大型公共建筑，目前太原已有的會展中心有長風商務(wù)區(qū)的國際展覽中心，會展中心的落地不僅僅向市民展示的是各類展覽，會議，商務(wù)等功能，他更重要的是對于整個片區(qū)的帶動。

鄂爾多斯會展中心效果圖（例）

由于會展業(yè)的長足進步，對功能的需求越發(fā)明顯。會展中心集展覽、會議、商住為一身，同時又屬文化范疇，在形態(tài)上頗為講求文化性和地域特色，有時更被作為代表一個城市經(jīng)濟、文化的地標性建筑。

除此之外，從規(guī)劃內(nèi)容來看，此次除了建設(shè)會展中心之外，還將配建中小學、幼兒園、停車場等配套，相信建成之后，該片區(qū)的發(fā)展會越來越好，周邊樓盤升值潛力指日可待。

西山萬畝生態(tài)園的修建

2006年，萬柏林區(qū)抓住太原市建設(shè)六大林區(qū)、創(chuàng)建國家森林城市這一機遇，結(jié)合西山生態(tài)綜合整治規(guī)劃，啟動了西山萬畝生態(tài)園建設(shè)工程。兩年時間先后投入5000多萬元資金，清除煤場、填埋垃圾，再造可用地，建梯田筑魚鱗坑，平整洼地，栽植景觀樹、經(jīng)濟林，變曾經(jīng)的滿目瘡痍為卉木蒙蒙的休閑旅游好去處

目前，已建成景觀林十多處，栽種油松、白皮松、桃樹、丁香等苗木29萬株，鋪設(shè)瀝青主干道10公里、次干道8公里。據(jù)介紹，按照總體規(guī)劃，生態(tài)園內(nèi)香水溝處還將開發(fā)優(yōu)質(zhì)礦泉水，建立水療院以及狩獵場、散養(yǎng)飛禽場，進行產(chǎn)業(yè)開發(fā)，實現(xiàn)以園養(yǎng)園。

盡管生態(tài)園目前只是初具規(guī)模，但逢雙休日，總有不少居民前來一睹為快。重披綠衣的山山水水也引得喜鵲、布谷鳥和一些叫不上名的鳥兒回歸。假日，舉家出游對于不少的居民已然觸手可及。昔日的垃圾山，變成了如今生態(tài)園，不僅為周邊居民提供了舒適的休閑環(huán)境，而且對保護萬柏林區(qū)乃至整個太原市的生態(tài)環(huán)境起到了良好的作用。

西山實景

西山綠化高達85%，已基本實現(xiàn)綠化全覆蓋，不僅如此，有著絕佳生態(tài)環(huán)境的西山還藏有萬柏林生態(tài)園、玉泉山森林公園、長風森林公園等十余座城郊森林公園，可供市民假期之余，放松身心，擁抱大自然……

泰瑞城，置業(yè)長風西，近享繁華
長風西的盛世繁華已開啟，而對于龍城人民來說，如何享受這城市繁華帶來的品質(zhì)生活呢？置業(yè)長風商圈，不管是自住還是投資，相信都是您的最佳選擇。泰瑞城，就是選擇之一。

今年２月，山西晉泰瑞地產(chǎn)以２０２０萬元拿下西中環(huán)ＳＰ－１７０２地塊，據(jù)了解，該地塊所處的位置正是太化舊廠區(qū)所在位置，２０１５年年初，太化廠區(qū)完成整體搬遷結(jié)束并重新規(guī)劃，按照規(guī)劃，位于西中環(huán)與南中環(huán)交匯處的北廠區(qū)原址將用于房地產(chǎn)開發(fā)，新建大型居住區(qū)。目前，該地塊已經(jīng)吸引了綠地、陽煤、晉泰瑞等多家房企進駐，據(jù)悉，這幾家房企打造的項目分別為：綠地城、太行溫泉城、泰瑞城，這也使得太化舊廠區(qū)成為太原又一塊“城中造城”的熱土。

早在2016年11月29日，太原規(guī)劃網(wǎng)進行了《山西晉泰瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)工程規(guī)劃方案公示》，從公示中獲悉，建筑單位為山西晉泰瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，項目名稱為“泰瑞城”，建筑位置為大井峪路以東，長興南街以南，規(guī)劃路以西，吳家堡北街以北，配套幼兒園及小學。

泰瑞城項目是山西省首個裝配整體式鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)住宅工程，建筑面積為129000平方米。
相信不久的將來，隨著項目的正式面世，泰瑞城項目將是長風西板塊和西中環(huán)板塊諸多樓盤中強有力的引領(lǐng)者。